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养老地产| 回归传统人文疗养

上海西郊协和颐养院

时代楼盘《127》

项目为上海市区目前规模最大、设施最全的新中式风格养老院，从设计、施工，到正式投入使用，历时近五年。
颐养院核定床位数为825张。全护理房用红橡木装饰医疗摇床，具有家庭氛围又有医用功能作用，房间全部朝南。自理区房内均有独立卫浴设备，有单人房、双人房和套房可选择。还有少量一房两厅VIP套房和两房两厅总统套房。裙房为3层，一楼为医疗区，二楼设立餐厅、小型超市、咖啡茶室、佛堂、理发室等，三楼为多功能会场、小型影院、网吧、乒乓球、桌球、沙壶球、室内门球室、手工艺室、阅览室、钢琴练操厅、康复健身室。

工程档案
开发商：上海市长宁民政局&中山投资
项目地址：上海长宁区协和路295号
建筑设计：上海三益建筑设计有限公司
用地面积：14 987平方米
建筑面积：33 405.53平方米

用地规划
项目用地为倒三角不规则形状，东侧为浜河，西侧为外环线，北侧为长宁区精神卫生中心。为了满足近千张床位的刚性需求，设计团队根据地形特点，确定了总平面布局一纵三横的大写“E”型结构，从南至北由低至高依势而建，为护理房争取了有利的日照。此外，老人活动空间及一些辅助性用房则设置于基地东侧的裙房内。
建筑空间布局上呈“玉如意”状，带有老年人晚年生活吉祥如意的美好寓意。“玉如意”的建筑空间理念很好地解决了养老院和干休所之间“相对独立”又互相联系的关系，同时也较好地解决了养老院各栋疗养建筑和辅助功能之间的交通联系问题。

建筑设计
建筑设计注重对中式传统的传承与现代手法的演绎，采用符合老年人传统文化思维的古典中式元素，配以现代功能主义理念，打造出功能与形式相统一的新中式建筑群。
立面采用灰底白墙同时饰以深灰色压顶线条。此外，圆形拱门、双坡屋顶、花格窗等传统苏州园林古典建筑元素也点缀其中。

家庭式疗养空间
为了契合老年人的居住习惯和心理需求，设计团队在设计过程中尤其注重共享空间的设计。提出独有的“家庭式疗养”居住理念，即老人分别居住独立的空间，但公共的活动区域可以共享，共同组织集体活动，在空间分割上形成温馨快乐的家庭氛围。
共享活动空间不仅体现在室内房型结构中，在室外，公共活动单元串联起各栋独立的疗养建筑。半围合状的庭院空间不仅满足老人集聚、休憩、活动、交流的需要，还满足了老年人安全感的心理需求。此外，基地东侧沿河亲水平台的设置，也为老年人结伴休闲之余提供了更多亲近自然的快乐。