高颜值现代风住宅范本

现代感十足的科创生活住区

杭州万科融信·西雅图

项目地点：杭州市西湖区

开发商：万科集团、融信集团

建筑设计：AAI国际建筑师事务所

景观设计：请联系我们

室内设计：请联系我们

占地面积：62190㎡

建筑面积：240250㎡

01 科创高地，对标西雅图高知社区：

项目地处杭州市西湖区的科创高地，“阿里云”计算中心的东侧，区块又是城西科创大走廊的东起点位置，周边拥有浙江大学紫金港校区、云谷国际公学等一流教育资源。

项目对标美国西海岸城市西雅图的Kerry Park高端社区，描募出高知、时尚、科技、现代的群组画像。

不再追求极致的高低配和货值论，一切围绕着故事线的叙事徐徐展开。

最终呈现出为国际科创人士打造的集浪漫与理性、人文与科技的生活方式，营建了一个现代感十足的科创生活住区。

实践中心城市嵌套理论：

通过对整个三墩北单元的城市设计的梳理，拔高了区域的城市站位，城市的未来发展高度是项目的切入点。

跟市中心的距离不再是衡量地块价值的唯一标准。

摒弃高低配这种破坏城市天际线的思维，通过轴线、格式、对称的布置来提升设计与空间本身的溢价能力。

02 基于故事线之下的产品体系：

结合整体回家流线思考的全场景营造，是设计叙事考量的结果。

从一级示范区到二级示范区，立面策略、景观廊架、云书房，多重尺度下的设计打磨是最终呈现效果的保证。

南侧墩余路将设置城市尺度的人行广场，并利用主楼的架空，设置人行形象主出入口，进入小区后利用两侧景观廊道和对景的云书房，围合出礼仪气质的中轴草坪。

这样的设计既是一二级示范区的考虑，也让社区居民在回家时有“扬——抑——扬”的空间体验变奏，强化了高端豪宅的格调气质。

△扬——抑——扬空间节奏分析

△西南城市转角形象

△墩余路城市形象

△人行广场

△人行中轴景

△云书房场景

处理人车分流：

车行出入口仅在西侧莲池路设置，车行进入小区后转入地下车库，仅留有紧急消防车道做应急之用，人车分流的设计得以实现。

△车行流线分析

△车行出入口场景

在交通体系与回家流线的问题解决后，剩余的楼座排布更多的考虑礼仪的格式与资源的适配，最终形成的中轴对称的布局凸显了地产逻辑之下规划的格式。

03 独特意向，造就现代立面气质

设计团队通过对“西雅图”气质的理解来拓扑立面的现代意向，在低成本的约束下完成了立面体系的一次创新迭代。

△取意西雅图滨海气质的立面设计概念

△典型T4板楼立面实景

△T2楼王立面实景

近人尺度的门头设计是体现设计精度与完成度的释放点。

作为单体唯一可以干挂幕墙的部位，T4板楼的入口强调横向伸展的比例，T2点楼的入口则更注重各单元独立入户的仪式感。

△T典型T4入户平面

△T典型T4入户场景

△T典型T2入户平面

△T典型T2入户场景

节点提升立面观感：

大区立面以土建为主，但标准断面设计中的窗槛墙加玻璃的节点，阳台分户玻璃的设计研究是提升整个立面观感的有效投入，同时成本也在可控的范围内。

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最新迭代金茂府2.0

济南奥体金茂府

项目地点：济南市历下区

开发商：中国金茂

建筑设计：SUNLAY三磊

景观设计：昂众设计

室内设计：北京盘石典艺装饰设计有限公司

占地面积：72912㎡

建筑面积：238464.36㎡

容积率：2.40

01 金茂府系分析：

金茂府系产品是金茂集团开创的科技住宅代表作，自入市即都被赋予了绿色、低碳、科技的高性能标签。发展至今，重视以下几大方面：

对文化的深度挖掘

对功能的合理规划

对品质的执着追求

对人文的无限关怀

归纳而言，「舒适」永远是第一体验。

金茂府客户分析：

主力客群定位为30-60 岁，享受家庭生活的财智人群。

【生活观】——注重生活的真正品质；

【事业观】——注重社会认可；

【家庭观】——重视家庭幸福指数；

【交友观】——注重精神共鸣。

△客户画像

02 府系礼制归家：

奥体·金茂府以山水为骨架，以“泉”为主线，尊重场所精神，提出居于山水之间的居住理念。

△金茂府8 大景观系统

整体规划，延续府系设计基因，采用最具仪式感的中轴对称的布局方式，把传承在齐鲁大地上千百年来的儒家礼序思想融于建筑之中，使业主在归家的那一刻起，便能感受到融于血脉的文化自豪感。

