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盘点今年那些最火的叠墅产品系

导读

叠拼别墅,凭借低密的居住感,创新的设计与严控的总价,已经是住宅产品中走量的代表。经过近年发展,市场已经能够看清泛滥的“假叠墅”,而鉴别出真正有“墅感”的叠拼产品。

有“墅感”的叠拼产品,不管是两叠还是三叠产品,都能实现每户独立电梯入户,给予客户真正独门独户的“独栋”感受。更有甚者,能做到上中下叠产品均有阳光地下室、私享庭院/露台,实现墅居感受。

户型的研究,大面宽、宽景阳台已经不再是大平层的专属,叠墅也在尽可能摆脱局促感,实现LDK自由居住感受。同时我们看到,叠墅建筑设计经过发展,摆脱了千篇一律的造型,涌现出不同的色彩、材质、线条变化,成为与众不同的藏品。


院落打造墅感:创新叠墅产品做出了院落感,同时把城市的阳光和场地的风景纳入到整个院落中去。私享露台、专属地下室,实现有天有地有生活的主城墅居梦。


独户享尊贵感:独立入户,打造邻里间保持私密无扰的门厅空间。私家独立电梯,真正实现独栋产品的墅居体验。


超大面宽产品:采用大面宽设计,让厨房与客厅、餐厅、花园LDKG生活空间相连,实现不受限制的多样生活。


立面风格考究:具有产品标识性的建筑造型,体量的错动形成丰富的露台和建筑形态,现代灵动。




【1】绿城Trees Villa现代城市叠墅


绿城原创的Trees Villa现代城市叠墅,是绿城近几年最热门的产品线之一,以新加坡Cluny Park Residences现代派建筑为母体,通过简洁的精致现代建筑形制,结合金属型材的框架,来表达极致东方意境美学。


外立面强化立体感,加入了金属铝型材,采用「高透光、低反射」的玻璃材质,打造“光的盒子”。又结合现代中国人的主流审美情趣,在局部点缀以优质石材,为建筑整体增添厚重与典雅。


内部少梁化设计,犹如一个充满“光”的玻璃盒子,营造出流动、开放的室内与外景融合,从而产生了“无界生活”的美学体验。


下面一起来看绿城现代叠墅的标杆作品:

义乌绿城桃花源

建筑设计 设计参考价:200 浏览量:8689


叠院室外客厅,开放自由

义乌绿城桃花源



项目地点:浙江省 金华市 义乌

开发商:绿城中国 

建筑设计:杭州九米建筑设计有限公司

占地面积:184436㎡

建筑面积:39460.35㎡

容积率:1.05


△项目鸟瞰图


现代简约叠墅,东方美学:

项目位于浙江义乌,坐拥鸡鸣山、南山、城市公园等独特景观资源,项目基地本身就有闹中取静的特殊意味。

叠院分布在南北两个地块,与合院以及多层相互融合,现代简约的叠墅及传统中式合院出现在同一视野范围内,看似不同的风格,却都蕴含着关于东方美学的、人本的,对诗意生活的追求。



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叠院设计对标新加坡的建筑体系,通过从桥板到厚板的使用,得到更大的阳台;

同时也对标了海德壹号,纽约西21街551号豪宅,提取其“打开”、“开放”的特点。

现代材料技术的改进,使空间更加连通和开放,外厅、中庭、内庭、北厅完全贯通,空间功能多样混搭,带来更新的生活方式;

宽大的露台可以承担“室外客厅”的新概念,并且给予现代人一种短暂孤独、放松的状态。


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现代简约的设计以及细节处理满足现实生活需求并带来新的生活可能性,而骨子里的东方精神同样被保留下来,成为当代都市人在忙碌中“呼吸”的缺口。



