尊敬的各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人圆圆，欢迎大家来到第十六届金盘系列奖项—金居奖北部地区评选，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办，广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟协办，同时感谢各大媒体对金盘系列奖项一直以来的关注和支持。

  2021年是金盘系列奖项设立以来的第十五个年头，今年的金盘系列奖项也在原有的定义、评选标准与评选规则上进一步完善，做到更加公平、公正、公开与专业。现在请允许我花几分钟的时间对金居奖做简单的介绍。

  金居奖依托于金盘网及金盘奖15年对地产开发的研究及实践经验，整合研发、设计、工程、材料、部品等行业，致力于树立房地产行业标杆、引领三、四、五线城市地产行业健康发展、提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项，实现美好居住生活。

  金盘系列奖项从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了15届，一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则，以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，包括：项目定位，设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

  第十五届金盘系列奖项申报项目参与者有来自开发商，建筑、景观、室内设计单位、工程单位和材料单位等，申报项目多达4655个。综合类与空间类终审入围项目1404个，分赛区获奖项目674个，分赛区获奖概率达32.71%，总评选获奖项目157个，总评选获奖概率27.31%。品质奖与材料奖终审入围项目288个，总评选获奖42个，获奖概率为33.87%。第十五届金盘奖系列评选活动共31场，金盘奖颁奖典礼与会人员高达6000人，影响力覆盖人数300万。

  金盘网创办了行业内的首个排行榜，其中包括开发商、建筑设计单位、景观设计单位、室内设计单位、工程单位、材料商的排名，可以看出越来越多的地产相关企业愈发关注自身产品力竞争力，积极参与到产品力竞争的比拼中来。我相信，在各位行业精英的积极参与下，金盘奖将会越办越好，地产行业也一定更加繁荣生机！

  2020年11月，地产开发界数十名精英齐聚杭州，在第十五届金盘奖总评选活动上，共同见证“2021金居奖”的发布！随着房企产品结构整体下沉，金盘奖系列奖项也顺应时代向三、四、五线城市深耕与扩军，适时推出“金居奖”。“金居奖”依据城市划分、产品定位、中国房企产品力排行榜榜单排名三大维度进行评选。

  本届金盘系列评选活动共计35场：包括15场金盘奖综合类项目及人物评选、6场金盘奖空间类项目及人物评选、4场金居奖、2场品质奖、2场金材奖评选、3场全国总评选、1场国际金盘周大型展览会以及举办2场全球地产开发大奖评选，同时增加近20场优秀材料商展示。

  金盘奖下设年度金盘企业类、年度金盘人物类、年度最佳空间类、年度最佳综合类、年度最佳品质楼盘奖、年度最佳楼盘材料奖，共计六大类46小类奖项。

  金居奖下设年度最佳别墅、年度最佳住宅、年度最佳公寓、年度最佳综合楼盘、年度最佳预售楼盘，共6小类奖项。

  现在请允许我隆重介绍今天北部地区到场的评委专家们，他们分别是： 

王金发  中梁地产集团  中部大区建筑副总监

庞奎   旭辉集团  华北区域设计成本中心总监

王继伟  阳光城集团  津翼区域高级经理

邹敏   荣盛发展  集团设计总监

高永智  正商地产  研发部设计总监

丛闯   汇置集团  区域设计总监

王硕   赤峰恒基房地产开发有限公司  设计管理部经理

雅忠彦  天正集团  设计管理中心总经理

朱文艳  北京一方控股集团有限公司  设计管理部常务副总经理

李嘉圻  远洋地产秦皇岛公司  设计总监

王备   万达地产集团  设计总监

陈兰   金地集团呼和浩特房地产开发有限公司  助理总经理

王永伟  赤峰毅钢百合地产  设计总监

黄立群  柏涛建筑设计（北京）有限公司  总建筑师/副总经理/北京评标专家

钱明波  上海睿风建筑设计咨询有限公司  创始人/首席设计师

李文军  metrostudio迈丘设计  副总设计师/运营总监

李林峰  侨恩创源建筑设计有限公司  创始合伙人/董事

武超   源创易集团（中国）有限公司  董事合伙人/集团设计总监

雷婷   重庆道合园林景观规划设计有限公司  副总经理

王乐   上海集塔景观建筑设计有限公司  第二事业部总经理

周琪   北京墨臣工程咨询有限公司  主创建筑师

刘芳   SUNLAY三磊  合伙人

张绣君  CDG国际设计机构  董事/副总建筑师/沈阳公司总经理

孙丽丽  上海万境景观规划设计有限公司  创始人/总经理

季凯风  北京寻引建筑设计有限公司  合伙人/总经理

王娜娜  北京麦田国际景观规划设计事务所  设计总监/资深景观设计师

刘斌松  岭界建筑设计咨询（上海）有限公司  设计总裁

曾翔春  重庆九禾机构  景观设计总经理

闻静   筑雅景观  主创设计师

  非常欢迎你们的到来，下面首先有请主办方康建国，康总上台为本次活动致辞，有请！

  康建国：各位尊敬的嘉宾、各位专家、各位地产大咖大家下午好！

  很高兴2021年金居奖北部赛区的评选在天津召开，金盘奖今年是第16届，金居奖今年是第1届，金居奖实际上也算是金盘奖衍生出来的产品，我们也是按照开发商产品线的规划，主要针对中小发展商，还有一些刚需产品的奖项，我们今年在首开第一场，西部的在贵阳，第二场南部在三亚，第三场本来定的石家庄，考虑到疫情的原因，石家庄交通不太方便，最后定在天津。东部赛区会在南昌举行，我们特意选择了金盘奖没有举办过的城市。

  北部赛区来了很多专家评委，第一场只有十几个评委，40多个项目，第二场20多个评委，大概40多个项目，第三场项目和专家都比上一场要多。特别是金盘前两年北方赛区项目非常少，所以今天金居超过了南部和西部，这边发展商还是比较支持金居的工作。今天我看到这么多的评委，想象到今天会有非常多的优质项目。

  作为奖项本着一贯的宗旨“交流第一，成绩第二”。最重要是交流，通过甲乙双方规定一个像金盘奖2分钟，金居奖项目稍微少一点，3分钟陈述时间，甲乙双方把自己项目亮点、痛点表述出来，每个专家只有3分钟，也可以快速知道优秀项目亮点在什么地方，交流是最重要的。

  成绩只是一个表现，我们所有专家对这个项目的认同，这是我们从主办方本身来讲去做的一直一贯的要求，今天只有半天，因为半天的时间交流，确实比较短暂，但是一年只有一次，就是在金居整个本部，今年在天津就办这么一场活动，所以机会比较难得，一年也就一次，在座专家也是非常难得的机会，我们安排的茶歇和晚宴，如何在项目上3分钟交流不完的，还可以在台下继续交流，作为主办方来讲感谢专家评委，预祝所有参赛单位取得好的成绩，谢谢大家！

  现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。整个评选分为专家评委评分、网络人气得分、信息资料完整度得分3个维度计分；

  评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值；

  项目最终得分：根据现场专家评委人数，各去掉专家人数的20%的最高分与最低分，例如现场50个评委，会去掉10个最高分，10个最低分；

  专家评委总分+网络人气总分+信息资料完整度得分，除以有效评委分数的总人数，得出最终分数；

  候选项目与获奖项目的比例为3：1；项目类别入围数量不满3个， 将延续到下一场赛区评选，当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席和副主席裁决，原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

  （一）专家评委评分

  评委须客观、公正地履行职责，仔细评阅每个参评项目，根据专业知识评审项目，不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。

  评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的15%，结果四舍五入。例如该类别入围项目20个，9.9分档位分数不得打分超过3次。

  （二）网络人气得分

  网络人气得分：网络人气分根据项目浏览量计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。  

  分赛区评选网络浏览量计分：

  9.1分~100以下，9.2分~100-299，9.3分~300-599，9.4分~600-899，9.5分~900-1199，9.6分~1200-1499，9.7分~1500-1799，9.8分~1800-1999，9.9分~2000以上。

  例如：专家评委为50人，网络人气记作3位评委，即如果项目浏览量2000以上，网络人气评分相当于3个9.9分。

  （三）信息资料完整度得分

  信息资料完整度，经金盘奖组委会审核通过可加分，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。若加分项均不填写则为9.1分，信息完善加分按照以下加分项分值递加，最高分数不超过9.9分。

