都市新贵 雅致生活

开发商：深圳市友盛地产有限公司 

项目地址：深圳市华润大冲旧改核心区域

建筑设计：深圳市立方建筑设计顾问有限公司 

景观设计：深圳市立方建筑设计顾问有限公司

占地面积：10 384.2平方米 

建筑面积：50 000平方米

容积率：3.0 

绿化率：30% 

均价：85 000元/平方米

深圳红树别院在华润大冲旧改核心区域打造别致的新型居住产品，不追求富丽堂皇的奢华，而是讲究技术的精美与创新、空间的流动以及建筑材料的质感、纹理和颜色选择，对比例的推敲也相当精准，打造出高贵雅致的建筑以及精致丰富的庭院，代表着都市新贵的一种生活方式。

项目概况

红树别院位于深圳市高新技术园中区，地处华润城中心，东临大沙河及名商高尔夫球场，紧挨市政迎宾大道沙河西路，南临市政规划路，西面为成片的荔枝林，北面为铜鼓岭半山及建成的新世界豪园。红树别院为英伦名苑四期，旨在打造为高端精英人士的聚集地。

设计理念

项目的整体规划重新整合周边城市生态景观资源，最大化借景，同时充分挖掘内部环境资源，力求每栋住宅都有双向的视觉体验，打造由繁入简的新型城市居住。由于项目地块狭小，被规划待建的南外学校东南西三面相围，无城市临街面，而且面临严苛的返迁设计要求、日照限制和限高控制，因此项目在满足功能居住的基础上，改变单一的城市环境，缝合城市缝隙，焕发新的城市肌理，同时引入新的城市居住生活方式，在满足地域文化的基础上，达到国际一流水准。

三栋高层布置在外侧，呈南向或东南向布置，充分借助外景，而11层的住宅独自设置于西北角，让庭院不至于显得过于闭塞，巧妙地营造出最大化庭院景观，为创造静谧雅致的别样庭院埋下伏笔。

建筑设计

建筑以隐晦的三段式语言打造经典的形体比例，结合前庭后院的生态合院，形成流动的空间。立面风格简洁明快，采用极具现代感的横向阳台，局部跳跃一些白色阳台，与陶板的玻璃幕墙穿插组合，形成韵律。入口和大堂体现近人尺度高品质设计，别具匠心。

整体色调高贵典雅而不失生动活泼，大面积为米白色，局部以暗红偏锈铜色的陶板作为点缀，起到画龙点睛的作用。

为了充分体现建筑材料的质感、纹理和颜色，设计师对材质品质异常考究，同时讲究精湛的施工技艺。

建筑新材料与技术

为体现现代工业的精致与细腻，细部设计大量采用现代材料：铝合金、玻璃、陶板、面砖、大理石，并利用系统化和母题化处理各材料的搭配。陶板、面砖、石材分隔系统化设计，统一300模数，使建筑达到整齐划一的效果。

国内首创阳台全铝合金干挂，使得阳台线条精致细腻，与玻璃幕墙融为一体。此外，栏杆采用不锈钢点抓构件与透明白玻，赋予整个阳台大气磅礴且精致的气质。国内首创转角采用一体成型的L面砖让建筑更加挺拔，且更加保证建造的品质。类石材质感的面砖，通过分缝处理达到与石材浑然一体的感觉，同时结合侧面山墙的竖向错缝处理，加强建筑的挺拔感。

户型设计

项目的户型大部分采用绝版复式设计，极高赠送率，极具通透性且富有创意，拥有生态双大堂、观光电梯入户以及前后私家双层6米挑高超大花园。其中入户花园面积高达30平方米，给人低层别墅的感受。户型内部采用通厅设计，南北通透且空间极其方正。