△外厅、中庭、内庭完全贯通


上叠200㎡五房两厅三卫



1F私家上层:尊贵私家电梯入户,尊享上层礼遇;宽景落地窗阳台连接父母房,健康温馨,方便起居;带独立储物间,生活井井有条。

2F温馨空间:南向奢华主卧,独立衣帽间+豪华主卫;南向卧室连接宽景阳台,全卧室带窗,双明卫设计。安静书房,无论是阅读还是收藏都能找到一方空间。

私家露台:超大露台,可观星揽月,品位诗意人生。



下叠200㎡五房两厅四卫



1F花园之家:入户花园方正宽敞,充裕的DIY规划空间,把自然美景搬回家;南向客厅连接花园,美景汇聚于此;舒适父母房,私享美景,互不干扰,方便长者生活起居。

2F闲适空间:四房合理布局,各房间+过道的全收纳体系规划,南向宽景双联阳台观景视野好、采光通风。

-1F多样生活空间:南北双采光井、全明通透,仿佛首层;健身、观影、PARTY……生活想象无限制;保姆房功能齐全,独处一隅,彰显大宅礼序。



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宁波奉化绿城长汀雲庐

建筑设计 设计参考价:200 浏览量:6380


轻奢质感叠墅

宁波奉化绿城长汀雲庐



项目地点:浙江省 宁波市 奉化

开发商:绿城中国 

建筑设计:杭州九米建筑设计有限公司

占地面积:124326㎡

建筑面积:298346㎡

容积率:1.6


△项目鸟瞰图


轻奢优雅叠墅

长汀雲庐拥有优越的外部景观资源。叠墅设置在项目北侧地块临山处,建筑随山体叠落,形成山景叠墅

项目叠院为四层的现代风格平顶建筑,南向开窗面较大,采用铝型材、大尺度玻璃、高档石材等立面材料,色调上采用高级灰和香槟金,追求轻奢、优雅、内敛、通透的效果。


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细部突出玻璃与金属的材料特性,色彩、材料的质感要求高,从内向外力求尊重自然、传统,与环境和谐一体。



下叠194㎡房两厅四卫


1F超宽IMAX户外客厅:南向阳台,悠然自得,怡享随心风景;双厅连通,更多互动,欢享天伦之乐;景观卧间,与阳台相连,风雅栖居。

2F全南向双套房:双套房设计,三开间朝南,并与阳台相连,畅享诗意居住;宽尺阳台,风景独到,悠享惬意人生;套房主卧,配设衣帽间及卫浴间,倍享尊荣。

-1F方厅家庭间:舒朗采光,怡享温馨居感;可预设家庭室,契合不同家庭成员需求;随心空间分隔,丰富居住,悠闲乐享。


上叠208㎡五房三厅四卫


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露台


1F潮流实用大横厅:南向阳台,悠然自得,怡享随心风景;双厅连通, 更多互动,欢享天伦之乐;套房卧间,配设衣帽间与卫浴间,舒享从容。

2F全南向卧室: 套房设计,满足家庭所需;观景阳台,尺度宽绰,写意画境人生;根据需求可将卧室改为家庭厅,共聚一堂,齐家欢享空间。

星空露台:夜数点点繁星,更多居家乐趣;宽尺空间,家人齐聚,无与伦比的休闲之所;空中别院,专属私家花园,悦赏四季风景。



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【2】德信云庄系叠墅


云庄系作为德信地产的高端系产品,其叠拼别墅的打造,紧扣“主城”、“低密”,对空间进行匠心规划,通过视觉与尺度的考量,以及生活进阶的场景展示,揽尽城市塔尖翘首以盼的理想生活高度。

产品亮点:独立入户,打造上叠与下叠的邻里间保持私密无扰的门厅空间。私享露台、专属地下室,实现有天有地有生活的主城墅居梦。

建筑设计:从城市中提取地方元素,优化并运用到建筑中,附有张力,凸显端庄稳重的气质,符合亚洲文化。


成都德信·麓湖云庄

开发商 销售参考价: 浏览量:7527


崖居科技感叠墅,城央瞰江视野

成都德信·麓湖云庄



项目地点:四川省 成都市 高新区

开发商:德信地产

建筑设计:上海方大建筑设计有限公司 

占地面积:42135㎡

建筑面积:61803㎡

容积率:1.59


师法自然,临崖而筑

德信·麓湖云庄项目位于天府新区麓湖高端居住板块,该项目尊重自然,师法自然,叠墅产品依托30米高红砂岩的地势地貌,临崖而筑,最大化地保留开阔的景观视野。

城央叠墅:独占城市高端住区麓湖板块至高点、天府中心区域的至高处;一面瞰江,一面看湖,自然资源得天独厚。


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△项目鸟瞰图


住宅建筑的主体造型,以现代建筑的简约纯净为主要形式,挺拔精致的铝板线脚,透明沉静的玻璃栏板,搭配顶部轻盈的挑板格栅,现代科技的质感扑面而来;