  加分项如下：

  赛区评选前60天上传比赛项目，可加0.1分；

  鸟瞰图/总平面图/楼层平面/户型图等传到指定位置，加0.1分；

  设计单位信息填写完整每项加0.1分，关联到通过企业认证的设计店铺（非申报店铺）加0.1分，最高可加0.2分；

  施工工程单位信息填写1项加0.1分，最高可加0.2分；

  填写及上传材料及部品资料信息每项加0.1分，或填写的材料及部品关联到通过企业认证的材料店铺1项加0.4分，最高加0.4分。

  例如：专家评委为50人，信息资料完整度得分记作3位评委，即如果项目以上加分项均填写完整，信息资料完整度得分则相当于3个9.9分。

  评分细则具体可参考金盘奖评分规则页面，网页地址如屏幕所示。

  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，或扫描屏幕右下方二维码，进入北部地区 ，登录账户是各位评委老师的手机号码，密码是各位老师的私人密码，若没有修改过私人密码，则密码为Kinpan2021。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩。

  由于担心评选过程中网络不稳定，组委会特意准备了项目入围记分表，请各位评委老师在打预售楼盘时先在纸上打分，防止提交不成功。记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准。

  接下来我们正式进入第十六届金盘系列奖项—金居奖北部地区评选环节，北部赛区最佳住宅类别；

  第一个项目是永威·逸阳溪畔

  嘉宾：入口是一个可爱的小狮子，整个画面会代入一个从容，这也是我们设计一个出发点，这是它的一个实景，整个场景希望有一个山水画境的景象淋漓尽致的展现出来，为居住者提供一个绿色场景。有山亭资源，意义想象空间，整个空间中式的空间。整个空间有这样一些设施，整个采用木材质，里面有一个不锈钢开门石的造景。以及后面一些中庭空间，中庭空间一些园林元素，有一些木菠萝异形廊架，还有都是天然生长，我们希望能够打造从容优雅的质感，后面是我们进出口一个背景空间，有一个画面场景，有一个30年的银杏，整个营造一个度假一样的感受。这是我们一个产品活动场地，园区道路是这种曲径通幽的园区道路。忽而开放，忽而小径通幽，希望能够为居住者不只眼前的风景，更有近在咫尺生活静宜，在这里可以感受花草树林清香肆意。

  第二个项目是菏泽龙翔中央檀府

  第三个项目是沧州阳光城翡丽公园

  嘉宾：这是河北沧州，地价8000左右，目前已经交付了，业主反馈还是投入不错的，整个项目是一个新中式的风格，一个比较大项目，也是我们现在追求大定制的住宅，整个交付在整个板块来说相对比较高的，这个都是我们一些交付的实景照片，大家可以欣赏一下。这些照片我们设计完以后，从外立面采取了一些细节。整个产品在沧州，已经交付了，对业主来说比较认同。外立面是清新典雅，这是我们做的材料立板。

  第四个项目是赤峰恒基·都会明珠

  嘉宾：介绍一下我们的项目。赤峰是一个内蒙独特的城市，这个城市对品质的要求非常高，不管是外来开发商还是本土开发商都有一个品质的要求。我们这个项目是20年落地，在众多好作品中，我们这个项目脱颖而出，特点建筑景观一体化的设计，在整体设计中对规划的空间，对于建筑形式的研究，包括对于景观的空间的预留都会做一个整体的考量，这个项目一经落地就成为赤峰一个市里和客户很多市场开发专业人士必达的观摩项目，这个项目位于城市中心位置，而且在项目南侧还有一条城市的河流，它是一个资源型的都市盘，在这里整体规划强调更多国际性，而且我们又希望有一点风情感，在整体的设计上，我们讲建筑高层是这种国际化，商业配套是宏观风情式的，这是看到是室内部分，规划建筑景观一体化，室内空间早已做好预留，室内设计团队在我们这里有一个很好的发挥空间。

  这是我们一些研发，经过研发和示范样板的呈现，得到了非常多的客户认可，我们这种设计实践也得到了业内和客户的极好的反馈。前面是一个河流，我们希望它的感觉能够把国际范儿和都市感和风情感很好体现。这个项目所有的材料都是经过了严谨的缝样和对比，最后落地的时候实体照片出片非常好，我们的实景比效果图还要漂亮，最后选择了三色拼接非常好的比例，这都是实景的照片，感谢各位多关注。

  第五个项目是山东莱州山东中昌地产中昌·云峰天和苑

  第六个项目是青岛万德麒麟公馆

  第七个项目是华地美 · 华兴府

  嘉宾：它普遍对一些中式比较认可，这个做一些四合院的空间，打造一个静谧感，还有中央水系自然的感受，以及展现了植物丰富的变化。

  第八个项目是濮阳建业世和府

  北部地区最佳住宅已经全部投影完毕，现在有请各位评委老师对我们项目进行打分。

  接下来评选北部地区最佳综合楼盘。

  第一个项目是沈阳汇置山湖

  嘉宾：这个项目是位于沈阳最好一个生态区，是棋盘山的风景区，这个项目拿到的时候中间环湖，位于非常好的生态环境当中，所以这个项目在做的时候希望它能够跟环境更好的相融，所以我们在做配套的时候，连绵起伏的折板屋顶，与环境更好的穿插，包括院落的维和，外部是大的生态，内部创造静谧小的空间，与这个环境做出最好的融合。我们希望房子建起来人们进入其中是非常静谧和安宁，在外部的空间打造上。

  下面是内部空间，我们也希望内部空间和园区环境可以由很好的融合，所以有大面积落地窗，把外部的资源环境更好的融合进来。这个项目在景观上也是给予了一个完整的概念，我们希望这个房子跟环境能有更好的融合和穿插，我们的更希望在绿色中勾勒出漂亮折板的屋顶，包括所有的材料都进行了精细的选择和打样，包括缝隙的色彩都进行了完整性。希望各位多支持。

  第二个项目是泰安·清华同方·盘古天地

  嘉宾：各位专家评委下午好，清华同方·盘古天地，这个项目比较有意思是清华同方一个O2O电商体验园区第一个实现落地的项目，项目整个位于泰安市第一大主干道东岳大街与迎春路交汇地带，这个地方是黄金地带，清华同方在这里引入一种全新商业模式，O2O的商业模式，业主和租户在这里完成一条龙的购住产销的展示我们的生活，项目聚集商业、生活、办公，通过三种业态整个互补打造出一种产城一体的模式，通过轴线形成三大广场四大街区，不同街区形成商业动线，在商业的街区里面清华同方也引入了一种线下实体体验，线上购买的模式，打造以电子商务为立足点集零售、批发为一体商业综合体。在办公产品打造上，清华同方引入了一种全新共享和理念，希望多家小型电商公司在这里可以共享，也有很多的公共空间力求将办公效率最大化提升，更切实节省中小企业办公成本。更多是呈现一种实际意义和商业产品之间的互补。整个项目力求简洁明快，诠释新的商业模式，最终通过这种新的商业模式带动整个片区经济的发展，谢谢大家，希望大家喜欢支持我们的清华同方项目。

  第三个项目是营口金地盛世家园

  第四个项目是赤峰中天悦府·如园雅园

  第五个项目是沈阳银基·银河丽湾

  最佳住宅类别评选结果已经出来，

  第一名是赤峰恒基·都会明珠，平均分9.87分

  第二名是沧州阳光城翡丽公园，平均分9.77分

  第三名是永威·逸阳溪畔，平均分9.59分

  最佳综合楼盘奖评选结果：

  第一名是沈阳汇置山瑚

  第二名是泰安·清华同方·盘古天地

  接下来继续评选下一步类别最佳预售楼盘。

  第一个项目是碧桂园·酩悦滨江

  嘉宾：各位评委专家下午好。这个项目也是碧桂园一个项目。正如大家所知道北方的客户更认可一些，这个项目出发点还是有一些创新，包括看到像水系这样一些元素，包括这样一些文化在我们的设计里面进行装饰，我们想展示一个可以追求高品质的住宅，所以我们偏自然主材一个设计在里面，体现出一个高品质氛围的展示。这些包括传统空间序列组合，这是项目的展示图片，这是配合自然山水背景和溪水小桥流水的一些空间细节，包括和文化传统相结合这样一些形态表现在我们空间里面。希望展现一些高品质，加入一些共性元素。