打造专属泉城的汲取中国传统大宅“五进制”归家礼制。

通过迎宾广场→府系门邸→中央景观→组团庭院→私家大门五重空间，勾勒出一条完整的归家动线，全新定义的居住体验，带来豪阔的世界，豁达的心境。 

穿越约160米中央景观轴线，犹如穿越约160米紫禁中轴，在感受景观与人文的交融的同时，有体会到诗词意境与人间规制的碰撞。

△诗词演绎景观结构

△功能模块分析

03 西学东建风格，经久不衰：

金茂府系现代立面细节

简洁公建化立面，运用大面积金属材质。

窗套处运用香槟金铝板切角的处理手法，材质对比，彰显华贵典雅与现代时尚。

暖色为主，楼座为三段式设计。一二层饰面采用卡麦石材，二层以上为真石漆、辅助香槟金色的金属板竖向线条，底部厚重，楼体挺拔。

香槟色金属板材镶入，营造金镶玉的艺术效果，寓意金玉满堂。

建筑顶部呈一字线条，现代简约的处理方式，凸显金茂的豪宅血统。

完美的窗墙比，将室内空间做出最大限度的视觉延伸，实现采光与观景的最大化。

04 府系迭代户型设计：

户型的设计以多元化和灵活可变为宗旨，满足住户不同功能布置需求。

大尺度落地窗，270°饱览中央景观

富有仪式感的洄游动线，近乎总统套房的居住体验

大尺度多维空间的联动，实现家庭之中宽敞自如的交流空间

△240户型平面

△230户型平面

项目实景图：

点击查看济南奥体金茂府-研发档案（134P）

一线江景上的简约风尚

重庆铂悦澜庭·璞园

项目地点：重庆市南岸区

开发商：华宇集团,旭辉集团,东原集团

建筑设计：上海睿风建筑设计咨询有限公司

景观设计：请联系我们

室内设计：请联系我们

建筑施工图：重庆长厦安基建筑设计有限公司

占地面积：150945㎡

建筑面积：443781㎡

容积率：4.20

南滨路的最后一线江景

01 规划设计

长江，是重庆最繁华之处，是重庆的精灵。一条南滨路，百年尽繁华。是对这座城核心居住价值的最好注解。铂悦澜庭·璞园坐拥南滨路弹子石CBD区域最后一线江景。

V型产品，户户看江

铂悦澜庭采用了“V”型产品布局，确保每户之间零遮挡。适度间距的塔楼，修复了南滨路原本分散隔离的城市界面，为南滨路在城市中树立了强大崭新的身份。

绿色走廊，公园城市 

创建两条贯穿全区的绿色走廊，将三个城市公园导入社区。

两江四岸，低密社区 

位踞南滨路北段，滨江购物中心紧邻国际马戏城，繁华交相辉映。

02 美学设计

核心景观资源——江景 

观江精装大平层面朝长江一字排开，V型产品对江景利用效率最高，270度观江。实现江景资源推窗入户的美感。

横向线条的设计手法 

简约的线条，现代的风格。沿江打造宽6M的江景阳台，将270度江湾尽收眼底。

精心推敲线条比例的微妙关系，传达简约清新的时尚生活品质。

03 地形设计

山行仰止，洞见天地

