2021中国房企标杆项目排行榜（1-6月）上海篇

上海高端系 TOP1：上海建发·金玥湾 产品力指数：90.65

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项目地点：上海市 金山区

开发商：建发房产

建筑设计：DC国际

景观设计：上海罗朗景观工程设计有限公司

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占地面积：82920.7 ㎡

建筑面积：220564.85 ㎡

容积率：1.80

项目亮点：

本案示范区以传统园林的手法，演绎东方美学的哲学意境，构筑城市山林的空间格局，享怡然自得的生活环境。

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上海高端系 TOP2：上海中骏·天璟 产品力指数：89.71

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项目地点：上海市 青浦区

开发商：中骏集团

建筑设计：厦门上城建筑设计有限公司

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占地面积：25118.6㎡

建筑面积：71859.61㎡

容积率：2.00

项目亮点：

虹桥商务区为数不多的高端低密住宅项目。中骏·天璟是中骏在上海的四座“天”字系产品之一，是中骏住宅的顶级产品系列，为区域乃至上海提供了高端人居选择，带来极致生活体验。

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上海高端系 TOP3：上海绿地·海珀外滩 产品力指数：88.51

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项目地点：上海市 黄浦区

开发商：绿地控股集团

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占地面积：126700 ㎡

建筑面积：1199800 ㎡

容积率：4.19

项目亮点：

项目作为稀缺的豪宅空间，位于上海市董家渡黄浦江畔，与陆家嘴中心隔江而望，我们坚守文化脉络的传承，延续外滩百年之美，探索海派文化的多元性，创造不同文化的新生。

在打造奢华豪宅空间的同时，将现代开放的公共景观空间与传统私家花园结合，实现多元化的景观空间。设计师延续上海独特的“克勒”生活格调，倾力呈现出慢生活花园，优雅的内涵、精致的仪式感唤起了记忆中的怀旧情怀，为现代外滩文化带来了一场与历史的对话。

效果图

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上海高端系 TOP4：上海中骏·天誉 产品力指数：87.46

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项目地点：上海市 普陀区

开发商：中骏集团

建筑设计：厦门上城建筑设计有限公司

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占地面积：28145.9 ㎡

建筑面积：78957.85 ㎡

容积率：2.00

项目亮点：

中骏集团“天”字系作品，秉承着对高品质居住的执着追求，以区域择址、生活方式、服务系统三大维度，构筑天系的审美艺术和人居体验价值体系，成就了独居中骏匠心基因的塔尖奢居之作。同时，完善的社区配套服务和全面的社区健康系统营造智慧空间，让业主悦享社区多彩活动的同时，更为尊崇高品质生活的客群打造优悦独享的住宅典范。

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上海高端系 TOP5：上海万科1101 产品力指数：85.86

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项目地点：上海市 静安区

开发商：万科集团

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室内设计：LSDInteriorDesign进化设计

占地面积：124461.9 ㎡

建筑面积：312962.37 ㎡

容积率：1.60

项目亮点：

在「中興路一號 ORIENTAL ONE」（上海万科1101）这个项目上，我们尝试用更多维度去洞悉新旧更替的逻辑，在城市现有肌理的脉络上，嵌入城市历史的新故事、自然生态的新情感和人文价值的新需求。

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上海高端系 TOP6：上海泰禾·海湾院子 产品力指数：84.41

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项目地点：上海市 奉贤区

开发商：泰禾集团

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占地面积：150880 ㎡

建筑面积：75440 ㎡

容积率：0.50

项目亮点：

该项目是一个高端生活体验、浓厚人文情怀、休闲宜居环境的雅苑一方延续文脉的世家院墅。

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上海高端系 TOP7：上海中粮瑞虹·海景壹号 产品力指数：84.02