  第二个项目是赤峰泽信云筑

  嘉宾：这是我第一次内蒙做一个草原的项目，所以我想做一些不一样，不可以把新中式强加给内蒙古人民，所以想做出载歌载舞的感觉，非常飞扬，非常奔放草原，我想反应几点，第一个是白色，在草原背景下用一个单纯的颜色来表现。第二表现一下地理，草原非常辽阔和宽广，整个项目非常舒展，第三个当地景观配合非常好，130米长非常浪漫的曲线加一个拱形在一起之后，把内蒙古民族民族载歌载舞的性格表现出来。第四点希望在蒙古包敖包有一些灵感反映在这个上面。第五个我们希望做一个低成本控制，我觉得这是我们中国建筑的困难也是机会，有可能在施工粗糙成本低廉，然后周期非常紧迫的情况下，能够爆发出新的语言出来，这样的语言可能是新的东西，我觉得大家一起努力，我非常感谢景观孙总，做了一个非常完美的结合。

  嘉宾：我来介绍一下这个景观这方面，也做一个补充，我们也是第一次赤峰做项目，当我们去的时候会感觉到整个赤峰了解到发现，好像是一个特别能够看到漫天繁星的城市，我们每个人都很兴奋，到后来发现虽然有草原和星空，我们在路口处的时候能够有星空海河这样想法的梦想空间，通过这样一个空间造型，把时尚代入感代入进去。在长廊这部分其实是整个很狭窄的通道，在这部分里面做了一个比较核心的设计，赤峰那边绿化真的很少，在没有绿化可以让景观发挥的时候怎么办呢，我们在成本有限情况下，用半通路空间把内外割裂开，用光阴光影阐述，把水景全部带来的艺术感觉，我们希望因地制宜做项目，不是说拿来主义，或者拼凑感，希望把很不一样的东西带给这样一个能够仰望星空的城市，带给这样一个具有热情度的城市，代入到整个环境当中，相当于是仰望星空的畅游时尚的想法，以上是我进行简短补充，我们在符号上面跟建筑师有很好的互动性，形成一个内外建筑室内统一性的产品，谢谢各位老师的聆听。

  第三个项目是鄢陵建业君邻大院时光馆

  嘉宾：鄢陵是花都，整体的配套做的比较齐全，整体来说这个地块把全新一个定制化，全新引入的一个新的片区，在里面也有洋房和别墅，整体别墅部分基本上按照全部定制化的模式，完全是和业主诉求进行搭配，按照业主的诉求，基本上从户型到装饰都进行了整体的设计，后期所有的业主全部都是一对一进行定制化的设计。基本上能够满足业主所有的需求，这也是我们在休闲度假里面高高端品质的体现，希望大家喜欢。

  第四个项目是日照爱情芳华里

  嘉宾：下面由我来为大家讲解这个项目，项目甲方是长城地产，就是众所周知的长城汽车的长城，在制造业首次进军地产行业的项目，委托我们公司，众所周知长城是汽车制造业的产业，当我们在首次购买汽车的时候可能会优先选择这样一个国产品牌长城，当我们购买第一套房子的时候是否也会购买长城的房产，这是我们设计引发给地产一个想象空间。拿什么样的首套房是业主需要的，是开发商需要的，对于长城来讲，成长和智慧是它的企业核心文化，对于一个地块来讲，最具有成长力的空间是幼儿院，所以我们选择了它作为售楼处，在生活里面最大智慧是爱情，所以我们选择爱情这个主题，通篇看起来轻轻柔柔白白净净，这是我们认知的爱情，在细节里面会凸起有一些跳跃的颜色，那是我们爱情的冲动和回忆。

  在空间上我们可以看出我们的建筑和景观形成了水与火的两种态势，一边是海水，一边是火焰，在景观里面更多的空间留给了阳光和空气，恰如爱情里面我希望分分钟都有你的陪伴，你如阳光如空气，这是我们对爱情的本真解读，把这种本真代入了项目里面，如果说每一个项目都用一种花表达的话，这个项目一定是蒲公英，在之后恢复到原来的样子和功能，但是我们一直风起的飘荡，风静的安宁，这就是这个项目带给我们的启示，人生此时正芳华，希望在飞行蒲公英的季节，希望让大家记住像蒲公英的项目，它虽然很轻，这就是爱情芳华里，希望它在大家的心里留下一点点回忆谢谢！

  第五个项目是赤峰恒基翡翠明珠项目

  第六个项目是铁岭.万达.天玺

  嘉宾：各位嘉宾，下面这个项目是北京柏涛第一个项目，一说到铁岭大家都想到东北小品二人转，其实铁岭也是纳兰容若的故乡，铁岭实际上是城市规划，项目东侧天水河连接整个城市花园北侧的景观和南侧的一个对轴，充分反应整个城市规划的品质，东侧的绿带联结在天水河，整个小区我们采用写意江南园林，私家院落的风格，售楼处在整个南端，前院后园充分展现私家园林的特色。可以看到我的建筑风格写意，我们希望引入一些新的建筑元素，跟粉墙黛瓦形成强烈对比，可以看到粉墙黛瓦山门进入以后，形成一个开放式的院落，我们售楼处采用简洁的玻璃盒子，在玻璃里面映射，用简洁的语言写意中式的风采和院落风景。可以看到夜间的时候，影射出的玻璃影射在水面上是不一样的意趣，这是室内的风景。这是后园，后园曲折的廊境，应彻深秋的枫叶带来不一样的色彩。谢谢大家！下面有请万达王备总进行补充。

  嘉宾：各位嘉宾下午好，这个项目是由万达投资，第一次到铁岭投资，实际上这个项目当时的构想希望给这个城市带来生机，这个项目在左侧，希望东部售楼处的展区留下更深刻的印象，对于这个城市体现出一些东西。这个项目整体以中式风格为主，我们关于这个楼拱，希望有现代元素和中式的元素在里面有一个有一个碰撞，希望给所有参观人员和业主一个视觉上强烈的替代，这个项目在空间感觉上，没有把所有的空间隔成小房间，希望在有限空间内形成一个相对大气的空间环境，谢谢各位！

  第七个项目是民权建业天明幸福里

  嘉宾：这个项目在民权县县城老城区，对县城的人来说有一个品质感的体验。我们延续了这样一个新中式的造型，给它做了一些品质提升和景观的体验。

  第八个项目是商丘 · 建业十八城

  嘉宾：这是商丘市中心，它的居住条件比较有优势，我们结合商丘文化得出一个（古景）社区这样一个概念，这是一个生态区，进入我们的园区，有一个自由放松的道路，里面会有一些湖水衍变的景观的元素，以及一些雕塑。进入到我们的售楼处，这里有一个（湖水）的联景。

  第九个项目是秦皇岛.蔚蓝海岸

  嘉宾：各位嘉宾，这个是北京柏涛带来集体奖第二个项目，位于秦皇岛北戴河洋河出海口，这个项目是北洋集团打造的，远洋未来海岸，实际上就是海洋大海乌托邦的意思，可以看到是洋河海岸出海口，整个片区在规划上力求用一周一环两带三个中心来打造整个区域规划，在整个规划近端，就是我们售楼处，其实也是小区一个服务中心，我们在一片沙滩上，我们希望是用这种切割的钻石状玻璃盒子，不同的切割面寓意着像礁石一样坚硬，但是同时这种玻璃面在不同的阳光下，在不同的季节气候，同时又反射海风海浪，包括这种白沙，它可以体现出不同的柔软，其实它既有坚硬又有柔软一个方面，我们可以看到这个从海上看的时候，夜幕下玻璃盒子里面散发出暖暖的灯光，像透明的钻石。在它的广场上还放了一些老的渔船，体现秦皇岛海边的渔业的文化。

  另外，这个中心不仅仅是一个售楼处，在这里强调一个泛销售的概念，通过四个玻璃盒子可能有售楼，有书吧，有咖啡吧，有亲子空间，还有家庭厨房，在不同空间里通过通透的玻璃感受大海，感受邻里交流和亲情，包括感受秦皇岛历史的痕迹。所以在每一个空间里面，大家在感受海风海浪沙滩，可以感受到园区跟秦皇岛北戴河的历史和文化一个显基因，应该说是一个全方位的销售空间，这个室内就是我们的咖啡吧，它是售楼空间是一个两头联通的空间，我们在室内打造游走的游廊，室内的空间也有切割的元素，跟我们的玻璃盒子进行呼应，室内采用了木格栅的地板。谢谢大家！

