为什么有些首层架空的示范区做得那么好？ 五大共性剖析

设计之初，希望设计师们售楼处不再是一个简单的、传统的销售中心，而是还给城市一个“中央舞台”。远眺、生态、活力、交流、体验、互动、赋予建筑其他售楼处难以看到的景色，使之成为一个先锋、多元的公共建筑。曲折的江水，金银质感的建筑，远远的看着，让人有接近、进入与之互动的冲动。

售楼处和一层商铺结合整体设计，延续商业界面的同时也赋予建筑瞭望台的意义。建筑的入口采用了空间退让的方式，强化街角广场概念。随流线型落下的超高立柱寓意水幕倾泻而下，呼应地面水景，让建筑与广场活动人群的互动性增强，同时在入口处营造了亲近自然的氛围。而其上方的金色吊顶辅以点点灯光，如星辰闪耀，与立柱及外立面大块的银色不锈钢形成对比。

除了入口空间的退让，建筑多处利用了量体切削，进一步增强了人与景观的互动性，所以除了商业活动外，人们依然可以与这个建筑有进行丰富的互动。为了强调瞭望台这一概念，设计师们通过反梁等设计手段，视觉上大大的增加了顶层的量体，切割第二层，形成两侧露台。流线型立柱撑起的第三层成为建筑主体，强化了视觉感受。

最重要的，莫过于三楼顶层空间，无论是全玻璃幕墙还是观景台都能带来令人难忘的江景享受。投身于大自然，观感打开，全身心放松。人、空气、阳光、江流乃至整个横沥岛形成了一种微妙又紧密的联系。设计师们希望这样一个吸引人的公共建筑，能给横沥岛带来崭新的生机，借此，也希望开启旭辉售楼处新3.0时代。

项目基地西临府河(即锦江)，距离江面仅百米之遥，且雄据垂直高度约30米的红砂岩之上，坐拥宽阔一线水景;东侧约1公里处即为麓湖湖区，湖面开阔，景色秀美。

亿万年沉积形成的砂岩，由都江堰迤逦而来的锦江，演绎了千年文明的蓉城、城市景观新地标的麓湖.....万千美好的汇集和融合，成就了麓湖云庄的禅境空间与诗意生活。

“灵感源于场地印象”，不期而遇的高低落差，对于设计，是挑战也是机遇。江流婉转、船行水上，远处开阔的水面，脚下临空的地形，为设计师提供了创作的灵感，决定以“游艇美学”的理念来解构建筑造型。

设计提取游艇的流动感、行径感、简约感等元素，经过凝练重组，用“层叠式”的建筑语言，通过体量的切割变化，写就动感十足、现代纯净的“游艇风”建筑。

展示(销售)中心建筑主体为两层，其中西北侧采用了大尺度悬挑结构，并在底部以直径3米的独柱支撑，形成高低错落，层层退台的建筑格局。30米悬挑柱与镜面水景交相呼应，独立的结构柱表面衬以镜面不锈钢，外层包裹银丝水帘，通过光影明暗，冲击视野活跃度，形成水帘一-镜面水景- --锦江，三位一体的“天府之舟”

设计保留了场地色彩强烈的原始地貌红砂岩，并将其与建筑素洁淡雅的形体色泽进行组合，在色彩与形式方面形成新与旧、粗与精的强烈反差，再藉由视觉、触觉，去感受时光的流逝与岁月的轨迹，颖悟生活中临流枕石、化蝶忘机的禅意画境;体验建筑与环境历经时间的挑战，永葆初心的趣味与内涵。

来宾由城市道路进入示范区的第一站是示范区的花园层。花园层以菱形、三角形、梯形等几何图形为建筑和景观的构成要素，形成多个介于内外的灰色空间，以浅色的铝板、水波纹不锈钢板及仿红砂岩夯土涂料等材质穿插装饰，室外则栽种绿植庭树、时花藤蔓，并伴着瀑布的水声，可使初入者耳目一新，印象深刻。

展示中心的首层，配置大面积的浅色玻璃幕打通内外,室内明亮光线充足;而室外的露台极为宽大，犹如游轮的甲板，可凭栏远眺，可落座冥想，休沐嬉戏、自在怡人;远处起伏的山峦，身侧婆娑的树影，脚下川流不息的车水马龙，可以感受到的江风，构成了属于麓湖云庄示范区与众不同的无限风光。

⊙建筑体块生成

以强调空间体验感和流动感的架空层作为起点，漫步于漂浮于水面上的汀步，通过充满神秘色彩的架空层银河吊顶处理再加上镜面不锈钢柱子及人造水池的反射效应给参观者一种漂流银河、坠落时空的第一层级空间体验，旨在让人们逐渐离开城市的嘈杂与喧嚣，随着步移景异内心渐渐趋于平静。

