传统东方府园 老北京肌理

中粮瑞府秉承皇城故土的规划，遵循“天人合一”的理念，以当代中国建筑为蓝本，将中国精髓的“园与府”的理念重塑到别墅产品中，创造了中国府园别墅的建筑形态，标志着中国居住文化的回归。项目规划还重现了中国传统的儒家礼序，更深层次地挖掘出传统建筑的人文内涵。

工程档案
开发商：北京正德兴合房地产开发有限公司
项目地址：北京朝阳区孙河乡
建筑设计：JWDA骏地设计
室内设计：W.DESIGN香港无间设计/上海朱周空间设计咨询有限公司
样板房软装设计：LSDCASA
用地面积：6.97万平方米
建筑面积：7.67万平方米
容积率：1.1

区位背景
项目位于北京市朝阳区孙河乡西甸村，距离首都机场10公里，紧邻温榆河生态走廊，是目前距离市区最近的低密度用地。朝阳区孙河板块是目前北京唯一一个先整体规划后开发的低密度住宅板块。该区域生态环境优越，同时地处中央别墅区和望京商圈交界处，能够同时享受中央别墅区的国际化高端配套和望京商圈的繁华。得天独厚的地段优势、自然环境和配套资源，使得中粮瑞府具备了城市顶级豪宅别墅的先天优势。

开发定位
项目的目标是在这个繁华的都市中创建人性化的终极居所；在历史悠久的北京城中，提供贵族般的生活体验。

规划理念
皇城肌理
北京从皇城的故宫到市民居住的四合院胡同，都有着独特的城市机理，他们好似北京的一个个印章，标示着城市的存在，所以项目把北京的城市肌理融入到项目规划，将带合院的建筑组团以及尺度类似于老北京胡同般的街巷有机结合起来，让居住者在社区生活中体验源自故土的气息。
府园结合
项目的设计理念源于对东方建筑精髓的提炼，不同于传统的西方独栋、联排、洋房等建筑形式，选择更适合东方人居住了几千年的“园与府”的建筑形式。西方别墅的古堡式建筑，建筑主体居中，四周围园，体现的是西方人开放的性格特点。而东方建筑则秉承了儒家思想，从进入社区到步入自家的园府建筑，通过层层递进的空间层次和建筑围园的独立空间序列，打造尊贵的仪式感和相对独立私密的居所环境。
礼制空间
中粮瑞府将礼与序融入于建筑当中，以皇城规制规划建筑群落基底，强化“三进礼序”概念，从外部到内部，通过府道、巷道、巷院再到建筑主体本身，创造出层层递进的空间序列，体现出中国传统文化里对礼序的重视。建筑内部在遵循儒家“长幼有序、内外有别”的思想基础之上，结合功能需要，区分不同家庭成员的生活领域，并合理规划建筑内动线，彰显循序渐进的空间礼制。

规划设计
作为低密度别墅，同时又是北京顶级豪宅产品，项目没有遵循常规的联排别墅或叠加别墅的组合方式，而是创意地使每户豪宅前后左右双向拼接，且每一户均为内向型围合，庭院完全独立而不受外界干扰。特殊的组团搭接形式既使产品具备高实用率，又确保了每一户高端业主享有绝对的私密性。每户单元的围墙都精心考虑了高度，避免同一组团相邻单元间的视线干扰，而内院本身则给业主提供了与家人共享天伦的最佳场所。
另外，在土地资源稀缺的环境下，中粮瑞府通过地上双层和局部单层的建筑结构内向围合院落，最大程度地保证了社区的宜人尺度感和私密性，而独特的建筑形式也意味着它拥有更宽绰的单层面积。
与此同时，中粮瑞府博采南北园林艺术之长，围绕“五园成府”理念，对建筑内部庭院进行划分，形成了前庭后院、主园侧园以及下沉庭院等多重院落。通过园林与不同居住空间的组合搭配，家庭成员之间既能独享一方自然天地，又有共聚天伦之院落。

景观设计
规划形成的街巷空间构成视线通廊，“一纵三横”的规划格局最大限度地把沿河景观引入社区内部，入口、部分街巷空间设置景观节点，形成第二层次的景观结构，增加了空间节奏，同时每户别墅户内的庭院又形成微景观。

平面特色
中国的建筑多以庭院来承载人与自然的亲和关系，而中国审美讲求含蓄内敛，崇尚曲径通幽，步移景异的意境。因此项目在空间设计中塑造了不同形状、大小的若干庭院，渗透到建筑的每一个角落，与功能空间交织在一起：客厅、餐厅及主卧面对中心庭院；住宅入口、卧室有其独享的小院子，甚至书房、浴室及走道都能连接到庭院，客厅甚至可以在三个方向面对不同的庭院，人对自然的渴望得以充分满足，而不同院落所构建的丰富空间也使居住者感受到其中的无穷乐趣。
在产品的空间塑造上，中粮瑞府通过地上两层和局部一层的相互结合，减少了建筑楼层，提升了居住的舒适性。每栋建筑都有二到三进院子，多重空间形成的次序感更符合中国建筑灵魂中的礼序性，在进一步加强私密性的同时又使得花园与每个室内空间都实现了有机连接与互动。