  嘉宾：大家好，我是远洋蔚蓝海岸的设计总监，这个项目是一个大的文旅项目，我们觉得我们认为一个好的社区必须要满足三个维度，从情感到物质再到精神，三个层面的需求，所以不能说简简单单就从物质的层面去满足，可能是一些传统楼盘的概念，所以我们是在整个空间上做了升级，包括刚才看到的亲子空间以及成人网红打卡的空间。另外刚才我们强调一个泛销售的概念，我们希望我们的园区不会出现房产销售中介的字眼，我们希望我们职业顾问，我们销售人员可以转化为服务顾问，真正跟业主打成一片，融入到业主之中的感觉，希望我们的销售非常有活力，跟业主真真正正搭建邻里关系，建设一个美好的社区。总的来说蔚蓝海岸满足业主对于所有美好生活的想象，也希望在座各位评委和嘉宾，在有时间的话可以带着家人一块去北戴河海边度假，打卡我们的蔚蓝海岸。谢谢！

    （茶歇）

  接下来有请主办方康总为我们上台对金盘网进行一个介绍。

  康建国：各位嘉宾、各位专家，简单做一个金盘网的介绍，今天有很多的新的嘉宾。

  我们网站做什么的，大家还不是特别清楚，所以还是交流一下，金盘是中国领先房地产开发平台，我们定位是做房地产开发平台。使命、远景、价值观经营理念，价值观是用户思维、持续创新、溯本追源、快速行动、全力以赴，我们也是这么做的，每年也有一点新东西出来。

  经营理念：创新、品质、人居、价值。

  目标：希望每年为300万家庭提供金盘服务。

  金盘实八大运营模块，包括开发设计、工程、布品、材料、家居、新房、土地，大家都知道很难找到靠谱的地，其他都已经推出来了。

  我们主要从六个板块去做服务，包括金盘网、金盘奖项、金盘周、产品力等等。希望2023金盘网交易服务金额达到100亿，希望从专业服务金额来讲达到这样一个目标。网站15年开始创建，16年已经过去了，这是网站的基本数据。

  去年下半年公司也取得广东省高新技术企业，目前网站超过15万注册用户，专业店铺5000家，个案研发25000个，去年达到4000万浏览量，预计今年浏览量达到8000万，基本上按照每年一倍的速度在增长，这个数据增长是越来越多的专业人士在这个网站上查阅资料，我们的目标也是希望越来越多的人在我们网站上查阅资料。包括我们今年计划在的新房平台也是这样，希望未来各方人群采用这些专业标准。从这些分析可以看到，现代风格占50%以上；从功能角度来讲，现在绝大部分住宅，住宅+别墅+综合楼盘占了80%的，集中在住宅有关。

  用户年龄，26到45岁也是占到80%，再大一点也有，46到60岁的比例比较少，跟软件行业有点类似。这都是网站后台数据统计出来的。

  研发城市还是房地产开发和研发重要的地方，沿海发达地区。我们做了三个奖项规划，第一个是金居奖，第二个金盘奖，第三个全球地产开发大奖。所以三条产品线，我们内部是这三条产品线，没有所谓高低之分。

  其实三个奖项都有定义，有很多的规则，在国际上我们也有很多的标准。金盘奖大家还是熟悉的，不再做具体的介绍，去年18个城市，今年应该是15个城市。

  金盘奖的榜单大家现在也已经了解了，特别是甲方合作，这是甲方的榜单。乙方的榜单，在做供应商如库的时候也是重要的依据。今年时间基本上定了。

  金居奖也是有一整套规则，包括申报的要求。

  金盘周我们年底所有获奖项目在金盘周上进行一个颁奖，三大活动主题，第一个是峰会，第二是金盘奖颁奖盛典和晚宴，第三是中国开发产业博览会。这是去年，在场的各位嘉宾，每个嘉宾都给我们做了精彩的分享，非常感谢大家。还会办法一些企业奖项，获得金盘奖达到一定数量以后才可以获得企业的荣誉。

  产品力，大家对于金盘奖很熟悉了，但是对于产品力不太熟悉，实际上可以这么理解，产盘里其实就是金盘奖的升级版，因为奖项相对来讲单一，你产品做好了，用最好的状态领奖就可以了，产品力从六个维度，奖项是其中一个维度，大概占比到20%到30%，销售总价，金盘奖的获奖数量，浏览总量，浏览时长，认证服务商，经过这几个维度来评价会新对客观。这些在网站上也有大家可以看去看，产品力维度的评价可能更好，不同的维度有不同的特点，我们做互联网和大数据的角度，当然有些人是不是不用评讲，当然用评，它还是占到20%到30%，同样它会更加的立体，我们企业都有商务品牌会和我们对接，企业能力有两种，一个是真实能力，二是外界知道的能力，有些企业确实很有实力。上次在贵州的时候讲一个案例，我们当年有一个非常知名的项目叫（太和郡），但是那个产品在那一年是稳赢，但是和少有人知道这个项目建筑是哪家公司做的，当时我在讲那个时候，那个项目其实就是我们公司做的，在场的嘉宾没有人知道，就是什么意思呢？你有这个能力才让大家知道你有这个能力，这个要匹配型。以前你把设计把方案做好就行了，你有这个能力，让甲乙双方认知到你有这个能力这才是最重要的。

  这个是建筑设计一些榜单，从我们预估来讲，它的准确度对一个企业评估达到90%以上，甚至达到95%以上的准确性，因为我们数据采用金盘网的数据，如果在网上没有数据的话很难做出评估。现在国际上也是如此，到现在日本污水排放，其实每一件事情必须争夺，争夺的就是话语权。

  产品力怎么做的？有人会说是不是你们自己在家里编的，谁的关系好多加一点分，所有东西都有一套模型在做的，我们有六个维度，六个维度的模型未来会引入到评价体系里面去。这是开发商的维度，创新、品质、人居、价值、规模、人气。这是设计企业，创新、品质、人居、规模、人气、价值。来根据这个判断企业的规模，我们也调查了一些企业，它对人员规模比较敏感，我们采用是另外一个维度，很多公司超了1000人不敢报，很多公司不敢报有多少人，因为这些企业容易被所谓软件商盯上，我们用的是数量规模，也还是比较客观的。

  这些可以做进一步分析，我们刚好列举了两个项目，广州招商臻园和美的华发，风格上各个方面通过比较浏览时长，包括日均浏览量。这是企业之间的PK，通过这些可以看出，你做的设计，设计A型一个关键指标在这个地方，项目销售均价，你设计一个项目的销售均价，我们全部通过银行大数据去做，上网查这些项目营销数据。

  在我们后台都可以看到，通过一个大数据可视化，可以做数据的分析，可以通过商务平台可以开通，我们的新客户包含了这个版本进去了，如果感兴趣可以跟我们公司对接，关于这个东西怎么用。从我们的理解，特别今天在座中小发展商，这一套东西对于开发四五线产品100%有用，因为所有数据主要来源于一二线城市项目，对于引导三四线到五线城市基本上靠数据不行，什么东西好卖做什么那是比较简单，包括乙方也是一样的，不需要想这么多，一二线城市用过的东西，拿来数据一要，这张不太适合一线城市，特别是CBD的项目，因为那些项目往往做不到。这是我们配套一些包括杂志和微信。我们给中小发展商做赋能，招一些优秀供应商，找一流设计是做一些方案，第一套的落地的样板已经做出来了，这是实用，不是样板，这是第一代居住的房子已经出来了，应该来讲这个过程还是比较有意义，产品落地的时候，我们不出设计，出落地。作为金盘平台我们也是为了让居住更美好的使命，开发设计进行赋能，再一次感谢各位专家谢谢大家！

  非常感谢康总为我们金盘网做出的介绍，再一次以热烈掌声感谢康总。

  第十个项目是巨野凯兴学府示范区

  第十一个项目是长春豪邦·锦上

  嘉宾：这是我们西迪一个新的作品，这个项目可能跟前面两个项目不同，这个项目是一个非常城市的盘，在这个项目设计之初，我们能够打造的空间不多，我们做了几件事情。

  第一，建筑形式是一种艺术化的表现形式，非常简洁抽象，大的尺度关系跟城市界面有很好的衔接，这个项目把商业和配套面积正式沿着城市界面进行延展，而且这个项目也是我们建筑和景观一体化的项目，我们沿城市界面景观打造的时候，我们把它做成了一个把城市道路和商业的界限做了一个非常景观化的处理，跟城市界面会有一个非常好的融合，为我们城市创造一个更好的美感。

  同时，建筑本身是通过光影的运用，还有外部城市道路，我们沿街城市街道，包括我们园区入口空间到内部中心景观空间都做了一个非常好的渗透。在用材方面也是大胆和大块面的关系，做出更加都市的感觉。这也是我们建筑景观一体化的设计实践。谢谢各位的聆听感谢大家支持和关注。

