中国房企刚改系产品力20强解读

Top1 江山系 产品力指数：99.49

开发商：旭辉集团

平均浏览量（次）：4671

平均浏览时长：0:03:17

销售参考价：19103.3

服务商：8.91

房企产品力：9.72

获奖数量：7.5

江山系的特色在于，将不可复制的江、山、湖、园等自然资源，与时尚现代的建筑风格相融合。搭配庭院式光影内庭，强调优美的社区环境、人文配套系统及舒居户型。

产品系项目：上海 旭辉·江山都会，福州 旭辉·江山云出，成都 旭辉·江山和鸣，合肥 旭辉·江山印等。

代表项目：合肥 旭辉·江山印

项目利用绿地与外部公园形成互动、演绎全新的省府生活方式，将徽州建筑的优雅与徽州人的细腻融进了这一砖一瓦中。

十年滨湖，省府门户、天赋优越，

站在时代的起点，眺望城市的未来即为“江”

背靠紫云山，居繁华都市与宁静自然之间，

融合着时代的大气和领舵精神则为“山”

极目所见，皆江山所属，

恰为心中之山水大局注上点睛之笔，

以一印封藏之乃为“印” 

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Top2 正荣府系 产品力指数：97.65

开发商：正荣集团

平均浏览量（次）：4753

平均浏览时长：0:02:10

销售参考价：19790

服务商：9.1

房企产品力：9.63

获奖数量：7.5

正荣府系已经是正荣集团产品系中，最有传播力的一个品牌了。其究竟有何特色呢？正荣府的特点可以概括为 “中魂西技，品形兼备”，是致力为城市中产带来东方仪式感，以及生活功能性兼备的产品品牌。

产品系项目：福州 滨江正荣府，天津 津门正荣府，福州 桂山正荣府等。

代表项目：福州 桂山正荣府

景观围绕地域特性所提炼的主题而开展，同时结合中国皇家园林的传统空间造，打造雍容典雅的居住环境。充分利用自然景观，营造清新淡雅的景观氛围，使整个社区形成有机的空间序列。

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Top3 阅系 产品力指数：99.49

开发商：东原集团

平均浏览量（次）：4353

平均浏览时长：0:02:55

销售参考价：19760

服务商：8.48

房企产品力：9.37

获奖数量：5.5

东原目前主推的产品系是“印长江系”和“印系”，这两个产品系分别在TOP系和改善系榜单都有上榜。

而“阅系”是东原在2018年发布的一个产品系，这两年陆续有很多“阅系”项目落地呈现。

“阅系”产品强调的是“社区力”，主打四大关键词：轻松、活力、温暖、美。包括打造社区百变主题场景、通过“俱乐社区”的理念，将社区打造成“暖心小社会”，找到更多志同道合的朋友。

产品系项目：上海 东原·璞阅，重庆 东原·映阅，重庆 东原·西阅星辰等。

代表项目：重庆 东原·西阅星辰

在设计中，分析场地每个位置的资源以及价值，将三个地块看作整体统一规划布局。西侧两个地块为洋房+小高层组团，南侧地块被城市次干道分隔开来，打造低密生态纯小高层组团。

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Top4 优步系 产品力指数：94.97

开发商：金辉集团

平均浏览量（次）：3965

平均浏览时长：0:02:28

销售参考价：15103.8

服务商：8.16

房企产品力：9.58

获奖数量：6.5

“优步系”是金辉集团落地实施最多、最成熟，业态最丰富、标准化程度最高的产品线，专为城市主力中青年客群创新研发，精研目标客群的社交方式和居住需求。集结了优闲（Leisure）、交流（Interaction）、乐趣（Fun）、生态（Ecology）四大维度。

“优步系”择址尊重现代人的社交方式，以人的生活尺度作为重要衡量标准，升级打造“城市资源、社区集成、空间智造、定制服务及全员智趣”的全新5U价值体系，重塑城市青年的质感生活艺术。