项目依台地起伏而上，大笔铺排组合，呈现宏大的观赏效果，创新重庆史上真正的“空中山水园林”。

结合山地地形设置，体现重庆江山特色。借鉴中国传统山水画的韵律感，缩千里江山于方寸。营造南滨之上的都市桃源。一景一情，拾阶而上，步移景异，别有天地。

楼栋之间，设置归家庭院，体现入户的仪式感和回家的净心感。路径绿荫环绕，精致的小品及休闲空间点缀其间，实现人与自然的无缝连接。

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时尚奢华艺术住宅

沈阳首创禧悦大境

项目地点：辽宁省沈阳市

开发商：首创置业

建筑设计：上海睿风建筑设计咨询有限公司、西迪国际/CDG国际设计机构

景观设计：请联系我们

室内设计：赛拉维设计 CLV.DESIGN

占地面积：16479.32㎡

建筑面积：49091.4㎡

容积率：2.20

01 沉浸式私境住宅

沉浸园林，大隐于市。打造建面约126m2/142m2的全小高层低密规划，四个单元三个花园，每栋楼都能享受到两个中心花园的景观。

首创沉浸式园林美学，以“光影为线，草木、流水为衬，打造一片大隐于市的沉浸式私境空间。

高端寓所，限量私邸：

共识于高端酒店的筑店原则，全区仅规划242套限量住宅，建面126㎡起，少量而纯粹私享。住宅配置以顶级酒店为标准，中央空调、行政套房，于都市繁华中，演绎静谧如私邸般的居住体验。

挖掘住宅价值点：

深度挖掘住宅溢价亮点，提炼项目竞争实力。

城市界面，以小做大：

沿肇工南街打造超两百米长的连续商业界面，小地块营造大盘场景。

沿街底商体块堆叠交错，石材、金属对比映衬，快速形成高贵奢华基调和强烈都市感。

02 家门口的“第五大道”

是未来归家门面，高端商业，也是项目前期高大上示范区。

将奢华高贵的格调注入其中，营造出琳琅满目的精品店形象，纯金属质感营造非凡的奢贵气势，宛如家门口的“第五大道”。华光熠熠，流光溢彩。

化整为零，把控视觉节奏：

200米左右的界面设置3个视觉焦点，街角玻璃砖的运用彰显轻奢品质。

利用不同肌理的铜板搭配成视觉焦点的售楼处；带有标识性的专属入口创造独特形象节点。

△3个独具一格又气质协调的节点

△玻璃砖立面造型

类mall设计，打造精品店铺：

三个节点分别形成各自视觉焦点，商铺标准段的处理形成实体框架，虚实形体组合，富于变化，无论选取哪一段来看都是一个独立的精品店的形象感受。

工业旧区，打造铜金美学：

地块位于铁西工业区，项目借鉴华尔道夫酒店的铜金美学，呼应地块工业特性，匠造铜金街区立面，赋予建筑永恒的生命质感。独特的质地和色泽，带给立面天然的贵气，在优雅中沉淀为经典。

植入符号，创造专属IP：

植入首创标识性符号，营造奢华的品牌形象，两种基本图形的穿插，形成抽象易懂的视觉符号；借助华美的铜元素融汇在整个建筑中，建筑本身外化为精神堡垒，创造专属于首创的真正IP。