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项目地点：上海市新港路

开发商：中粮集团

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占地面积：42557㎡

建筑面积：236883.08 ㎡

容积率：3.83

项目亮点：

本次中粮瑞虹·海景壹号

有建面约220-250㎡大平层

是区域高端改善的期待产品

建面约220㎡四房两厅三卫

• 四开间朝南，是当下颇受欢迎的户型设计理念

• 户型南北通透，同时南北双阳台，整体采光佳

• 客厅横厅设计，面宽达到约7.5米

• 主次卧分布在客厅两侧，动静分离

• 这套户型做到了所有房间全部朝南，皆享阳光

• 同时南面正对小区的中心绿化

• 位于北面的客餐厅拥有超大横厅，尽享尊崇
  

• 同时北面可俯瞰整个约17万㎡的和平公园

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上海高端系 TOP8：上海招商·祝桥项目 产品力指数：82.76

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项目地点：上海市 浦东新区

开发商：招商地产

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室内设计：万品建筑设计（上海）有限公司

建筑面积：270000 ㎡

容积率：1.90

项目亮点：

本案位于上海浦东国际机场附近，结合当地受众群体需求展现出一个现代、前卫、年轻化的样板间。玫瑰粉色的点缀、简洁的线条、搭配花卉装饰；既表达了女性的柔软又不失稳重，既强调了品质性而且尽显奢华；给予当代女性美好生活的全面诠释与表达。

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上海高端系 TOP9：上海宝龙·嘉定嘉伟 产品力指数：82.36

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项目地点：上海市 嘉定区

开发商：宝龙地产

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室内设计：万品建筑设计（上海）有限公司 

占地面积：34104.2 ㎡

建筑面积：100000 ㎡

容积率：3.00

项目亮点：

本案坐落于上海市嘉定区希望路与阿克苏路交叉处，嘉定宝龙中心，以亿级独栋不动产，启幕千亿级商务事业。独栋商办将办公空间延伸到户外，屋顶花园，总裁专属领地，绿意生机与严谨商务完美兼容。从空间到动线，从工作到休闲，方寸之间极致考量办公生活。

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上海高端系 TOP10：上海金地·天境二期 产品力指数：82.29

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项目地点：上海市 青浦区

开发商：金地集团

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景观设计：林德设计

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占地面积：210228 ㎡

建筑面积：350442 ㎡

容积率：1.00

项目亮点：

本案中巷道化身为自然之“源”的支流，将自然的气息待到社区中，达到人文与自然的和谐统一的境界。

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上海改善系 TOP1：上海城投·露香园 产品力指数：94.90

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项目地点：上海市 黄浦区

开发商：上海城投

建筑设计：水石设计

景观设计：水石设计

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占地面积：158000 ㎡

建筑面积：386000 ㎡

容积率：3.20

项目亮点：

项目位于上海市黄浦区中心地段，老城厢历史文化风貌保护区内，旨在精心打造城市中心别墅，重塑林荫大道、里、坊、庭院，传承海派记忆岁月。

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上海改善系 TOP2：上海中海·长宁第 产品力指数：87.96

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项目地点：上海市 长宁区

开发商：中海地产

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室内设计：墨设建筑设计（上海）有限公司

占地面积：16708 ㎡

建筑面积：55176 ㎡

容积率：2.18

项目亮点：

本次设计项目中海长宁第位于上海虹桥临空经济园区，是连接整个泛长三角区最具活力和辐射力的国际化商贸总部聚集区。在繁华的上海，都市领跑者不畏惧压力和挑战，努力绽放自己的光彩，如同烟花般绚烂，演绎出迷人的城市魅力。

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上海改善系 TOP3：上海国贸·佘山原墅 产品力指数：87.26

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项目地点：上海市 松江区

开发商：国贸地产集团有限公司

建筑设计：柏涛建筑设计（北京）有限公司

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室内设计：矩阵纵横设计股份有限公司

占地面积：97206.5 ㎡

建筑面积：188825.8 ㎡

容积率：1.05

项目亮点：

国贸佘山原墅位于上海城市后花园——佘山镇核心区，地理位置绝佳。基地东侧南侧溪水环绕，一派郁郁葱葱传统江南水乡氛围。从基地内即可远眺佘山公园天主教堂及天文台。这种东方与西方、历史与现代的交融，恰恰映射着海派文化精髓。

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上海改善系 TOP4：上海旭辉·浦江 产品力指数：85.60