产品系项目：合肥 金辉·优步大道，惠州 金辉·优步花园，长沙 金辉·优步星樾等。

代表项目：合肥 金辉·优步大道

项目建筑采用现代风格，景观采用新亚洲风格，室内装修采用现代风格，迎合年轻群体的个性化与品质需求，彰显社区的时尚与活力，将项目打造成为区域标杆性的活力宜居社区。

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Top5 时光系 产品力指数：93.31

开发商：弘阳集团

平均浏览量（次）：5198

平均浏览时长：0:03:57

销售参考价：13840

服务商：9.23

房企产品力：9.55

获奖数量：3.5

弘阳“时光系”高品质铸造准则，专注城市精贵物业开发，坚持人与自然，建筑与自然相融的栖居理念。“时光系”是弘阳地产专为年轻一代推出的理想居所，主要有高绿化、“4+X”超级景观打造一步一景，运动跑道等特点。

产品系项目：南昌 弘阳·时光天樾，南昌 弘阳·时光天樾，佛山 弘阳·时光天樾，南京 弘阳·时光悦府等。

代表项目：南昌 弘阳·时光天樾

项目占地约10万方，2.0容积率，由21栋高层、11栋洋房组成，项目占据瑶湖新城核芯之地，享多维交通便捷，以约25万方的低密生态湖畔人居大盘，坐享千亿航空城红利价值，约86-118㎡户户通透金装舒居华宅，焕新一座城市美好人居新标杆。

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Top6 锦官系 产品力指数：91.33

开发商：新希望地产

平均浏览量（次）：5777

平均浏览时长：0:04:27

销售参考价：12833.33

服务商：9.63

房企产品力：9.87

获奖数量：1.5

新希望地产“锦官”改善型产品系，坚持“精致、绿色”的发展理念，重点布局长三角、珠三角、环渤海及成渝经济圈，选择核心城市的重点、热门版块，依托城市发展动能，依靠核心城市资源，占据稀缺自然资源，打造能够承载客户对美好生活期许的高品质住宅。

产品系项目：成都 新希望·锦官天樾，成都 新希望·锦官天宸等。

代表项目：成都 新希望·锦官天樾

项目均价突破简阳住宅价格天花板，整个方案深挖各项价值点，从规划布局、轻奢立面、生态庭院、示范体验4大维度出发定义简阳高端滨水人居。

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Top7 江南系 产品力指数：90.63

开发商：龙光集团

平均浏览量（次）：4654

平均浏览时长：0:04:26

销售参考价：26000

服务商：8.97

房企产品力：9.53

获奖数量：1.5

龙光江南系，选择江南特色的水韵之风、人文气质的土地，为呈现出古典而简约的江南新风貌，严格遵循“江南系”要旨：从江南民居的建筑风格中提取出最具特色的建筑元素，从立面格局到景观规划再到细节设计，都臻求完美，以实现传统文化精髓与人文美学的完美融合。

产品系项目：西塘 龙光·江南雅境里，东莞 龙光·江南大境等。

代表项目：东莞 龙光·江南大境

本案将西塘深厚历史文化底蕴与新人居理念相融合, 将古巷精小的空间尺度与合院含蓄内敛，深藏不露的生活意境用现代的手法在社区的院落景观中重新演绎。提取西塘的历史文化元素，重拾古镇街巷院落的居住体验。

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Top8 悦系 产品力指数：89.92

开发商：中国金茂

平均浏览量（次）：1573

平均浏览时长：0:03:05

销售参考价：20462.4

服务商：8.13

房企产品力：9.29

获奖数量：4

中国金茂以“府、悦、墅”三大产品线领跑中国高端住宅市场，践行不断超越的城市人居梦想。“悦系”为中坚阶层提供完善的生活配套，缔造全家庭健康宜居生活样本。“悦”系产品追求产品设计的完美，注重功能性和舒适性。

产品系项目：青岛 中欧国际城金茂悦，上海 海玥虹桥金茂悦等。

代表项目：上海 海玥虹桥金茂悦

规划之初，为了将建筑活化文化理念，设计在整体格局上做了创新，项目布局由十二栋高层住宅组成，通过均好的规划布局，让每栋楼都拥有良好的环境，进而很好的激活周边区域的增值空间，以千载文化礼序，筑一方优雅从容，为城市再添一道优雅的风景线。

