借鉴国际理念 挖掘农业多样性

项目在立足农业的基础上全方位挖掘土地价值，利用地形多样性进行综合开发，以国家新型城镇化发展战略为指导，以国际先进理念为思路，在有机种养配送、农业休闲观光、田园养生度假三大功能板块成为区域地标，带动区域经济效益。

工程档案
开 发 商：上海合和百富控股集团有限公司
项目地址：江苏镇江句容市天王镇
用地面积：约86.7万平方米
总投资额：2.8亿

区位概况
花果原乡位于南京东70公里的天王镇浮山之麓，北距镇江80公里，东距常州90公里，南距无锡120公里。项目周边人文旅游资源丰富，所处浮山之巅拥有数百亩山顶茶园，康有为曾在此居住，并培植浮山云雾茶。项目距茅山风景区10公里，距瓦屋山风景区12公里，西北有佛教“律宗第一名山”宝华山及赤山湖国家级湿地公园等，周边还聚集了多家特色农家乐，是南京、镇江一带休闲度假首选之地。

项目定位
定位为高效种养及旅游休闲综合开发园区，是致力于为都市精英家庭种植健康有机食材，定制原乡田园生活的O2O服务商。项目借助无工业污染、山野湖泊相融、田园村舍共生的原乡自然环境，建设有机农场，并提供多样的农业休闲及户外运动设施。项目共分3期开发。

开发与规划理念
立足农业，充分挖掘荒废土地的潜力，利用地形多样性进行有机蔬果种植、花卉繁育；综合开发，在农业基础上，将农业与休闲、观光、文化及健康等产业相结合，打造成综合开发的园区，更有效地带动农村发展。放眼国际，借鉴台湾、日本的主题农业、精品农业的先进理念，包括社区支持农业（CSA：Community Supported Agriculture）模式、农业主题观光战略与设计思路，把设计手法与国际理念引入项目；打造标杆，致力于建立句容市、江苏省、长三角乃至全国性的农业主题观光标杆项目。

四大功能板块
一、有机农业种养宅配区，包括CSA有机菜园、大棚有机菜园、高科技农业展示中心、四季水果庄园、有机禅茶园、有机养殖场、珍禽观赏园。
该板块目标市场为南京、镇江、常州、无锡（1-1.5小时辐射圈内），面向都市精英家庭招募庄主及会员参与到有机种植的全过程；养殖场充分利用园区原生态树林资源，结合岗坡地势，栽种坚果果园，与原生森林、散养禽畜相结合，开展林下立体养殖。

二、主题农业休闲观光区，包括芝樱观光公园及繁育技术中心、普罗旺斯薰衣草庄园、红叶谷拓展训练营、霍比特亲子牧场。
芝樱公园从日本北海道引进芝樱原种，打造漫山遍野的芝樱花海；薰衣草庄园与芝樱公园形成季节互补，呈现原生态自然视觉盛宴；红叶谷利用园区南侧沟谷地带的优越地势，种植以红枫为主的景观苗木，搭配黄山栾树、桃梨等，利用植物的季节性颜色变化，打造四季景观节点；并与芝樱公园、薰衣草庄园形成错位运营，保持园区的游客量，避免园区景点观赏的单一化。亲子牧场还原《魔戒》的经典场景，以动漫主题打造亲子体验中心。

三、原乡田园养生度假区，包括森林马场俱乐部、皮划艇训练营、山湖垂钓中心、湖畔木屋、鸟巢木屋、高端健康管理及养生养老社区。
养老养生社区以“健康养生、文化养老”为主题内容，以贯穿水景的主轴线为中心，形成多层次景观序列；沿水环列建筑形成向心和内聚的格局，打造一个山水诗画般的养生养老度假庄园。

四、综合管理与配套服务区，包括入口广场、净菜加工配送中心、综合管理与接待中心。
入口广场选择乔灌草等植物搭配，结合火山石资源，增加创意休闲景观小品，营造绿色公共空间。

背景链接：天王镇乡村旅游发展规划
近年来，天王镇把乡村旅游作为发展的主要驱动力。该镇发展乡村旅游以“绿”为主题，建设绿色景点、开发绿色农产品、打造绿色旅游文化。据了解，近几年来天王镇开发乡村旅游项目达16个，总投资达20亿元，全部实行市场化运作后由社会民间和工商资本投入，政府做好服务工作。
天王镇制定了“一带一区”乡村旅游发展总体思路及规划。“一带”即340省道乡村旅游带，东从茅山起，一路向西，沿线建设唐陵木易园、天王集镇德客城主题公园、浮山樱花园、天隆神怡生态园、大美庄园、合和观光园等景点组成，最后直达南京市溧水东屏湖景区，形成一条珍珠链般的乡村生态旅游线路，以游大树林、赏樱花美、观乡村景、吃农家饭为主要内容，长约15公里。
“一区”即“白沙湖”乡村休闲区。以瓦屋山下风光秀丽的白沙湖为基本点，整合周边菩提寺、上南山艺术家园、白沙烈士陵园、戴庄有机文化体验园、万川房车营地等景点，把宗教、人文、红色、生态四种旅游资源有机结合起来，建设内容丰富、风格独特的乡村休闲景区。

采编：龙玲凯