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终极大平层

如果说以前人们对豪宅的想象是城郊的大别墅的话,那么近几年主城的大平层已经越来越成为终极改善置业的首选。试想一下,有什么能比高居大平层之上,近观城市地标、极致景观,俯瞰车水马龙、万家灯火,坐享丰盛配套、贴心服务,更能满足精英人群对于生活进阶的理想,更能升腾起成为城市主人的豪迈之情? 在寸土寸金的城市贵脉,大平层兼顾了土地利用率、价值稀缺性与居住改善性,无疑会成为中国城市豪宅下半场最大的看点。本期杂志精选了北京、西安、成都、重庆等一线及新一线城市具有典型性的大平层项目,力图展现它们如何在天时、地利、人和际会之处升华出时代人居理想。

时代楼盘《196》

2020房企产品力TOP 10

2020金盘产品力年度排行榜,涵盖开发商、设计商、工程商等地产行业各链条企业的排行,是金盘网第4年发布的中国房地产行业产品力的权威榜单,评价标准进一步完善,有助于企业适应市场调整发展战略,为企业提供投融资决策参考、服务商选择标准参考等更为全面的参考。解读产品力榜单,在买方市场时代敏锐地捕捉发展机遇,适时而动,顺势而发,以产品力决胜2021!

时代楼盘《195》

开放式街区——以文化焕新城市商业

北京南锣鼓巷、上海新天地、南京夫子庙步行街、西安大唐不夜城、成都宽窄巷子、武汉江汉路步行街……我们能够想到的可以代表城市风貌与烟火繁华的商业,几乎都是开放式街区。在这个一包纸巾、一块肥皂都能够通过线上购买并快速到达消费者手中的年代,线下商业唯一的不可替代性就是“体验”,也即一种实实在在的“逛街”乐趣。相比于体量过剩、千店一面的购物中心,开放式街区边界开放、尺度近人、空间丰富、时间灵活,并且可以集购物消费、休闲娱乐、互动社交、文化旅游于一体,从而成为一个异质性、趣味性、体验性的商业场所,让商业真正回归“逛街”的本质。

时代楼盘《194》

主题示范区

如今很少有售楼处愿意将自己称之为“售楼处”,而是代之以“生活美学馆”“艺术馆”“展示中心”“体验中心”等,这种名称的进化,正体现了示范区“去售楼处化”的趋势。而主题示范区则走得更远,干脆将销售功能消融于其他主题之中,通过围绕核心主题的场景化、生活化营造,从景观到建筑到室内,从形式到功能到细节,层层递进,不断强化主题,为消费者带来浸入式体验。主题示范区充分洞悉了现代人对住宅超越于功能之上的精神旨趣追求,以鲜明的主题、精准的定位形成差异化,依靠故事、场景、人文引起消费者的共鸣,激发他们对于未来生活方式的想象与期待。精神高于物质、内容高于形式、体验多于劝说,主题示范区将销售功能...

时代楼盘《193》

第十五届年度金盘企业和金盘人物

从高歌猛进转向减速换挡,已经成为整个行业的基本共识,尤其是在全球疫情常态化以及“三道红线”监管政策的深刻影响下,2020年,俨然已经成为中国房地产行业的一个重要转折点。土地、人口、杠杆红利时代正在逐渐逝去,消费者的需求也更加改善、多元、挑剔,开发商无论主动还是被动都必须从规模、速度回归到品质、服务,以客户为中心的研发设计被提到了前所未有的重要位置。“产品力”是房地产下半场的核心竞争力,无论开发商还是设计方,都应该围绕产品力,将产品当作作品打磨,慢工出细活,以好产品动人。只有高品质产品才能勾勒出美好生活的图景,才能具有穿透周期、走稳行健的能力。

时代楼盘《192》

第十五届金盘奖

房子的金融属性退烧,居住属性回归,会使得整个行业更加关注产品与服务。未来地产行业的竞争必然是产品力的竞争,谁能占据产品力的制高点,谁就能赢得消费者的青睐,穿越周期,突围而出,领跑下个时代。这也与金盘奖致力于树立房地产行业标杆,引领地产行业健康发展的夙愿不谋而合。金盘奖,链接地产开发中包括研发、设计、工程、材料、部品等各个模块,通过数字化手段,为地产开发和设计赋能,有效地提升效率、提高质量、降低成本、辅助决策,助力地产行业在产品力为王的时代实现高质量增长。

时代楼盘《191》

网红示范区

近几年,涌现了越来越多美轮美奂的网红示范区,售楼处造型别致,内部装修豪华,园林景观也极尽营造。即使限价政策也没能阻挡开发商打造网红示范区的热情,反倒对示范区的投入持续加码,示范区的面积也不断扩大。原因无他,示范区是大区的封面,是营销的前沿阵地,是销售去化甚至获取溢价的制胜法宝。比起开发商对网红示范区的热衷,大众的态度则相对模糊,一方面他们为高颜值和新创意所吸引而前去打卡,另一方面他们也对示范区是否能够代表大区品质存在质疑。因此,网红示范区仅凭借高颜值吸引眼球是远远不够的,还要靠优异的品质、丰富的功能、精细的设计、文化的植入、场景的营造等来诉诸消费者的精神和情感,真正做到内...

时代楼盘《190》

康养社区

随着生态环境的不断恶化、亚健康人群的不断增多,以及人口老龄化时代不可避免的到来,健康、养生、养老已经成为人们必须关注的问题,无论主动或者被动。在这种情况下,综合健康管理、养生养老、医疗保健、运动休闲、旅游度假、居住生活等功能于一体的康养地产陆续在各地布局,开启居住与大健康结合的新时代。 康养的概念不能简单理解为“健康+养老”,而是更具包容性的“健康+养生”,与之相对应的康养行为也更加广泛,不只追求身体的健康,还追求心理、思想的健康,不只是短暂性、针对性的行为,也可以是持续性、系统性的活动。因此,定位为康养的社区应当置于大健康的语境之下,注定是综合性的、整合性的。

时代楼盘《189》

TOD综合体

TOD是英文“Transit-Oriented Development”的缩写,意为“以公共交通为导向的发展模式”,以一个大运量的公共交通站点为中心,以400—800米为半径,建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区。它通过合理的设计鼓励减少私家汽车的使用,最大限度使用公共交通,提高土地资源和公共设施集约化程度,减少机动车对环境的压力,促进城市良性发展。以交通站点为核心是TOD的必要条件,但它并非通常所指的地铁上盖,也不只是轨道交通加商业广场简单综合,而是一种更为宏观的规划与设计,将单个项目纳入整个城市的发展,它强调交通站点与周围区域的互动,形成平面与立体上的多维度综合。

时代楼盘《188》

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