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Top9 檀系 产品力指数：89.52

开发商：阳光城

平均浏览量（次）：2856

平均浏览时长：0:03:10

销售参考价：20277.8

服务商：8.19

房企产品力：9.61

获奖数量：1

檀系，以东方城市精神为魂，现代建手法为骨，融汇城市气质、地域文化与与生活方式，定制化打造城市专属的标杆封面作品，为高端人群提供全新的品质生活方式。如今，檀系早已在上海、杭州、西安、郑州、长沙、南宁等城市崭露头角，每到一地，檀系皆成为不可复制的原创经典。

产品系项目：南宁 阳光城·大唐檀境，绍兴 阳光城·檀院等。

代表项目：绍兴 阳光城·檀院

檀院是从容的，是扎根于越地性灵文化之下的一种“雅”、是“淡而有味”，它不是无机的视觉游戏，而是越地文化在这个时代的自然呈现。

点击查看招商阳光城·绍兴檀院-研发档案

Top10 集系 产品力指数：89.20

开发商：中南置地

平均浏览量（次）：2137

平均浏览时长：0:03:22

销售参考价：17300

服务商：8.59

房企产品力：9.57

获奖数量：3.5

在集系产品打造上，中南置地坚守“健康”的生活主张，以收纳、健康和安防为三大核心价值点，形成集系精装产品十大精装价值体系，将悉心构想的百余种“健康生活的可能”全面展现，为美好生活持续赋能。

产品系项目：青岛 中南·紫云集，苏州 中南·紫云集，南宁 中南·紫云集等。

代表项目：青岛 中南·紫云集

从“即墨”入手，作为设计的灵感来源，试图通过在地文化与资源挖掘独属于即墨的城市精神。如何场地解读，如何发挥场地景观的最大化呈现？在即墨中南·紫云集大概可以找到答案。

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Top11 云系 产品力指数：88.81

开发商：碧桂园

平均浏览量（次）：1985

平均浏览时长：0:03:09

销售参考价：17214.3

服务商：7.96

房企产品力：9.71

获奖数量：3

产品系项目：深圳 碧桂园·云麓国际社区，重庆 碧桂园·千江凌云，成都 碧桂园·云樾名邸，张家港 碧桂园·云筑等。

代表项目：深圳 碧桂园·云麓国际社区

项目以加州花园现代主义设计元素，塑造露天木质平台、游泳池，不规则种植区域和动态平面的花园，为人们创造新的户外生活的新方式，形成丰富共享资源，活力的社区活动，休闲户外氧吧，实现现代豪宅体验，国际范的生活模式。

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Top12 禧悦系 产品力指数：88.52

开发商：首创置业

平均浏览量（次）：2665

平均浏览时长：0:03:18

销售参考价：20780.5

服务商：7.45

房企产品力：9.54

获奖数量：2

产品系项目：天津 首创·禧悦翠庭生活馆，沈阳 首创·禧悦大境等。

代表项目：沈阳 首创·禧悦大境

四个单元三个花园，几乎做到每栋楼都能享受到两个中心花园的景观，合理的规划设计创造最多的中心公园景观房，且视线无遮挡，营造全景式生态住区，尊享度假酒店式轻奢生活。

点击查看沈阳首创禧悦大境-研发档案

Top13 云筑系 产品力指数：87.42

开发商：美的置业

平均浏览量（次）：2275

平均浏览时长：0:03:24

销售参考价：20313

服务商：7.67

房企产品力：9.48

获奖数量：2

产品系项目：南昌 美的·云筑，苏州 美的·云筑，武汉 美的·云筑，徐州 美的·云筑等。

代表项目：苏州 美的·云筑

由建筑专业牵头组织，各专业协同配合，使得“科技、生活、未来”这一主题从始至终贯穿其中，实现建筑景观一体化，室内、灯光设计联动，VI视觉设计同步，协作共生，打造极致单品！