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项目地点：上海市 闵行区

开发商：旭辉集团

建筑设计：滙张思建筑设计咨询（上海）有限公司

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室内设计：赛拉维室内装饰设计（天津）有限公司  

占地面积：72352 ㎡

建筑面积：130317 ㎡

容积率：1.80

项目亮点：

居者之心为居之境，在倡导高品质生活方式的同时，将传统艺术、国际理念和精筑精神贯穿其中，同时把时尚体验做到极致，让设计的美感贯穿于细节，但又充满了情感的深度。

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上海改善系 TOP5：上海旭辉·依云湾三期 产品力指数：85.52

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项目地点：上海市 宝山区

开发商：旭辉集团

建筑设计：水石设计

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室内设计：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

占地面积：189802 ㎡

建筑面积：192000 ㎡

容积率：1.00

项目亮点：

项目定位为面向城市精英族群的高品质低密度产品，产品类型包括联排住宅及叠加住宅。设计在简约红砖风格的基础上，秉承上海“海纳百川、兼收并蓄”的城市精神，采用古典和现代相结合，并尊重上海独特建筑文化的新海派风格。

项目基地位于上海市宝山区顾北路，南侧紧邻荻泾河，隔岸即上海最大的郊野公园顾村公园，拥有绝佳的景观及周边配套资源；东、北、西侧为已建成十余年的一二期住宅产品。

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上海改善系 TOP6：上海中建东孚·阅澜山 产品力指数：85.36

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项目地点：上海市 宝山区

开发商：上海中建东孚投资发展有限公司

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景观设计：广州怡境景观设计有限公司

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占地面积：67832 ㎡

建筑面积：193104 ㎡

容积率：2.00

项目亮点：

中建·阅澜山以昆曲中的水袖扇舞为主题，加以艺术化设计，形成场地独特的中式灵魂，融入现代空间美学手法，如人置身其间，感现代而知中式之精髓。将昆曲唱法为线索分区，融合现代中式设计手法与精致细节，造一所融入昆曲美学意境的体验馆，将昆曲柔婉、考究的气质尽藏馆中。

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上海改善系 TOP7：上海合景天悦 产品力指数：85.15

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项目地点：上海市 松江区

开发商：合景泰富

建筑设计：梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司

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占地面积：44347 ㎡

建筑面积：94789 ㎡

容积率：1.40

项目亮点：

传承历史经典，探索多元文化，简约时尚的现代中式立面，在上海这座城市，落地生根。

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上海改善系 TOP8：上海招商·虹桥公馆二期 产品力指数：84.92

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项目地点：上海市 青浦区

开发商：招商蛇口

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室内设计：万品建筑设计（上海）有限公司 

占地面积：73126.1 ㎡

建筑面积：215529.61 ㎡

容积率：2.90

项目亮点：

基于对当下人居与未来趋势的洞察，设计师从城市、人文角度出发，追寻格调品味与时代审美的共鸣，强调现代轻奢、简约新潮之感，同时将场域与美学相结合，并统筹室内、建筑及景观院落的和谐共融，以期能给予访客不断的视角转换和空间层次变化的多样体验。

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上海改善系 TOP9：上海·龙湖·春江天玺 产品力指数：84.02

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项目地点：上海市 奉贤区

开发商：龙湖集团

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景观设计：上海澜道环境设计咨询有限公司

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占地面积：92000 ㎡

建筑面积：283000 ㎡

容积率：2.00

项目亮点：

龙湖·春江天玺择址上海市奉贤区南桥新城板块，位于滨江南与临港新片区叠加区域。周边配套齐全，多维交通畅享中心城区资源，又能享受新片区带来的巨大发展空间。

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上海改善系 TOP10：上海中集金地·美兰城 产品力指数：83.99

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项目地点：上海市 宝山区

开发商：金地集团，中集产城发展集团有限公司

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景观设计：上海罗朗景观工程设计有限公司

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占地面积：145763 ㎡

建筑面积：673084 ㎡

容积率：2.50

项目亮点：

中集金地美兰城项目位于宝山区美兰湖地铁站附近，并且项目以近70万方超级TOD的规模体系，涵盖商业、办公、居住、综合配套等社区功能，塑造了新的城市核心区。主要客群便是时尚潮流的年轻群体，如何体现包容与创新成为设计的重点思考问题。

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