却因掩映在高大的树丛深处,映射了空中的日暮流云,而沾染了城市的烟火味道,良好的环境体验,带来了“云无心以出岫,鸟倦飞而知还”的生活情趣



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下叠271㎡、292㎡四房两厅三卫




1F:

阔景客厅与中西双厨相连

大场景尺度的豪迈彰显一家之主的格局

立体庭院,上下皆风景


2F:

极致通透,用阳光与清风唤醒每日美好

套房主卧前后有景,私享一房一世界的清雅

幻变空间可自由衍生为家庭乐趣间


-1F:

海纳知己的社交场

于此觥筹交错,促膝长谈

家也是阁下的世界主场



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杭州·德信九溪云庄

开发商 销售参考价:52500 浏览量:8832


云庄系首发作品,简约东方意境

杭州·德信九溪云庄


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项目地点:浙江省 杭州市 西湖区

开发商:德信地产 

占地面积:40884㎡

建筑面积:107806㎡

容积率:1.5


九溪云庄作为德信TOP级云庄系首发作品,秉承杭州文化之卓越,借助于独特的地理位置屹立于西湖之滨

现代简约的风格融合着东方元素,配以珍珠蓝石材和金属线条,有别于传统别墅的厚重,建筑更具有现代时尚感。


△项目鸟瞰图


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九溪云庄叠墅分为上叠和下叠,南庭北院,多层露台,高附价值空间。下叠带地上两层,可享受面积近100㎡的地下夹层空间;上叠2+1层,上下三重空间,超大L型露台,变幻出多样实用空间。


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【3】融创山水系高级国风


宜和山水系,现代中式产品系,以“传统精神 当代表达”为内核,融入具有国际化意识的审美潮流,强调人与城市、建筑、园林的和谐生长共处,引领时代的空间、形式、材料、工艺,构筑新时代中国人居范本。



武汉融创山水拾间

建筑设计 设计参考价:45 浏览量:9255



高端山水系,国风雅述

武汉融创山水拾间



项目地点:湖北省 武汉市 蔡甸区

开发商:融创中国

建筑设计:上海璞间建筑设计有限公司 

占地面积:214343㎡

建筑面积:186537.46㎡

容积率:0.6


△项目鸟瞰图


武汉融创山水拾间位于武汉蔡甸区,依托武汉太空科创园,多重考虑生态、信息科技等,在设计上选择富有科技感的现代立面风格。


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规划布局:

基地南侧为现代中式风格的合院别墅和叠加别墅,与北侧太空园区结合,打造国际中式的综合社区,营造出现代气质与中式内核的场所精神。



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新中式弱化传统元素,用材质线条表达东方气质

利用灰与白的变换与空间层次呼应,将不同层次的建筑与空间界面相互映衬叠加,打造山水生活的意境内核,在中式的风格中弱化了传统符号的表达,而是利用材质与线条的组合与刻画塑造东方审美的气质。



传统文化与现代科技碰撞

坡屋顶以及飘板元素的置入,使得整个形态稳重且具有较强的层次感,通过现代的建筑手法复兴传统文化,创新的同时延续历史文化,实现传统文化与现代科技的碰撞。


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户型解析


上叠113㎡ 三房两厅三卫

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入户仪式感极强:户型方正,独立入户,真正的入户花园,揽景入户,极具墅居的仪式感和观景体验。

超大L型方厅:巨厅体验,L型沙发,全景玻璃窗尽揽户外美景。

凹位收纳系统:入户、餐厅、客厅,都刻意设计凹入的收纳空间,不会造成面积浪费,又保证了充足的收纳空间。

超高空间利用率:二楼楼梯口即可见三个卧室入口方向,动线清晰,空间利用率高。

舒适实用卧房:三个卧室均规划有收纳空间,主卧套房带浴缸,整体方正,面积宽敞。



下叠124㎡ 四房两厅四卫


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1F揽意层:下叠带阔绰私家庭院,包括入户汀步、户外茶室/烧烤派对、后院小花园。入户独立门厅空间带收纳,客厅与户外庭院可开可合,落地窗外是木平台,可乘凉小酌,无比惬意。