通过架空层步行至展示区内部，可稍作休憩，通过空间序列的过渡，将参观者引导到作为主要展示空间的二层。建筑空间处理逐渐转向第二层空间体验。

经过架空层的过滤和洗礼，参观者到达两层通高尺度的沙盘区，透过9米高的大尺度超白玻璃幕墙，远眺浏阳河景观，更显豁然开朗。

围绕参观流线，设置组团庭院及灰空间围廊使空间体验逐渐收紧，为下一层空间做好伏笔。

建筑体量的构成关系则通过外围银白色铝板框架和中间超白玻体量之间形成一种包络关系，同时又发生了一定程度的前后错动及扭转，再结合架空层的设计策略，自然产生了更多的景观面，使浏阳河畔的景观资源一直流动到场地内，并达到将建筑本身“藏”在景观中的设计意图。六个漂浮在浏阳河畔的玻璃盒子仿若“遗落浏阳的长沙星”，并洒下银河璀璨的一笔。

二三层主体采用轻盈的银白色金属铝板的加玻璃幕墙，二三层建筑体块用造型独特的金属造型框延展建筑一圈进行衔接，造型框内藏灯光形成一道光的风景线。

 技术图纸 ⊙节点大样：首层临水线脚⊙节点大样：铝板外框线脚

⊙节点大样：镜面不锈钢包柱

临江而立，坐观潮起▲▲▲

项目区位▲

项目位于广东省惠州市博罗县园洲大道旁

南侧是蜿蜒无尽的东江

北侧沙河景观被原始村落所遮挡

示范区不易利用

▲通过对不同高程的视线分析，当视点位于10m以上时，方能越过丛林一览东江

设计师从功能和美学考量

解决场地高度不足

望江难度大

建筑尽量离开地面

追求更好的视野

示范区的设计

便从东江取景展开

登高远望 以形写神

极简的形体勾勒出登高望远的艺术形象

深远的东江景色

穿越通透的玻璃

摄入建筑内部

为人们留下最深刻的印象

通长无边的景观露台

模糊了建筑内外的边界

使人与自然完美交融

建筑立面以现代材料和工艺

打造简洁且醒目的建筑形体

弧形不锈钢板造型柱支撑起整个金属镜盒

呈现精美且优雅的画面

建成之际

只有站在宽景露台之上

才能体会对江景美的体验

建筑作为人向世界的敞开，是人在自然之境中的精神结晶。一方面介入自然，重整山水；一方面承载行为，启发人间烟火。

项目位于南康迎宾南大道与天马山大道交汇处的一个山坡上，具有突出的位置和难得的山水资源。设计的目标就是希望在这一重要的城市节点上，呈现一个有形、有势，外有山水、内有生活的城市客厅。

用地在区位上远城市近山水，处于城市边界的重要节点。建筑的尺度和与周边城市道路的关系，是其能否在山水之间展示张与驰、重构形与势的关键。设计上将主要的功能空间安排进两个漂浮的盒子，悬浮在高高的绿荫之上。建筑体型强调足够的长度和高度，并以轻盈的方式融入山体之中，巧妙地重构了片区的山水格局，在“看”与“被看”中实现了建筑与自然的和谐共存。

在建筑设计中，强调场景营造。将健康休闲、艺术欣赏、居家体验等具体的功能融入现实的空间场景中。以一个内部庭院为中心，将这些生活场景在不同的高度上围绕庭院布局，结合步移景异的山景，配合不同时间的光影变幻，使得各个生活场景真实而变幻，平淡而又诗意。吸引人们积极参与其中，启发人的行为，刺激对新生活的向往。

在设计中始终以纯粹的材料和细节引导人的感官和知觉体验。在不同区域采用不同的色彩和质感平衡，配合建筑体量的张弛有度，整个建筑实现“一方天地，山水自闲”的最高境界。

【项目区位】

虎溪  湾畔   西永  学城

徜徉于重庆沙坪坝的西永街头，总有一个地名能串起历史风物和温润回忆。

作为重庆”大学城—西永“版块唯一主要河流，虎溪河寄托着这里的人们诸多情怀。其名字的特别，让初闻它的人想一探究竟。一说因河旁有山岗，其状如虎饮水，故名虎溪河。另一说，据清乾隆《巴县志》记载：“虎溪河，出虎峰山至高滩河入江”。盖因古人认为此河源自虎峰山，故名虎溪河。

河水流淌经年，一方人杰地灵孕育而成，如今，沿虎溪河已分布大大小小住区30多个，河岸土地资源已开发将尽，而沿河河湾地带土地资源已所剩无几。晓岸云起坐拥虎溪河沿岸的河湾地带，在地缘拥有独特的景观资源优势，同时拥有寨山坪深林公园、西永广场、大学城中心广场、虎溪河等城市公共绿地资源。

项目周边有巴蜀古代建筑博物馆和冯玉祥旧居，结合大学城重庆大学等众多知名学府的文脉传承、周边商业布局有龙湖U城天街、融创文旅城等大型集群性商业组团，本项目充分利用周边教育、配套、绿地、商业资源，于虎溪河湾区自留地，针对建筑规划、示范区设计、归家动线体验等倾注诸多设计思考，以打造回归人居，启创梦享的和谐品质住区。

