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2024房企产品力年度排行榜

导读

2024年，房地产行业整体表现出“规模收缩，品质提升”的态势。四房及以上产品连续三年成交占比提升，已达32%，高端豪宅持续发力，三房及二房产品占比下降约3%；140-180㎡及180㎡以上产品成交占比分别增加1.1%和0.6%，而140㎡以下产品成交持平或下降；2024年销售额超百亿楼盘达11个；上海·中海·领邸玖序累计销售超280亿元；上海·保利·世博天悦累计销售超110亿元；广州·华润·万博悦府2024销售超过75亿元；义乌·绿城·凤起潮鸣6个月热销超60亿元……这些项目获得了产品力高端豪宅金级认证。好的产品力，会得到购房者真金白银的投票。

金盘产品力，随市场趋势全新升级，建立起基于用户需求的评价体系，第8年发布中国房地产开发行业权威榜单，今年紧扣行业打造“六边形楼盘”要求，评价维度充分体现购房者所关心的、交付使用的比拼。房企的实力，用项目说话。

与此同时，高产品力更离不开房地产供方的配合，本次评价还包含建筑设计、景观设计、室内设计，以及20大材料部品。好的房子，需从产品设计到工艺材质都做到完美，才能打动用户，获得消费者的高度认同。

2024房企产品力年度排行榜

榜单解读

2024房企产品力年度排行榜

2024房地产设计供方库

2024房地产材料及部品供方库

2024房企产品力年度排行榜，通过测评房企整体项目的楼盘产品力进行综合排名，统计项目超500个，房企需认证近一年至少10个项目；不足10个项目则需按数量分阶乘以系数；测评结合开发商申报及专家推荐展开。

考察楼盘产品力六大维度：产品创新、公区交付、单元楼栋、户型精装、精工品质、物业服务。

产品创新：科技创新（绿色低碳/健康舒适/智能家居/安全便捷)、设计创新(建筑/景观/室内设计供方）

公区交付：小区规划、小区景观、车库大堂、价值点（入口/门楼/庭院/配套）

单元楼栋：立面主材、立面设计、单元入户、大堂、电梯厅

户型精装：户型（面积、朝向、实用率等）、交付标准（精装/毛坯）、价值点（户型亮点）

精工品质：工程交付标准（建筑品质、景观品质、室内品质）、材料（建筑/景观/室内/部品）

物业服务：基本服务、定制化服务、品牌

房企产品力前十名依次为：华润置地、绿城中国、保利发展、中海地产、招商蛇口、龙湖集团、融创中国、建发房产、中交地产、保利置业。

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www.kinpan.com/capability

2024房地产设计供方库

榜单解读

“六边形楼盘”离不开房地产供方的持续研发，打造高产品力。

楼盘设计产品力，70%由系统赋分，30%由资深地产专家评审，分为认证级、金级和铂金级三个荣誉等级。

楼盘设计产品力，各专业维度分别是：

建筑设计：小区规划、公区设计、单元设计、户型设计、专家评价。

景观设计：小区入口、入户动线、社区泛会所、植物配置、专家评价。

室内设计（户内）：入户/玄关、客餐厅、卧室、厨卫、阳台、专家评价。

室内设计（公区）：会所、架空层、入户大堂、车库空间、专家评价。

2024房地产设计供方库，通过统计2024楼盘设计产品力认证级别，发布最新的行业优秀供方。本次共统计建筑设计、景观设计、室内设计公司各约100家单位，统计项目超500个。本次测评结合设计公司申报、头部甲方供方库，以及专家推荐展开。

第一档：近年做过5个高端豪宅，且达到金级认证

第二档：近年做过5个高端豪宅、奢享大宅楼盘，且达到认证级

第三档：近年做过5个高端豪宅、奢享大宅、优享美宅楼盘，且达到认证级

第四档：近年做过3个以上楼盘，且达到认证级

设计供方库完整档次及名单，请关注金盘网发布。（www.kinpan.com/capability）

目前，建筑设计以民营企业为主导，占比达80%，国企、外资企业占比约20%；高端豪宅、改善型项目集中为头部20%的企业所设计，约80%的建筑设计企业主要做三四线城市项目。景观设计以民企占主导，占比达到95%左右，今年景观设计更强调高颜值、实用性，让居住者得到生活便利与精神健康的双重享受。室内设计民企占比约70%，港台、境外企业占比约30%，室内设计新兴品牌发展态势迅猛，在创新创意方面具备较强的设计活力。

主流房企都在选哪些供方？标杆项目都是哪些供方做的？2025我们还将定期更新房地产供方库。

2024房地产材料及部品供方库

榜单解读

高产品力的打造，离不开高品质的选材。

材料产品力，70%评价材料部品应用项目，30%评价材料属性（例如瓷砖属性：表面平整度、吸水率、破坏强度、断裂模数、耐污染性、通透感），本次测评结合材料商申报、头部甲方供方库，以及专家推荐展开。

2024房地产材料及部品供方库，重磅发布部品设备、室内材料、建筑材料、景观材料共计20大品类，更多品类及完整版名单，请关注金盘网发布。（www.kinpan.com/capability）

明显可见，材料及部品诸多类别的第一档、第二档几乎被外资企业占据，比例达到90%，第三档的外资企业占比也达到70%左右，例如橱柜、厨电、冰箱、空调、卫浴洁具、卫浴五金、电梯等类别都表现出上述特征；部分类别国内企业占比可以达到50%或以上，比如智能系统、定制柜、瓷砖、岩板、木地板、室内涂料、建筑玻璃、景观砖等。

此外，高端豪宅项目的材料部品几乎全线使用第一档的外资品牌，这些国际品牌以过硬的品质，经过长期的口碑积累，已经取得了消费者的广泛认可。