2F归心层:二层两大卧室,一个独立套房带宽敞阳台,同时同层另一个房间也还有一个独立卫生间。同时房间自带独立小厅和阅读空间。

3F阅景层:三层是此124㎡户型堪比顶级豪宅的高端主卧。独立的茶话会空间(也可以根据家庭需求改为独立的多功能室),双联式超宽阳台私享“阅景”,温馨小书房空间,豪华的卫浴系统,窗景大浴缸,带窗双洗手盆,加上隔开的马桶空间贯彻干湿分离。



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郑州融创森屿墅

开发商 销售参考价:17000 浏览量:5268



超大阳台露台,贯彻LDKG设计

郑州融创森屿墅


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项目地点:河南省 郑州市 荥阳

开发商:融创中国

占地面积:111783.22㎡

建筑面积:201302.85㎡

容积率:1.11


为实现景观资源的最大化利用,设计采用规整轴线处理方式,园区入口直面中心花园主轴线的设计,为住户提供归家入户时熟悉的仪式感。

设计整体从视觉上将东侧索河湿地公园城市景观有效引入视野范围内,形成纳景与造景并行的生态园区,黄昏时分,归家入园,漫步于自然享受难得的舒心体验。


△项目鸟瞰图


细节:立面视觉的度假感

立面简化的古典线条,并配以精致的细节雕刻,体现园区的精致与最贵体验,模数化的设计与冷暖相间的材质运用,兼顾整体性和差异性的双重考量。



三叠材料分析:


横向舒展的立面造型,强调毫无遮挡的观景体验,建筑、结构、室内相互配合的优化设计,实现阳台、露台连续通长无遮挡的畅快感受,合理的设计把控将高品质体验渗入到园区的每个细节。



两叠材料分析:


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143-164㎡叠拼户型设计:超大阳台露台,贯彻LDKG设计

充分利用南向面宽,私家电梯直接入户,动线更为简洁。注重视野的连续,从起居空间到卧室、餐厅、西厨,每个空间尽量避免多余的结构。开放式中西双厨,流畅料理空间,融入国际化生活方式。

南向超大阳台或露台,模糊了室内外的空间界限,拥揽园景、城景、河景。双开间南向大横厅,配上大面积落地窗又将园区美景尽数引入室内。采光通风,放阳光洒满每个角落。




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【4】金茂墅系,以金茂标准墅造时代人居


金茂墅系,作为金茂超级品牌IP,主打低密城市花园型高端社区,严格秉承非城市不别墅、非主轴不别墅、非生态不别墅的择址标准,匠筑一个又一个时代人居。



成都东叁金茂逸墅

开发商 销售参考价:35000 浏览量:7186


金茂高定L叠墅

成都东叁金茂逸墅



项目地点:四川省 成都市 龙泉驿区

开发商:中国金茂

占地面积:38347㎡

建筑面积:58386㎡

容积率:1.5


△项目鸟瞰图


约1.5容积率低密墅区,仅规划320户叠拼产品,将居住的舒适度与尊崇感抬高一阶。18栋建筑均为坐南朝北的4-6F叠拼,每一户的采光面、观景面和空气流动性都得到最大化,舒适度极佳。


东叁金茂逸墅是中国金茂在成都打造的第一座高定墅系产品。

一改人们对城市墅空间利用率不高的固有印象,从居家场景出发锤炼产品。三叠六层退台式设计,让光如同瀑布一般拾级而下,自由倾泻。即使在常人看来阴暗潮湿只能用来堆砌杂物的地下室,也亮堂如一楼客厅,实现双首层空间享受


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作为主城三环叠墅典范,东叁·金茂逸墅为中产家庭定制生活理想。用极具线条感的建筑美学立面,配合自然视野的层次,用丰富的园林景观营造出有天有地的创新L叠墅产品。



多动能可变空间,不仅满足了各个家庭成员的日常生活需求,娱乐空间、亲子空间,也为更好地塑造家庭各成员角色,为家庭成员提供情感交互空间。


东叁·金茂逸墅为解决中产家庭提供了一种新的生活提案,重新发明了城市墅。



创新L叠产品:

不同于常规叠墅,东叁金茂逸墅每一户都有一层的花园。

同时,每一户都是独门独院,私家独立电梯,真正实现独栋产品的墅居体验。

地下室空间由于采光充足,阳光从采光井射入满屋,亮堂的地下室使得地下室能实现更多的功能:家庭影音室、家庭工作室、亲子游乐场等等……


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下叠236㎡


中叠170㎡

上叠187㎡






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【5】东原“印系”院落感叠墅


印系列坚持从产品细处升级,以“归家"为原点,围绕“致经典、致时光、致芳邻、致承诺”四大主题,升级五大产品维度、六十个创新刻度,用深入城市肌理的产品设计和激发业主惊喜感的社区创造力。

东原印系的择址观是基于地块本身所在的城市导向,区位优势,未来发展等等考量,一定是这座城市最有价值的位置才会有印系作品。印系叠墅探索如何把叠墅产品做出院落感,同时把城市的阳光和场地的风景纳入到整个院落中去。


绵阳东原凯越·印江山四五期

开发商 销售参考价:15000 浏览量:14347



印系端头作品江山墅“江山十六院

绵阳东原凯越·印江山四五期



项目地点:四川省 绵阳市 游仙区

开发商:东原集团

室内设计:则灵艺术(深圳)有限公司

占地面积:66962.36㎡

建筑面积:168634.11㎡

容积率:1.8


绵阳东原凯越·印江山落定涪江之畔,相望笔架山,以1.8低密容积率,打造山水场景智慧墅区,精筑洋房、叠拼、联排三大高端产品形态,还原生活原本的舒适享受,定制众人向往的理想居住。


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△项目鸟瞰图


三叠均有私享庭院:在绵阳,像这样上中下叠都能拥有自己的私享庭院,是非常难得的。项目通过层层退台的手法去打造,实现每一层都有自己的私享露台空间,同时结合约30%的窗地比设计,让生态景观有了更好的呈现。




端头产品“江山十六院”更是从人居动线、空间尺度、居住舒适度到功能的完整性,每一个细节都匠心精研,成就无数塔尖向往千万级理想居所。




下叠197㎡四室两厅四卫



中叠184㎡四室两厅




上叠195㎡三室两厅


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重庆龙湖長滩原麓

建筑设计 设计参考价:45 浏览量:5336


【6】摩登风格龙湖叠墅

重庆龙湖長滩原麓



项目地点:重庆市 渝北区

开发商:龙湖集团

建筑设计:上海璞间建筑设计有限公司

占地面积:131750㎡

建筑面积:376429㎡

容积率:1


重庆龙湖長滩原麓位于重庆渝北区,容积率总体为1.0。与以往项目不同,长滩原麓项目并不是单地块住区设计,而是大型化住宅区的概念体现,打造社区内的四大轴线。资源整合的核心为社区“SPARK”,将公建配套结合商业、体育活动场地与幼儿园结合设计,打造位于社区中心位置的社区体验公园。


△项目平面图

独一无二的风格叠墅

叠拼产品立面风格极其现代,利用楔形线条的转折穿插强调出建筑的体量和形象。

木纹铝板的暖色使得建筑形象更加生动,体量的错动形成丰富的露台和建筑形态,整体形象现代灵动。



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武汉金科·桃湖美镇

景观设计 设计参考价:50 浏览量:7765



【7】大面宽大横厅金科叠墅

武汉金科·桃湖美镇


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△项目鸟瞰图


项目地点:湖北省 武汉市 新洲区

开发商:金科集团

景观设计:上海万境景观规划设计有限公司

占地面积:185165.13㎡

建筑面积:554130.61㎡

容积率:2.24


金科 · 桃湖美镇示范区位于武汉阳逻片区,相望于热闹非凡的武汉主城,这里依旧是“遥不可及”。然而, 偏远,亦可代表后起的希望,而荒芜,则暗含着新生的力量。



金科桃湖美镇叠墅产品,采用超大面宽设计,让厨房与客厅、餐厅的生活空间相连,满足家庭生活夙愿。

一层空间可自由安排,装得下一家团圆的幸福模样;

二层纯粹的栖居空间,上下动静分离,使居住环境更为静谧安逸。



140㎡下叠三房两厅两卫


LDKG大横厅设计,入户独立玄关,靠近干湿分离卫生间,方便入户消杀。

超大西式餐厨空间,尽显派对达人风范;阔绰中厨连接大面积生活阳台,采光通风、实用。

二楼3+1房,南北双阳台,南向超宽阳台,丰富的收纳空间与活动空间,生活便利自由。


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128㎡上叠三房两厅两卫

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