花园式办公 绿色生活空间

“花园式办公”及“绿色健康生活”是本项目的设计出发点。项目规划以绿色生态、高效便捷为主旨，使公共利益最大化，在适宜步行的低密度尺度下，将建筑、广场、园林、休闲设施等合理布置，营造出时尚灵动的办公与生活空间。园区建筑以现代简约风格为主，竖向遮阳百叶及鲜活的色彩元素丰富了城市界面，进一步强化了花园式办公与生活的形象。

工程档案
开 发 商：珠海华发华宏开发建设有限公司
项目地址：珠海市横琴新区
规划/建筑设计：香港嘉柏建筑师事务所
景观设计：贝尔高林景观设计有限公司
设 计 院：广东省建筑设计研究院
总用地面积：128 105平方米
总建筑面积：121 918平方米
一期建筑面积：约2.8万平方米
二期建筑面积：约9.4万平方米

市场背景
横琴新区是继上海浦东新区、天津滨海新区之后第三个由国务院批准的国家级新区。按照《横琴总体发展规划》，横琴新区的三大定位为：“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区、深化改革开放和科技创新的先行区、促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。区内重点发展休闲旅游、商务服务、金融服务、科技研发、文化创意、中医药保健及高新技术七大产业。
在大开发建设的初期阶段，该区域缺乏足够的办公场所接纳入驻企业，无法满足大量中小微型创新企业的需求。现有进驻横琴的企业大部分面临办公环境差，周边配套不齐全等问题。

项目概要
横琴创意谷项目作为2015年珠海横琴十大重点工程之一，占地约13万平方米，容积率为0.9。园区内提供办公、展示、居住、休闲活动设施及商业配套等功能，强调建筑与广场、绿化、花园的相互渗透，贯彻低碳、健康、环保的设计理念，力求营造时尚灵动的花园式办公与生活空间，为进驻横琴的港澳及内地企业提供高品质的商务办公环境。

开发定位
项目以“创新产业基地”作为核心功能定位，通过创业区、创新区、发展区及人才公寓的建设，为基地提供商务、居住及配套基本功能，为横琴新区的科教研发、文化创意、商务服务、中医药等产业提供创新、创业孵化基地，全力培育中小微活力创新企业，构建区域高成长潜力型企业发展助推器。

设计构思
项目位于珠海市横琴新区，作为横琴未来的展示窗口，规划设计以对周边人文自然环境的充分考虑为基础，以强调公共利益最大化为设计原则，力求通过横琴创意谷项目的投入使用，使项目所在地形成横琴地区新的城市文脉。
项目以“花园式办公”及“绿色健康生活”为设计出发点，位于地块正中的中央公园及其衍生出的一系列组团空间绿化作为整个园区的灵魂贯穿东西，成为园区规划的主要轴线。地块南侧入口连同会所，将地块北侧的滨水开放空间景观引入内部，形成地块内的南北向景观轴线。两条景观主轴线作为设计的主要概念，确立了园区的基本规划体系。

规划设计
项目包括11栋独栋式企业总部、6栋多层式中小微型创新企业商务区、2栋创意展馆、4栋人才公寓、创客会所及泳池等运动场地设施。总体规划强调公共利益最大化原则，在整体适宜步行的低密度街区尺度里，合理布置公共建筑、公共广场、园林景观、休闲活动设施，营造出时尚灵动的办公、生活空间，打造生态型、未来型创智天地。
在“花园式办公”的理念下，项目围绕独栋式公馆、多层式创新企业区、创意展馆这三类主要的办公空间及人才公寓进行合理规划，有机组织交通。各区域间相对独立的同时又做到了联系便捷，整个规划设计体现了绿色生态、高效便捷的主旨。

建筑设计
项目整体注重考虑建筑与周围环境的融合，并通过立体绿化、节能环保等手段营造舒适休闲的商务办公环境。
外立面设计采用现代简约的设计手法，竖向式遮阳百叶作为设计的统一元素贯穿整个园区设计。为丰富城市界面，立面大量运用了橙色、绿色等作为点缀，使得整个园区的风格更为灵动。在首两层行人尺度的高度范围内，引入垂直绿化墙，进一步强化花园式办公风格。
体量设计运用大量的错层手法，形成不同尺度的屋面绿化平台，对应园区内部的中央花园，形成不同层次的绿化空间。办公组团间通过风雨连廊相连通，打造全天候步行空间，营造园区内部的低碳绿色生活。

独栋式企业总部
作为横琴中型企业高成长区，独栋式企业总部以横琴中等规模成长型企业作为主要目标客户群，紧邻地块北侧的滨水开放空间，享有优良的景观资源。区内干道连通整个总部区，沿路设置停车位，交通条件极为便利。企业总部区成组团布置，组团内部形成相对独立的半围合式公共空间，可作为对内或对外的创意展示空间。企业总部作为区内的重要组成部分之一，以模块拼合的形式辅以创意简约的建筑风格，每栋拥有自己独立的主入口，彰显企业形象。平面设计方面采用模块式设计，既可整栋租赁，又可分为半栋，具有极大的灵活性。

多层式中小微型创新企业商务区
主要建筑高度为2~5层，总建筑面积约为6.7万平方米，约占整个园区办公面积的75%。整个创意商务区围绕园区内部的中央花园设置，通过架空连廊、屋面平台、凸出式阳台等设计元素，将绿色花园景观引入建筑内部，营造出富有层次的多层花园式办公空间，为使用者提供更为舒适的办公环境。
建筑内部通过体量间的交错咬合，形成组团绿化空间，作为中央公园的景观延伸与总体设计理念相呼应。办公组团之间通过架空连廊相连通，形成地面层及架空层立体步行网络，极大增强了办公组团间的流动性。围合式组团空间中设置开放式或封闭式的创意展示空间，丰富整体空间效果的同时，也成为了园区内创意产业对内对外的交流展示平台，为园区内的小微型创意产业创造了更为有利的生存空间。
平面设计方面，创新企业商务区通过采用标准化的柱网设计，使得内部空间的划分更为灵活多变。作为微型创意企业的孵化区，可以划分为小单元，主力单元面积控制在40~60平方米，单元间可自由分隔组合；同时，又可作为中小企业的创业发展区，通过对开间大小的调整，满足由100~300平方米，到400~800平方米的各种规格办公空间的尺寸要求，适用于不同类型企业的发展需要。

创意展馆
采用2层独立式设计，点式分布于创新企业商务区内。展馆紧邻园区中央公园，作为园区东西向主轴线与办公组团围合空间的连接点，建筑体量采用低层设计，通过更为宜人的小尺度交通空间设计，打造出富有活力的公共开放空间，与中央公园、围合广场一起构成丰富的空间层次，为整个园区的创意产业提供了更为活跃的交流展示平台。

人才公寓及相应配套设施
考虑到区域未来的发展前景，园区西侧提供了花园式人才公寓及相应配套设施，以满足园区进驻企业的商务居住需求。整个住区设置于架空绿化平台之上，底层为停车场，立体化设计令整个住区内部实现了人车分流及分区独立，公寓住户完全享有内部的围合式花园景观，拥有绿色生活空间。公寓采用单廊式设计，每个单位均可享有自然通风，居住单元由40平方米至60平方米不等，满足单人住户及家庭生活的不同需要。

采编：陈惠慧