美的置业首入禅城！9350元/m²竞得南庄约2.9万m²靓地

2月22日，经过2小时竞拍，美的置业击退金科、龙光、中粮、正荣等13家房企，最终以67713万竞得禅城南庄约2.9万m2商住地，楼面价为9350元/m2，溢价率33.8%。这是美的置业首次进入禅城区拿地。

地块位于佛山市禅城区南庄大道南侧、规划纵二路东侧，出让面积为28967.37m2，容积率≤2.5，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，属二类居住用地兼容商业商务用地。

地块分两个阶段竞价，竞地价达到最高限制地价时，转为竞自持租赁住房比例，当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。

据出让文件显示，地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站（柜）等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、公共厕所、垃圾收集站、环卫工作站、社区公共服务用房等公共配套设施。其次，地块西侧14米临时道路由政府统筹建设，竞得人应配合道路建设单位无偿提供进深2米净用地范围用于该临时道路建设，项目设计方案应与该临时道路做好衔接。

此外，地块涉及轨道7号线保护控制范围，若日后地铁建设时换乘设施、出入口、风亭、变电站、冷却塔等地铁附属设施的设置需占用项目净用地的，应无偿移交给政府，不得破坏和封闭。

地块紧邻南庄大道，南临吉利涌，周边有南庄中学、佛山市罗格实验学校、南庄医院等配套。据了解，港威置业去年5月以20875万竞得南庄大道旁5.2万㎡望江商服地；6月，华润以46085万元竞得南庄城区1.8万㎡地铁旁商住地，折合楼面价为10029.8元/m2。目前，绿岛明珠、龙光水悦龙湾楼盘已售罄，周边售价在15000-16000元/m2 不等。

值得一提的是，地块为原罗南村留用地，也在今年禅城土地推介会上亮相，地块交通便利，周边有南庄亿元、罗格幼儿园、中心小学、南庄中学、罗格市场等，城市配套成熟。