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Top14 风华系 产品力指数：86.72

开发商：金地集团

平均浏览量（次）：683

平均浏览时长：0:03:17

销售参考价：27479

服务商：7.83

房企产品力：9.44

获奖数量：0.5

产品系项目：郑州 金地·滨河风华，武汉 金地·阅风华，北京 金地·江山风华等。

代表项目：武汉 金地·阅风华

以为人们营造私密舒适的居住环境为目标，通过多重院落、多样景观的设计，将金地风华系列的美学观延续至此。融聚城市特色，呈现出了一个独具民国风尚的景致。

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Top15 原系 产品力指数：86.68

开发商：国贸地产

平均浏览量（次）：2504

平均浏览时长：0:03:02

销售参考价：31684

服务商：8.07

房企产品力：9.11

获奖数量：0

产品系项目：厦门 国贸·鹭原，福州 国贸·凤凰原，厦门 国贸·璟原，宁波 国贸·梧桐原，上海 国贸·凤凰原等。

代表项目：福州 国贸·凤凰原

南二环超百亩低密大盘，秉承国贸地产33载新作“原”系精髓，凝练美好之原，筑梦美好心愿，从艺术美学出发，在社区规划、园林景观、户型尺度、智能家居等方面深入福州人居习俗，以精工华宅，礼献榕城。

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Top16 时代系 产品力指数：86.57

开发商：华宇集团

平均浏览量（次）：3263

平均浏览时长：0:02:38

销售参考价：18300

服务商：8.79

房企产品力：9.5

获奖数量：1.5

产品系项目：沈阳 华宇·中金河御雅院，温州 华宇·麓城荟，杭州 华宇·时代公馆等。

代表项目：沈阳华宇中金河御雅院

园区之内，悠享五巷五苑之新中式景观，打造生态低密园境，成就集生态、交通、景观、教育资源为一体的水岸低密墅院住区。

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Top17 园系 产品力指数：86.23

开发商：俊发集团

平均浏览量（次）：1733

平均浏览时长：0:02:53

销售参考价：16250

服务商：8.69

房企产品力：9.53

获奖数量：3.5

产品系项目：昆明 俊发·河畔俊园听海园，西双版纳 俊发·滨江俊园，大理 俊发·滨海俊园等。

代表项目：西双版纳 俊发·滨江俊园

汲取自建筑设计女王Zaha Hadid的思想，建筑在尊重自然山水与传统文脉的基础上，将城市功能与自然意境相融，结合传统建筑的大坡屋顶抽象设计，创造出富有灵动线条的建筑造型。

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Top18 星汇系 产品力指数：86.07

开发商：越秀地产

平均浏览量（次）：1952

平均浏览时长：0:02:53

销售参考价：23000

服务商：8.6

房企产品力：8.96

获奖数量：2.5

产品系项目：青岛 越秀·星汇城，广州 越秀·品秀星汇城TOD，佛山 越秀·星汇瀚府等。

代表项目：青岛 越秀·星汇城

基地的设计与定位响应片区世界湾区的建造，如何打造“开放、创新、宜居、且国际化”的示范区？是目前设计师眼中的新挑战。

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Top19 橡树湾系 产品力指数：85.84

开发商：华润置地

平均浏览量（次）：2277

平均浏览时长：0:03:23

销售参考价：36250

服务商：7.6

房企产品力：9.62

获奖数量：1

产品系项目：常熟 华润·橡树澜湾花园，电建 华润·橡树澜湾等。

代表项目：常熟 华润·橡树澜湾花园

本案着重考虑在保证容积率的前提下，充分兼顾景观空间的均好性。不仅将中央景观利用最大化，同时强化景观轴线和景观渗透，力图将项目打造成为现代语境下的滨水诗意休闲雅居。

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Top20 时光系 产品力指数：85.59

开发商：路劲地产

平均浏览量（次）：1297

平均浏览时长：0:03:22

销售参考价：22604

服务商：9.23

房企产品力：9.4

获奖数量：1

产品系项目：无锡 路劲·时光鸿著，苏州·路劲·时光花园，苏州 路劲·甪澄时光花园等。

代表项目：无锡 路劲·时光鸿著

干净利落，时光鸿著。写意山水，盎然生趣。

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