  第十二个项目是呼和浩特金地·名京

  嘉宾：大家下午好！我们北京墨臣带来呼和浩特金地·名京项目，这个项目在呼和浩特玉泉区南二环与巴彦淖尔南路交汇处，属于金地在呼和浩特第一个项目。其实在做这个项目的时候我们想的比较多，但是确实这个区域它的品质感不强，而且居民对认可度会比较低，所以我们在设计的过程当中我们解决好两件事情，第一是布局和入户归家的概念。规划，我们在规划上面切一为二，把东侧作为一个大花园社区，另外西侧做的是一个洋房社区花园。同时我们有一个小黑河的景观，做的是一个一体式的花园感觉。

  我们的入口，我们想了三点：

  1、在空间上，从归流，这里有三组数据，2400平米的景观，这是一个水景，这是8000平米的景观，这是在空间上进行梳理。

  2、制式上，采用了一个古典的门头跟代表现代工业华的墙形成了极大的反差，形成了入口一致干和归家入户的感受。最后所有的项目接受业主的检验，很庆幸，很欣慰，我们这个项目很快进行了一个售罄，金地的人也在现场，请他们跟我们聊一下背后的故事。

  嘉宾：跟大家分享我们这个项目在户呼市开发过程，因为呼和浩特第一个项目是呼和浩特金地·名京，现在通过打造，呼和浩特每卖出五套房就有一套是金地，在整个呼和浩特市场上奠定了一个很好的口碑，这个来源在之前我们的开发商也做过非常好的展示的效果，我们这个项目展示给呼和浩特百姓有一个新的体验，我们对景观位置和使用功能的利用，够给呼市百姓带来全新的体验，这个项目得到了很好的反馈和行业口碑。我觉得它充分体现“献给成功路上一路向前的你”，今年这个项目将要入驻了，希望我们这次通力合作，也会给呼市带来全新的居住感觉，谢谢大家！

  第十三个项目是济宁华地公元壹品

  第十四个项目是郑州正商新密正商城

  嘉宾：各位专家评委下午好，我给大家简单介绍一下我们这个项目的情况。这个项目是作为正商集团到（实地）区域的第一个项目，最开始我们到现场的时候还蛮期待的，实际上这个项目现场环境比我们想象差很多，周边属于比较慌的地方，连道路都没有基本上畅通，建筑做设计的时候给了我们一个比较好的思考，当时提了一个仰望天空文化艺术中心，希望通过一个空间的渗透与天空的互动能够给未来生活一些畅想，所以说我们景观当时的想法，因为建筑抬高了两米高的空间，我们景观的想法在整个城市界面上，把景观做成1.5米的空间，形成3米多视觉上的高差，让人们从一个相对封闭的空间进入到我们的生活当中，再走到建筑下端的空间，进行一个比较好的呼应，所以在进行这个项目设计的时候，整个所采用一个逻辑，或者希望能够跟建筑之间有非常好的交流，能够看到一些非常建筑事件的关系，给到一个完整的建筑看面，在建筑周边给到一个非常大的水面，让建筑和我们周边形成了一个非常好的视觉关系。整个从前端非正常大门进入到区域当中，通过区域回廊，包括在回廊当中开通一些空间，希望在里面通过一些雕塑，通过一些外展的陈设能够使空间更加具备艺术化的气息，希望建筑给到人们非常有气势感和空间感场合当中，去感受到未来生活的场景。

  因为在这个项目过程当中也是属于郑州下级城市一个项目，我们在施工过程当中也是充分考虑到这个项目里面成本优化，包括整个空间钢结构地面材料，保证我们这个项目在相对低的成本基础上做一个项目的呈现。

  嘉宾：大家好，我来自正商地产研发中心设计总监。这是我们正商本次带来一个项目，也是我们在极力打造的精品，我们正商集团作为一个地产公司，希望我们不只是盖房子卖房子的企业，希望做到为业主和社会创造美好的生活，我们希望通过这个项目能够实现，大家在为了生活向前奔波同时也可以释放心灵，找回初心，我们极力打造一个艺术场所，包括一个展厅和一个艺术中心，还有一个教育中心。把他们联合起来，营造出必须丰富的空间，如果说直线属于人间，曲线属于上帝，这个项目从最初入口处大量实现把整个空间联系在一起，通过室内的材质、光影的变化，创造出动感的空间。在我们室内运用了大量欧洲大师的雕塑作品，通过场影营造烘托出艺术的气息，希望这个作品让大家感受到艺术活力和生活美好，前期是大家安家的前哨，在后期可以成为人们享受生活感受艺术的一个场所，也是我们正商在极力打造生活理念。谢谢大家！希望大家能够支持。

  第十五个项目是长春力旺?林溪湖

  第十六个项目是开封晖达紫誉府示范区

  嘉宾：紧接着这个项目，呈现的是一个开封晖达紫誉府示范区，这个项目场景给到我们业主一个非常好的生活的启发和想象，所以说在这个地方我们提取了以星云为主题，充满现代化和艺术气息，以及复合开放式的体验空间，样板展示、户外休闲等五个板块进行空间演绎，在这里面用了非常多自弧形的元素，进行星云主题的串联。

  在整个城市界面这块用了非常丰富的设计语言，包括从栏杆穿出来的大树，包括现场夹道空间过来草坪空间上看到非常大的星星，这个星星也是星云主题协议得到IP主题形象，希望把这个IP主题形象结合星云，在整个展区当中进行呈现，以及后面呈现星云水景，我们突破一些常规布局规格，形成了无缝形式的对接。

  在后面的接待中心，走出接待中心，可以让客户观看花开花落，促膝长谈，感受美好的时光。整个选取星云主题，旨在建设一个精品楼盘，感觉到一个新的城市，也是希望对项目自身识别性和美学价值的非常好的提升，非常感谢大家青睐谢谢！

  第十七个项目是赤峰恒基中梁拾光明珠

  嘉宾：这个项目当时我们在做的时候，常态化分成四五千平米，采用了商业的包装，当时考虑几个点，在选用示范区的时候，这个项目在示范区的施工，这个期间这个项目并没有大量采用水景的植入。第二个原因是考虑到这个项目周边，商业氛围比较单一，商业比较单调，采用商业包装的形式更好体现人与建筑的互动。中梁向来是轻商业重住宅。整个建筑形态比较丰富。同时景观也是采用了灰墙，和建筑进行呼应的，这个项目得到了当地老百姓认可，整个示范性都比较强，当地老百姓认可程度比较高，给人眼前一亮的感觉。这个项目，这个项目还没有开盘，基本在年前被预定完了，这个项目商业得到了比较大的提升，也是我们中梁在做的时候很大的惊喜，我们在北方赛区主要推的赤峰恒基中梁拾光明珠。今天也是我第一次参加金盘奖，感谢能够跟这么多同行交流及也看到各位大佬看到优秀的作品，的确学到很多，希望大家对我们的项目给予更多的支持，也希望去赤峰进行参观。谢谢大家！

  第十八个项目是焦作泰美嘉?东望

  嘉宾：泰美嘉集团开发第二个项目，设计师是以当下人们对自然山水向往之心，追求自然，在山、溪涧寻求未来的人居环境，在华北的富庶区，我们围绕水脉展开构型，我们借助黄河之水，照景观序幕，场景空间为展会，自然景点为展品，开展遇见时光。

  以遇见时光为主题，通过光影开启时光之美，体验山间林下为故事线，曲线构图将自然曲线在设计里面贯穿，由长曲线表现出婉转，下沉空间体验，开关通道下处，最宽处14米，最短处8米，且内外高差有1.5米，利用转额来缓解高差问题，L型场地可以到大区，L型主题在大区得到延续，也避免后续拆改费用，主题明确、线条流畅、空间舒适展示区，谢谢大家的支持和关注谢谢！