样板房空间设计
400户型
在保留传统中式风格含蓄秀美的设计精髓之外，设计师将中式设计与当下居住理念与新技术、新想法糅合，抛去繁冗，以极简示人，表达人的精神诉求，呈现出简约秀逸的空间。
玄关——轻推半遮半掩的大门，即见玄关一幅悠远舒朗的挂画。古朴怀旧的古董玄关桌，桌上饰品严谨摆放，这是对传统东方生活的追溯与守望，为空间塑造出礼仪层次。清代红木官秤、古董门梁等都散发着浓郁的传统气息。
客 厅——客厅延续了项目传统围合式的方式，一袭彩云飞天大理石立于墙面中央，纹饰如佛教里佛祖的双手合十，呈现祥和气息。现代沉稳色调的沙发、贵气逼人的豹 纹扶手椅交椅、火烧石桌对几巧妙地并置融合，穿插有力量感的美国进口品牌DENMAN DESIGN的纯铜边几何灯具，在比例、情绪和故事间平衡出了无限舒适，将新中式的秀逸、力量与意趣呈现出来，以更加现代、轻盈的形态出现在世人面前。
餐厅——设计虚拟出目标人物形象如梁漱溟、茅于轼等，以此在空间中体现人文风骨。餐厅强调用餐的秩序和礼仪，热忱迷人的朱砂红餐椅由设计师原创，铜色高级定制灯饰时尚瑰丽，水墨画质感清新，呈现艺术与生活的有机融合。
雪茄房——雪茄房强调舒适与自由交流。设计以沉稳的咖啡色为主色调，来自世界各地的顶级家具在这里搭配融合。有未来感和自然属性的墙纸，搭配包容性强，有宣纸气质的墙纸，对话具有中国古典情怀的现代风格。
男主卧——以内敛的灰色和咖色为主色调，设计师原创床榻、床头柜与电视柜，纯铜窗花、国宝级织锦，与知名艺术家陈耀光的挂画巧妙地构建了一个舒适空间，简洁有力的设计语言，将东方的智慧与态度无限放大。
客卧——再造品牌床榻，古董级茶几，设计将舒适功能和艺术品位融汇到一起，同时将现代元素带入空间，穿插些许中式意向，铜质窗帘强调材料静逸微妙的触感，空间被赋予了变化的层次，细节之美温暖着忙碌的心灵。

500B户型
本案空间以悠久的东方文化为基底，具有一种京城大宅的气质，巧妙隐于城市肌理之中，充分展现出来自东方的自信。设计将中国古典园林引入空间，以错落叠进的艺术化方式建立空间秩序，并用极致的对称营造稳定庄重的空间感，使空间兼具北方宅第的宏大气势和江南园林的典雅之美。
诗意般的动线规划不仅令空间架构充满端庄的仪式感，亦形成人、自然、建筑空间合和的价值观。内院以传统的合院三进式层递关系为设计理念，让小品式玄关、挑空采光天井以及拥有无敌露台的客房各得其所，共同营造了三室合和之态。而穿插于空间之中的山石流水，亦是将东方哲学艺术融入当代设计的典范。以水为引导划分空间，不仅带动了居室的节奏感，也传达出特有的生活智慧。作为空间中轴线上的端景餐厅背景墙，以12片3D打印而成的艺术屏风加以诠释，在传统太湖石的图形中提取元素，以彰显中西合璧之寓意。
圆形旋梯连接整个楼层，上行至二层是主人房和双子房的相对私密空间。旋梯中间呈圆形挑空，呼应楼梯和庭院的概念，强化对称性，亦满足景深、过渡以及采光的需求。宅子最中间的地段原本是采光最弱的地方，而此处的楼梯将这个“弱光”区变成了交通动线区。旋梯贯穿地下一层和二层，周围是环绕的藏书，打造出一个“垂直图书馆”。楼梯底部是一个圆形水面，宛若将室外景观引进室内般自然流畅。

地域文化背景
谈到北京的城市肌理，四合院和胡同是两大因素。现在的北京四合院与胡同是在元代“坊”的基础上局部演变而来的，元朝开始出现胡同时，对于大街、小街、胡同都规定了具体的宽度标准。由于房屋建设是在划定城市主、次干道系统后进行的，因而，街巷边界与城市轮廓较清楚，建筑退线较有规律。
早期的四合院型制比较规整，其尺度与北京的胡同（或称条）之间的间距非常契合。胡同两侧的四合院有很强的方向性与尺度感：如正南正北的四合院南北向布置，比较完整的四合院占地接近1亩。北京正规四合院一般依东西向的胡同而坐北朝南，大门辟于宅院东南角"巽"位。四合院中间是庭院，院落宽敞，庭院中植树栽花，备缸饲养金鱼，是四合院布局的中心，也是人们穿行、采光、通风、纳凉、休息、家务劳动的场所。
四合院一般是一户一住，但也有多户合住一座四合院的情况，多为贫困人家，称为“大杂院”。大杂院的温馨是许多老北京居民无法忘记的。