【示范区】

创意童趣主题  精细设计处理

项目团队对示范区选址曾进行了4轮方案比选，用心注入设计考量，最终将示范区设置于河岸湾心所在地，除拥揽一线河景资源外，还可获得以下益处：

一是昭示性与通达性好，以示范区为起始点，沿河向北联通城市主干路西永大道，打造独一无二的滨河步行体验前区空间；

二是在示范区核心地带，通过微地形高差处理，平顺衔接由示范区至河岸的滨水景观，最终形成复合、多元的玩趣空间。

【建筑形象】

如果远远望去，人们会看到示范区的造型，如同一个被淘气孩童旋转错位的两块堆叠的“矩形透明盒体”，而盒体的一端立着一个大熊。

事实上，在示范区造型方案上，主创设计团队确实也经历了一段同样有趣的推演，来重点突出“儿童成长”的主题。

在设计细节上，也能看到项目团队的精细打磨：以通透的空间尺度，将周围风景自然纳入建筑空间，譬如二楼的悬浮观景台，也是河景的一部分；

楼柱体材质选择镜面玻璃，从而使视觉上削弱此处体量的存在，营造出二楼悬空感，增加造型的神秘通透性。

通过现代主义风格的简练设计语言与精选材料、形体交错的方式，形成简约、品质的视觉基因，加之有机结合雕刻装置艺术“大熊”，并设置大熊佳佳的梦想国、溪流探索流线等趣味空间，不仅凸显童趣主题，同时彰显其设计感与品质感，更有利于造出打西南地区突破性的体验式教育住区。

汉江，这条流淌于秦岭南麓的大江，是中国古老文化的重要源流。汉江两岸，既有秦川古朴粗狂的浑厚之美，又兼巴蜀柔媚清丽的空灵之姿。

 示范区功能设计的难点，在于甲方要求将两组江景样板房置于建筑内部，并呈现出接近真实的观景效果，从结构和空间的角度考虑，只能置于三层。二层空间自然地分布洽谈区和展示区、和沙盘区，视线越过江边乔木的树冠和汉江发生对话。

整个建筑通过悬浮而起的体量，形成囊括整个江面的景框，中部的玻璃轻盈、通透，消隐于城市背景之中，而下部则厚实的依托于大地，形成稳定的基座。沉稳和空灵，犹如汉中的南北文化，融合在一起，构成了建筑整体的视觉倾向。

建筑色彩以灰色为基调，沉静而不张扬，通过石材、铝板和玻璃三种材料的几何表达，以极简的设计手法赋予建筑一种超越时间的当代气质，以准确的时代特征回应历史场域的厚重。

架空层的柱廊,整齐而精致，静立于水面之中，通过倒影和墙面的光影塑造空间场所的纯粹感，灰空间顶部的波浪不锈钢吊顶、场地内的网格构筑物，无不加强着时空演变所带来的的视觉变化。

设计师们将一层侧面的城市界面打开，人们可以在底层基座的柱廊边感受光影的变化和水波的荡漾，也会被好奇心引导循着旋转楼梯而上，在那里活动，小憩。

这里与主入口的参观动线相互分隔又彼此渗透，作为承载日常生活的空间载体，通过充满温度的设计，拉近了心与心之间的共鸣。

建成后的汉中售楼处，儿童活动区变为周边社区小朋友放学后的聚集地；一层的架空层，成为市民穿行游览的空间；二层的公共平台，成功的成为沿街商业的集散点。

售楼处已完成对于单一商业属性的超越，附加的社会属性使其成为汉中人民名副其实的城市会客厅。

整个三层的斜面铝板造型，为了凸出建筑线条的挺拔感，全部使用铝合金型材收边，并有机结合泛光设计，做好灯带隐藏。为了保持斜面铝板造型的纯净度，铝板分缝均采用扣盖式，外立面隐藏胶缝。

一层石材部分采用20mm、40mm宽两种尺度的金属嵌缝进行分隔，弱化尺度的同时，增强立面精致感。

汉中示范区的设计是一次商业属性与建筑学结合的积极探索，商业化需求与建筑学不应该是矛盾对立的关系。建筑与汉江的对话，本质上为巧于因借，通过建筑与城市空间的对接达到商业价值与社会意义的融合统一。

荣盛汉中滨江悦府示范区-研发档案（305P）

项目位于上饶市信州区中心城区，所处行政中心板块中心，是城市发展的红利所在，集聚上饶市优质的资源，同时把握了城市乃至更广泛地区的经济命脉。

建筑尖锐棱角极具富有几何美学，镜面水池与玻璃体块交相呼应，通透的玻璃和镜面水池与建筑极强的实体形成强烈的对比关系。

水景作为室内外的过渡空间，让建筑与景观在如镜的水面倒影中互相交融，极大地丰富了空间的可塑性。在光影的作用下，不同时刻，也将呈现出不同的建筑情绪。

建筑外立面的材质肌理延伸至前场空间的螺旋入口中，将自然光漫射至整个建筑，与之形成奇妙的光影关系，渗透至各层展示空间。

整个建筑的颜色以灰白色为主色调，其他颜色均加以“灰度”进行搭配，以此来体现建筑整体“纯粹、自然、本源”的气质。

建筑采用通高的纯净玻璃幕墙，在为室内空间带来良好视野的同时，增加了建筑进深感。虚实结合的处理手法，提升了示范区的档次和格调。