  第十九个项目是邯郸天正君悦府

  嘉宾：给大家介绍一下邯郸天正君悦府，这个项目和我们一会儿还有另外一个项目都是天正集团在河北邯郸做的改善性的楼盘，天正开发商是一个根植于河北地区一个当地开发商，年销售额在80亿左右，我们一直在跟着天正在成长性过程中，发现天正一直在做改善性项目，这是我们遇见很多开发商非常少见的，他们在这样一个市场定位中对自己的产品的需求，很大一部分是产品的和当地四五线城市，小的城市落地性，和产品极致化的精致度，在这种情况下做到极致，这个项目相对偏改善型，最大面积达到170平，整个销售在当地是非常好的，从它所有材料选择，整个产品的实现，精致度在设计中是非常重要一部分，包括大门的实现，售楼处的实现都体现出来对于奢华品牌高端改善极致化的选择，所有的产品都是双阳台，这种产品在四五线城市竞争力非常好，开盘全部售罄，我们在材料工艺的做法做了非常深入地交流，反复常识各种不同的手法，在成本控制住的情况下，我们尝试各种的风格，最终实现一种极致化的品质。

  嘉宾：这个项目2020年做的一个项目，做一个首次改善的项目，区位在邯郸高铁新区，相对来说区位相对弱一点，但是周边景观资源相对来说完善的程度还不够，西边有一个西开河，中间有一个道，这个项目当时在做的时候最重要一点，通过市政绿化带和项目结合市政道路西边有一个西开河，给项目一个行政展示，然后规模体量相对来说比较大，给城市一个很好一个连接的展示，也是对市政规划形象的整合。感谢各位领导的批评，让我们在未来的项目做得更好，走得更远。

  第二十个项目是天津中建?玖樾府

  第二十一个项目是唐山 ? 龙湖 ? 天境

  第二十二个项目是包头中海望京府

  第二十三个项目是廊坊裕丰远洋?琨庭

  第二十四个项目是永城永拓?东方棠樾

  第二十五个项目是保定鸿茂竞秀金茂悦

  第二十六个项目是怀来一方素山生活小镇示范区

  嘉宾：各位评委下午好！这个项目是我们北京三磊和一方共同打造一个低密度高品质住区，离北京大概一个半小时车程，针对的客群还是北京去那边度假，所以整个项目产品都是这种叠拼的别墅和洋房两个产品，这个项目周围有很好的山景，充分考虑地形地貌，打造富有特色景观和优美生态的片区，结合地形做了多种形式景观体验。在规划一下我们结合入口和配套打造了一个小镇中心，示范区位于小镇中心最核心的位置，结合地形打造了贯穿南北景观地带，环境还是非常好的，整个示范区叫山中有山，售楼处造型是一个山形的形态比较简洁，也比较具有抽象一个曲线，主要也是为了跟周边山脉形成呼应，非常利索这样一个形体。整个都是用了非常高品质的材料，用的都是石材、云岗大面的玻璃，体现出品质干，首层是单透明的项目，二层是镀膜的玻璃，也是采用半透明的效果，整个造型非常有延展性。其实这个项目还有一点是最值得一提的是产品创新，大家看一下产品平面，一二层就是常规的一跃二有花园的院子，但是到了三层会有一个自己非常大的花园。如果上面是一个庭院的话，销售空间会大很多，实际也是这个项目产品创新的亮点。大概介绍这些，谢谢大家！

  嘉宾：大家好我是一方集团设计管理部的，很高兴和大家交流我们的项目，下面由刘芳总介绍了一下怀来一方素山生活小镇示范区项目，我们在这里非常有幸创新了叠拼型的产品，因为对于国家用地紧张的需求，会发现没有更多的产品，能够在叠拼弧形下面通过两开间，上面通过三开间，使每一户都有自己的空中庭院，空中庭院达到30、40平米，下面庭院达到70、80平米，使大家对于原子感觉会更好，我们做了很多的庭院上私密性的要求，在销售的时候会发现上别墅比下别墅更受市场欢迎，同时我们在结构上进行了一定创新，怀来当地是黄土，通过人车分流在有很多的转换，实际上也解决了这样一个困难。同时想说一下，我们在这种远郊大盘如何让人能够去真正生活，在里面留住下来，我们提出了一个（弥留）小镇，就是我们的售楼处，有近三千平米，因为当地是葡萄酒庄园，引用了果酒、品酒，儿童生活实验区，能够使大家真正在里面诗意栖居下来。

  简短介绍一下一方集团，起源于大连滨海城市，大家知道大连城堡酒店，这是大连名片也是我们集团倾力打造的，携手万达在北京通州万达广场，也是我们跟万达打造的，现在我们更下沉到南方，包括山东，江浙一带去做一些更有产品力的项目，欢迎大家一起打造一些小而美，更有产品力的设计，谢谢大家的支持！谢谢！

  第二十七个项目是开封伟宏永威梅隆郡

  第二十八个项目是开封圣扬圣桦?樾西湖

  第二十九个项目是开封壹壹捌亚新大梁府

  第三十个项目是伊川中成 中成颐尚苑

  第三十一个项目是邯郸 ? 天正 ? 凤麟东院

  嘉宾：大家好！大家现在看到的是我们带来的第二个作品邯郸 ? 天正 ? 凤麟东院，今天有幸我们建筑方和开发商都在现场，这个盘对于景观来说，是一个具有极致挑战的项目，整个周边配套还在开发中，山中的路都是开发商修建，大家在图上所看到核心景观，在这样一个极限条件下作为景观的介入，同时在结合周边的情况，我们希望把这块利用好，在整个景观塑造中，一是引导客流的动线，在周边的景观中形成反差，进行精致化细节的改造，让客户看到一个非常高品质的生态。在整个设计过程中，甲方管理团队跟我们说的一句话是，你们的图画的太细了，细节太多了，确实也有一些挑战，但是整个项目建成之后，每一个看到它过程的人，和到现场的客户都是极其满意的，作为开发商把这样一个精准项目呈现给客户，包括对销售产生极大地促进，也是我们非常乐意见到的。

  嘉宾：这个项目就是我刚才说的就是邯郸两个项目之间高端项目，所有的产品只有两种产品，一个170平米，一个230平米，在当地创造了这么大的面积销售速度的记录，这也是我们和天正合作中间它做的产品最大的一次，也是在整个邯郸地区现在总价最搞一个楼盘，除了刚才和景观一样，我们在过程中做了非常多精细化设计以外，还有一个很重要在材料方面的选择，前场做的那颗柱子，后来我们改为不锈钢，不锈钢成本可以控制住，但是太单薄了，后来我们用不锈钢+智能板的方式实现这个柱子的实现，花了很多的工艺，包括中间这一溜铝板镂空的材料，看似是幕墙做的，但是精细度已经达到了幕墙的精细度，我们在这个项目上，在这么高端终极改善项目上，这是对市场非常好的回应。

  嘉宾：这是在邯郸终极改善的项目，产品基本上是170到200多就是两个户型，实际上这个项目最大的亮点，一个是结合未来配套做了一个售楼处的使用，给景观的发挥空间是非常有限的，当时做的是一个带状，从南方入口拐向西向的区域相对比较狭长，做出的感受相对来说有体量，但是规模非常的感觉，在设计阶段下了一定的功夫。第二在设计材料过程和精确落地过程中，设计管控做到了一个机制。包括材料的选择每一次实景上传打样，都是经过反复设计，包括设计团队和设计管理中心团队进行现场确认下，这个东西就是在精细，保证产品品质，完美的落地。第三是整个产品完成落地相对来说对于邯郸市场也是一个影响力，在各大公司或者是小规模公司都是作为一个小的榜样，对我们自身也是一个历练过程，相对来说我们在这个项目基础上未来会研发很多精品。

  第三十二个项目是隆基泰和涿州观棠上境

  第三十三个项目是天津?爱情缤纷里

  第三十四个项目是开封星联揽月湾

  嘉宾：今天我们迈丘设计带来了一个项目叫做开封星联揽月湾。整个项目其实不是特别的好，怎么说呢，整个来说我们这个项目玩了一个命题设计，我们想玩一点点星派的诉求，但是我们希望在这个点上，在这个项目里面完成一点点稍微不一样的东西，所有图片在这个命题作文里面显得真的很清新，我想跟大家强调一个字，在这个命题作文里面，包括一点点清新，对于这个项目来说我们就占了这一点，谢谢大家！所以整个项目看起来比较清新。这也是迈丘揽月湾，这是我们公司做的效果图，我们研究了一点点东西做了一点点突破。