03 酒店奢居艺术景观

大区景观以“宸光星河”为主题，分区以星河（核心景观）、星云（花园会所）、流星（全龄儿童）串联起故事线。

化劣为优：

高差使得迎宾入口处于低洼处，如此场地，如何打破僵局？

破冰行动，寻求答案。通过视觉引导等手法，创造全新体验，形成项目独特标签。

项目功能分区：

功能分析-8M 价值：

产品力提升紧扣景观8M价值点，大于等于 20 项为 A 高端产品，大于等于 15 项为 B 改善产品，大于等于 10 项为 C 刚需产品。本项目总共满足38项。

△项目8M价值落位详情

04 户型设计

产品基于“禧悦系”七大产品价值主张，展开户型溢价策略。

△126㎡户型【三室两厅两卫】

△142㎡户型【四室两厅两卫】

点击查看沈阳首创禧悦大境-研发档案（506P）

紫阙系升级东方人居

西安正荣·紫阙台

项目地点：陕西省西安市

开发商：正荣集团

建筑设计：请联系我们

景观设计：请联系我们

室内设计：矩阵纵横

占地面积：89906㎡

建筑面积：355601㎡

容积率：2.8

 01 紫阙系价值拆解

“紫阙”以东方文化为立足点，引申为当代人居东方，生活改善的新趋势。

合理分区，动静适宜

公园和住区合理分区，动静适宜，错落有致。公共设施建筑沿较吵杂的西侧市政道路布置，形成较佳的内部住区空间，同时也提升生活便利性。

幼儿园，小学，中学形成学子成长阶梯，家门口的全面优质教育资源，南侧开阔公园提升居住品质。

最大化景观利用率，友好天际线

南侧规划约28亩超大尺度的城市公园，南低北高的规划形态让更多的业主享受城市景观资源，提供开阔的视野和充足的阳光。

出门就是公园，给业主的休闲，健身，会客提供极佳场所。小区中心花园，双重景观感受。

礼仪中轴景观序列空间

着重营造了开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系，并在一定的序列感和环抱感中形成内部的、安静宜人的组团空间。

内部超大尺度的中心景观，内外景观公园，形成安家在公园里的胜境，给业主带来尊贵体验。

02 提取传统元素的现代立面

通过对传统文化要素的提炼，在现代语境下重新建构，实现挺拔、简洁的现代立面风格。

南立面主体以非对称框的形式组合，搭配简洁的横向线脚与大玻璃面，形成时尚现代的立面效果。

03 三维立体示范区

示范区打造紫阙台品牌文化展示馆1600平米，并且打造2800平米会所。通过光庭、水院、松院给与客户三层次不一样的空间体验。

用浮光、静水、归荫三个空间概念把整个空间流线串联起来，将传统的空间特质融入进现代的材料质感中去，打造出一种全新的空间体验。

一重体验——浮光

一路行入光庭，建筑有盛唐时宫苑现代显化的意味，16M悬挑空间，40M长体验动线，在厚重的体量中运用较为轻质的材质营造斑斓的光影，在体验流线的起点烘托气氛。

空间的留白成为光影的背板，时光推移，光影在纸面上肆意挥洒意趣。

二重体验——静水

在相对围合的空间中建筑天然占据主位，近观建筑和四周近7M的墙体会带来视觉的压迫感。

选择用水来做基底，联通架空及各处通透空间，远端水跌落至下沉院落，近处的水面有了完整的作画空间。

中上层空间留给素雅飘逸的虹桥，背景略施绿意。

下层空间层次丰富，水底材质的细腻变化，叠级理水静中有声，线条延伸过桥体消失于尽端，远观让人有景绵延未绝的感受。

三重体验——隐庭

内部、上下在光影下有了更为精彩的景深层次，声音和天光都吸纳进来，转化成舒缓的气氛，水溅落在沙石之上的清脆声，庭内的视线会与室内交谈的人碰撞。

大面积地下会所设计泳池、健身、瑜伽、私宴、书吧，给予非一般的私享体验。

04 升级交付产品

打造约140㎡-178㎡户型产品，全朝南四开间/三开间设计，宽阳台/双阳台设计，明朗舒适。

全新升级交付标准，充分满足用户需求。

△178㎡户型

178 ㎡客厅&餐厅-硬装升级交付标准：

天花：石膏板围边天花

墙面：白色乳胶漆、木踢脚线

地坪：仿大理石瓷砖

户内门： PVC覆膜门、金属装饰线

背景墙：木饰面、金属装饰线

设计亮点：

1、6.2M面宽大横厅，提升户主空间品质

2、餐厨一体化，提升空间性能

3、7㎡全功能型厨房，满足不同使用需求

4、一键报警按钮，安全可靠有保障

5、预留吊灯点位，提供户主自主选择空间

6、可视对讲系统，智能方便省心 

△硬装升级交付

△178㎡客厅空间效果图

△161 ㎡户型

△143 ㎡户型

点击查看西安·正荣紫阙台-研发档案（806P）