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打动用户的大平层精装交付

大平层绝非仅仅是室内面积大而已,大平层与别墅的客群相差无几,能吸引这样的中高端改善人群甚至顶豪人群,稀缺资源与稀缺品质缺一不可。大平层至少要处在城市核心区域或者占据稀缺景观资源,最好是两者兼而有之的城市贵脉。大平层在外立面的设计上更加符合现代都会气质,常常采用石材、铝材、大面玻璃等高端材料或者其他高科技创新材料,设计考究,细节精致,外形美观,体量恢宏,建筑本身即是优美的艺术品。大平层的景观公共大于私有,因此常常采用建筑围合中心大花园并引入外部景观资源的形式,来形成景观的均质化、丰富性。并且,大平层产品的大开间、大面宽可以将景观优势集中化、最大化,使得各个功能空间均能观赏美...

时代楼盘《226》

城市美学生活馆

现代售楼部空间设计趋向站在生活美学体验的战略高度,由原来以展示和销售为中心,关注表面的物美,强调引人注目的外形,转变为关注个体的审美情趣和多元需求,追求“审美日常生活化”的生活观和生活方式。 生活美学馆构思富有创意的设计主题,结合后期社区使用功能,设置各种体现生活艺术的空间,如书店、茶室、花店、画廊等,通过生活场景的聚合力、强调体验和互动的设计力,打造出个性化雅致社区生活范本。 生活美学馆是兼顾生活美学和功能的创新售楼空间,重构空间、人、生活之间的关系,各种富有艺术文化气息的生活场所吸引人主动参与其中,并赋予人的活动一种仪式感和艺术感,让人切身体会到日常生活的美好。生活美...

时代楼盘《225》

高品质示范区

示范区作为客户首次与项目接触的第一环节,其整体品质和风格所给予客户的第一印象,会直接影响客户的参考与抉择。好的示范区设计会说话,甚至无须过多的引导,就能激发客户内心的购买欲。由此可见,高品质示范区是项目销售,尤其是当下房企市场下行趋势下的项目销售的一大关键。 地产的更新换代都与宏观市场、消费需求及目标客群密不可分,不同阶段的地产产品有其时代的特性,符合当前时代的生活和消费需求。品质示范区的功能创新与交付运用,正是基于此背景下的必然趋势。 本期选取了六个较有代表性的示范区,从规划、建筑、景观、空间等板块分析其打造亮点,从而总结出品质示范区打造的关键,从新的角度感知当前宏观市...

时代楼盘《224》

国央企势不可挡

2021年下半年来突发的地产行业危机,让房企格局大洗牌。据2023年前两季度百强房企的销售业绩数据显示,具有国资背景的房企销售业绩大幅上升,成为地产行业的领跑者,而民营企业则呈下行趋势,不少民营房企相继暴雷,民营房企市场进入“至暗时刻”。至此,国央企占据主导地位的形势已然确定。 地产红利期已过,当潮水褪尽,唯有真正的强者才能稳度市场的周期,继续发展。从稳健性、销售力、兑现力到产品力,国央企均有了得以抗衡“黑夜”的实力,其崛起之势愈发不可忽视,新的房企纪元以来,也终将谱写出新的历史,让我们从本期的专题开启,静观国央企的“逆袭之战”。

时代楼盘《223》

高端改善住宅

当下,高端改善型住宅的市场核心在于其稀缺性,一是稀缺的城市区域,二是稀缺的社区打造,三是稀缺的住户群体,这三者符合当下追求品质生活的消费者导向,也符合市场对高溢价住宅产品提出标准。因此,房企市场要想做好高端改善型的住宅产品,在“黑铁时代”迎来逆势生长,就必须从这三者出发,稳扎稳打做高品质的产品。 以常住人口统计为标准,目前,中国的城市化发展已基本完成,这也意味着国家进入后城市化的阶段。在这个阶段,城市的分化愈加明显,城市的集群效应越大,随之而来的,是人们对居住环境的需求开始朝着更宜居、更多元的方向发展,人们对生活方式的品质化和国际化追求热情也日益高涨。上层需求的释放,催生...

时代楼盘《222》

标准化大平层

据金盘数据显示,2023年开年以来,一二线城市的热销项目多数偏向大面积的平层产品。在房地产市场整体低迷的大背景下,大平层产品热度为何能有增无减,成为市场讨论的热点话题。品质化的大平层应具备什么标准?要如何做出判断?开发商在规划此类产品的时候应从何着手?本文将基于以上几个问题,从业主居住体验角度出发,对大平层产品的标准做出研究和总结。 在寸土寸金的城市贵脉,大平层兼顾了土地利用率与居住改善性,符合当下中国消费者追求物质与精神体验兼具的需求,而标准化打造的大平层无疑会成为其中的佼佼者。本期杂志精选了几个一线及新一线城市的具有典型性的大平层项目,力图展现它们如何在天时、地利、人和际...

时代楼盘《221》

高品质交付

当房地产回归民生属性,“保交付”已不仅是房企责任担当的关键,也是地产行业信心重塑和稳固的核心因素。保交付,并不是单纯的完成楼房建筑或是空间设计,还涉及园林景观、社区配套、物业服务、精装档次等多维度的打造,且不仅仅是要保证其的交付率,还要注重产品的交付品质,如此才能与行业回归产品属性的趋势相契合,实现房企以品质制胜的经营理念,为房企在行业筑底恢复期内创造全新的机遇。 随着地产进入“黑铁时代”,高品质交付能力显然已成为房企的重要能力。高品质交付主要有两个思路:一是在不增加或少量增加成本的前提下,大幅提升品质或效益;二是巧借合理的设计手段和材料工艺形成项目的市场差异化,塑造并强...

时代楼盘《220》

90后“刚性”住宅新趋势

当下,地产市场主流客群开始由80后向90后倾斜,以90后、95后为主体的新生代人群迅速成为住房消费市场主力。新生代人群受教育程度高,买房时不仅仅考虑居住需求,对住房品质、配套设施水平、社区服务品质等“好房”定义更加丰富,更关注性价比和实用性。而在当前的经济形势下,置换房子成本增加,“先买小户型,后换大户型”的传统理念逐渐被打破,“能买大就尽量买大点”“一次性到位”的呼声逐渐高涨,受其影响,“刚性”住宅的定义有了新的理解和延伸。 地产的更新换代都与宏观市场、消费需求及目标客群密不可分,不同阶段的地产产品有其时代的特性,符合当前客群的生活和消费需求。90后“刚性”住宅新趋势的探究,无疑...

时代楼盘《219》

治愈系空间——返璞归真 情感共鸣

在全球都进入自我修复和重建的趋势下,治愈系空间已成为设计发展的长期趋势。“治愈系”空间并不是一种具体的设计风格和专业名词,它主要通过刺激人的五个感官知觉神经,借助动作的本体感知,达到舒适性和疗愈性的需求,对人的心理和身体都有影响。 以“人”为线索,以“治愈”为理论方针,从色彩、灯光、陈设等基础元素入手,探索将治愈系与家居空间融为一体的具体方法,提升居者在空间中的心理、生理舒适度,为空间设计的发展提供更多的理论参考基础和新思路。

时代楼盘《218》

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