  第三十五个项目是漯河 ? 天鑫 ? 丽水湾

  嘉宾：这是我们重庆道合园林景观规划设计公司给我们呈现第二个项目，这个项目在差异化方面怎么突破，产品定位是一个刚需，因为刚需场景有很好的规划体系，中庭会特别大，使用空间会特别好，这是第一个。第二个它本身这个产品在定位上，在区位层面，周边什么都没有，周边是以产业厂房为主这样一个区域，定位客户也是乡镇的过来，进行一个成形对标，我们最后做了这样一个开敞式的一个小公园空间设计在里面，同时结合它的售楼部做了城市艺术展厅的示范区在里面，整个的公园融合了刚需城市所要求的功能型，更加重视配套，包括从里面的养老产地，包括一些儿童活动场地，和健身场地在整个示范区开放式的空间里面植入了很多功能在里面，同时也是预示着以后的社区有这样一些开敞式和公园式的体验，满足全域化，包括运动跑道，这些是一些细节的展示，结合我们一些主题做了一些变化，也是不一样的地方。这就是漯河 ? 天鑫 ? 丽水湾项目，引用了一些新的材料，这种四线开发商上突破性蛮大，接受度挺高的，就是一些园区里面，是一个以视觉为主的主题空间，包括破格性空间的使用。

  第三十六个项目是漯河 ? 荣正 ? 苏荷 ? 象湾壹号

  嘉宾：这个项目要超越前面的项目，这个项目是甲方第一次开发改善型产品，甲方开发项目也不是很多，自己开发经验也不是很足，团队也不是特别完善，作用和价值在哪里，包括项目展示，项目的范围，以及整个项目设计和推动运营做了一定的贡献，这个项目当时在漯河建成之后，实际上还是在当地是一个当时的标杆，很多当地的同行和开发上都参观过这个项目，评价蛮高的，这是后城以为水系为主，我们利用这个高差条件和水景空间进行结合，植入了未来生活场景事件在里面，做了一些水景平台，希望不仅是好看，而且在使用当中，给未来的业主带来更好的生活品质和畅想在里面。包括一些水景和花植，我们希望做一些透气的空间出来。这是围绕核心场景空间展示空间整体。这个项目设计都是我们公司在做。

  第三十七个项目是聊城?民生?金科集美壹品

  嘉宾：各位专家下午好，这是我们带来第一个项目，希望大家能够喜欢和支持，这个项目由金科集团和聊城本土的民生集团一起强强联手打造的，聊城属于中国北方城市，我们项目又正好在渤海周边，周边三大公园环抱，居住环境极佳，山东是齐鲁文化发源地，齐鲁文化非常有意思，齐文化重工艺，鲁文化重文艺，齐文化重革新，鲁文化重传统，我们希望找到一种语言表达这种对于矛盾的统一，我们更加注重典雅和创新的结合，将东方山水融入到金属线条的变化之中，希望对于金属轻盈灵动和石材对冲，来表达对山东齐鲁文化的设计。在景观处理上，无论是空间还是细部的设计，以东方元素为主，打造一个符合齐鲁文化山水展示空间。在大区建设设计上，造型采用简便设计，体现干净明亮，实现现代建筑形象，在建筑顶部设置了装饰构建，地面通过阳台丰富变化来丰富我们一个建筑高贵的形态。希望大家喜欢喝支持。

  第三十八个项目是衡水荣盛君悦学府

  嘉宾：这个项目是我们在衡水刚需盘，在项目基调设计上我们是想跟衡水的文化发生一点关联和共鸣，大家都知道衡水现在最有名是衡水中学，实际上是学子文化，我们希望给学子打造一份优美恬静的生活环境，整个设计从建筑上来讲是智能风格，景观上来讲沿用江南园林式的景观设计，通过空间层层替换来打造一份古典雅致空间体验，将来这个售楼处是要改造成生活馆，将来业主会由生活馆大堂进入小区，后面会改造成健身房，四点半学堂，以及医疗配套，给业主提供高效便利的配套，项目在去年年底开盘，整个销售比较理想，请大家多多支持谢谢大家！

  第三十九个项目是潍坊?金科?集美天宸

  嘉宾：各位品位好，这是我们第二个项目潍坊?金科?集美天宸，整个项目位于世界风筝之都山东潍坊，距离潍坊科技城10公里，是商圈核心地段，示范区打造上采用古典与现代对比手法，示范区的入口我们非常注重整个光影的设计，希望也是伴随着阳光和时间推移，斑驳的树影投射在路口两边白墙上，组成一幅比较绝美的画卷。在示范区建筑打造上，在传统美学范畴下，利用现代的手法，利用石材厚重特点奠定整个进覆盖，在整体规划设计上，希望东方传统居住文化的核心院落，通过造园和自己规划整个大区谢谢大家！

  第四十个项目是唐山?金科?集美郡

  第四十一个项目是淮阳?建业滨河院子

  嘉宾：大家好，这个项目是建业在淮阳一个改善型项目，用地东侧有一个城市景观河道，所以在关于景观河道资源利用上我们往高层放在东侧让它看到很大的河景，它的一个感受也有一个市场上的东西，洋房背景还是销售的房源，所以我们把更多的资源，洋房比例也做了一部分提高。在规划上面我们做到人车分流，基本上地面上停车都是在外侧。从景观入口示范区打造上来看，我们结合用地旁边一个城市道路作为它到达小区大门，再到达内部庭院会客厅，这是会客厅示范区空间结构。这个建筑风格新中式风格，书院风格，这个产品才开始实行。

  第四十二个项目是罗山?建业府

  嘉宾：最后三个项目刚好都是我们，我重点讲第二个项目罗山?建业府，因为这三个项目其实各种类型价差是不一样，我觉得作为建筑师作为一个专业领域，他关注不仅仅是建筑专业，它应该主要关注成本，要有城市的意识，同时它也要有营销的意识，设计、成本以及营销三者应该是一盘的，在这个项目里面给到我更多是反思，我们这个项目容积率1.8，建筑限高是80米，同时周边的用地没有很恶劣的日照，所以在这个设计条件上可以任何的产品它的组合，还有多种市场要求，基本上都可以反应上去，也可能有多种建筑形态等等。也就是说它多个方向我们更能找到方向，如果一个项目里面有多个，那么它可以找出一个美景，所以这个项目里面可以做纯高层，纯高层产品里面我们也担心个子不够，或者太低。第二个我们也可以做出高低配，把洋房部分做的尽量多，但是这样子在空间效果和销售上面不够，这两点跟业主探讨的时候经过多轮讨论，采用综合性、结合性的态势，还是高低配，低层的部分让它的结构间距适当放大，高层的部分空间叠起，高低配的空间更属于，我们的正式的核心就是打造一个大的中心景观花园，有它的洋房，在南侧有两个别墅产品，我们希望通过别墅产品来把它的价格天花板拉高，然后中心景观花园跟我们示范区结合在一起，上面的绿化它的种植效果以及成本是增加的，它跟自然种植的景观效果完全不一样，我们在地下室规划和整体规划，把中心景观花园这部分空间留做地下室，我们希望建成效果之后形成一个比较原生来的效果。也就是说我们湖边对着北侧中心景观花园，它的面积在1万多平方左右，以上是我对这个项目的分享，希望各位评委指导，同时我想请建业李总谈一下这个项目。

  嘉宾：罗山项目当时我们在信阳的一个县，当时推出就售罄了，后来罗山市政府找到我们指定要这个产品，户型进行优化，拿了一块地做了这个项目，到下周直接售罄，这是我们四代产品一个半生集成的产品，在4.5左右，整体来说从成本各方面还可以，因为整体售价不是特别高，希望大家以后到信阳批评指导谢谢！

  第四十三个项目是商城?建业府

  嘉宾：商城?建业府也是我在设计的，这个设计的话也是一个正常刚需楼盘，从高层布局，它的场地是一个山地建筑，西侧的用地比起我们现状用地低出3到6米，但是有它的特殊性，用地高层部分大部分是沙土，沙石是作为国家战略资源，运走之后可以卖钱，不是我们把土卖出去之后是浪费成本，是可以卖钱，我们希望场地内的标高和市政道路内的标高能够取得一个比较舒适度的高差，而不是3到4米的高差，如果我们3到4米的高差成本是非常厉害的，如果把沙石卖掉之后整个场地还有坡度，跟原址的地貌有一定的对应，这就是建业府立面效果。

  北部地区最佳预售楼盘类别现在已经全部投影完毕，下面有请各位评委对项目进行打分。有请柏涛建筑设计（北京）有限公司总建筑师黄立群总进行专家点评。

  黄立群：趁着有些评委还在提交比分评选结果情况，我简单谈一下我的感受，我第一次参加金居奖的评选，应该说因为刚才康总一开始也提了，今年很大一个变化，金盘网注意到了三四五线城市，以及非TOP100，TOP200核心开发商的一些需求，实际上在整个中国地产高度背景化，竞争激烈非常今天，很多大的开发商都关注到三四五线城市，也就是中国基本盘的部分，实际上在这个盘的变化我个人感觉有几点。

  第一，这些城市售价都不会很高，但是项目量还是比较大的，正因为售价不高所以在成本的考量上精雕细刻上，不论对地产运作团队，开发团队，包括设计团队可能会提出更高的要求，这可能也是在这部分项目里面所体现出来不同。

  第二，在三四五线城市可能从用地的条件，和地缘限制条件可能没有一线城市二线城市这么紧张这么严苛，它可能更有条件或者更需要我们结合当地一些文化，作除一些创造或者说做出一些延续和结合。这也是我们一点感受，比如说刚才睿风钱总提到，一个项目等于突破一二线城市大家惯用的语言，大家做一些创造，这也是我们今天一个感受，在金居奖的过程中一些小小的体会谢谢大家！

  非常感谢黄最为我们做出点评，接下来有请上海睿风建筑设计咨询有限公司创始人首席设计师钱明波总做出的点评。

  钱明波：今天来到这里很开心，我讲的很开心的，因为我看到很多三四线城市，大家也很努力，整个精致度很了不起，我觉得这是我们国家的希望，说我自己的感觉，我们也许低估了三四线城市，五六线城市整体审美水平，一般省会城市绝大部分出国留学的孩子很常见，就是00后他们的出席大大超过我们的想象，我自己有两个印象深刻的，一个是邯郸的项目，是四五线城市，而且是钢铁城市还是比较落后的城市，现在把厂房美化了一下，手法非常利落的方式，但是出乎意料，当地老百姓非常喜欢，现在人气最高，但是其实说明他们的审美水平其实大大超出我们的想象，我们可以少一些元素的复制。我深知觉得将来中国建筑元素的创新，很多这一套语言在四五线城市产生，其实二线城市有一种阶层固化，如果我不让你做幕墙做设计，体会不会做设计。反过来四五线城市做起来非常放松，互动特别好，内蒙这个项目也是我们很喜欢的项目，是一个很干净的材料在大草原上，这个施工粗糙，也许我们中国人生活水平不能像德国人那么严谨，但是这种施工粗糙倒逼我们，只能用灰土去做，所以见招拆招，但是当时可能是一个奇葩，现在可能是一个经典，有一天大家面对这种施工粗糙，面对所有这些因素在一起，我去年讲了一年的低成本设计，就是两个低，低成本和高层次，低技术和高水平，很复杂技术也不环保，是烧钱，而且双低过程带来双高，我们这个建筑真正有自信，在建筑圈子里面创立中国的文化自信，我昨天参加三个沙龙，讲我们的对标美国，其实很多时候对标35年前的美国，美国在90年代初树立文化发展，这些人树立美国的霸权，中国也一样，中国真正要自信现在是好的时机，瞎说，八卦一下谢谢大家！

  非常感谢钱总给我们带来专业点评，接下来有请迈丘设计副总设计师李文军总发表专业点评。

  李文军：大家好，怎么说呢示范区这个设计像一个大舞台，有一百个、一千个，一万个设计，在我们这个舞台里面有很多的想法都实现过，今年是2021年在往后十年，二十年，一百年里面，在这种人居环境示范区住宅景观怎么样能够，我觉得这是一点，总体来说，在2021年上半年几个月我们发布的公众号推广作品非常少，我发现大家都很谨慎，我们自己也是没有往上发布的，所以排名靠后了，因为我们按点击率排名的话我们已经靠后了，但是针对目前这种现状，不管是我们一二线城市，还是三四五线城市，我们也区分了金盘和金居的概念，就像我们做项目一样，我们的设计会不会因为三四五线把设计降维，我觉得不能，我们往往拿出我们作品跟别人去比，或者拿出我们设计服务大众的时候，我觉得仍然有不确定提供给大家判断，我觉得这种区分一二三四五线城市以后，我们对于示范区，包括以后我们在于舞台里面展示我们的作品，把我们展示作品留给人们使用的时候，还有很长的路要走。让我们东西被大众所接受，所以希望金盘网和金居奖以后越办越好，让真正的居住环境更美更健康。谢谢大家！

  非常感谢李总为我们发表了非常专业的点评。接下来有请侨恩创源建筑设计公司创始合伙人李林峰总发表专业点评。

  李林峰：各位专家下午好，也是因为参加金盘活动，因为陪着金盘走过大概两年左右，今天看了这么多示范区设计，我自己也经历了示范区设计的变迁，从前期大而全到现在小而精的变化，更加注重以人为本的体验。特别是在景观体验上，现在基本上我们接触所有的战略供方也是有更多展现，更多体现设计认为的做法，感谢我们的平台，允许我们同行和甲方共同交流，才让我们在这里把最新的设计，示范区的理念落在这里，再一次展现我们的作品。

  非常感谢李总为我们发表专业点评。接下来有请CDG国际设计机构董事副总建筑师张绣君女士发表专业点评。

  张绣君：刚才听到黄总和钱总的敢想和想法，我也有几个感想。

  第一，感谢金盘网，能把触角伸到三四五线，感谢康总和你的团队，这件事有更深层次的意义让大家更多关注三四五线城市，大家更多关注更需要环境改善，我们有这么多开发商朋友和优秀设计是共同贡献一份力量，应该说咱们金盘网康总集结了这样一群人。

  第二，今天看了很多也跟钱总观点很想，觉得三四五线城市也可以呈现这么多好的作品，所以我想说这些开发商非常可敬，因为他们对于产品的关注和执着并不比谁少，可能更多，因为他们本身现有条件没有这么好，我觉得蛮多感慨，非常精美值得我们学习。

  第三，这群设计师非常可爱，有了自己的观点和态度，比如说刚才钱总讲，刚才武超总，还有丽丽总和娜娜总在设计中有自己的观点和态度，有这样的思想做到设计中，你的设计一定是更多彩的。我觉得设计实际上有潮流性的，但是我解的我们应该跟随潮流，紧跟潮流，或者创造潮流，不应该追捧潮流，很多好的作品，需要我们做一些升级，每个时代有它的特点，这个不可否认，但是我觉得在这里面我们要做出自己的独特性原创性，这是对我们设计师更多要求也是成为我们更好追求。

  在这里感受到每一个规划要考虑开发的一些力度，考虑一些控规的条件，但是我特别高兴的是看到大家在努力的创造一些城市的影像，这一点是非常难得的，这也是我们特别倡导，希望在后续的设计是的设计中还有开发朋友，在考虑我们成本利润之外还能够更多关注城市设计，关注我们的设计，关注我们开发能为这个城市带来什么，这一点我觉得是利于城市，也是利于我们自己，希望在后续设计和开发过程中共同坚持。

  第四，特别高兴在这里看到很多女性设计师，更多女性加入有不同视角和感知维度，让我们涉及圈或者是未来的产品领域开发领域有更多不同的色彩，希望得到大家更多支持和鼓励，作为一个今天有获奖的，也有没有获奖的，这都是节性的总结，在这个过程中很多好的作品给我很大的触碰，大家的讲解和发言让我得到很多的启发，这一点对于我们这次交流是非常可贵的东西，所以很感谢康总，感谢康总的团队，感谢大家的分享，谢谢！

  感谢张总做出敬业的点评，接下来时间有请北京寻引建筑设计有限公司合伙人季凯风发表专业点评。

  季凯风：刚才几位评委说了自己在金盘奖的经历，我特别感慨，我08年开始参加金盘奖，我第一次参加大概只有十几个，现在每一次的评委都有50名，有的接近百人的评委，说实话，我有这么几个感慨，第一个感慨是康总基本上攒了全中国不说一半，大部分优秀建筑人能够集聚一堂来做金盘评选，我们现在在寻找国内优秀项目上，只要上金盘网，基本所有的优秀项目都可以在这里找到，这一点是我第一个感慨，非常感谢康总今年又出现新的金居奖的设计方式，又给另外开发商和项目提供了新的机会。

  第二个感慨关于自己，自己确实老了，08年就开始做，到现在已经13年了，我还坐在评委席上了，很多人刚来一年两年，又开始新的一批人在充当评委，感觉自己确实眼睛花了，啥也看不见了，啥也记不住了。

  第三个，说一个好玩的事，我同事在很多区域做金盘奖的评委，今天头一次在金居奖，我原来总觉得好像到金居奖看不到特别不一样东西，毕竟是三四线城市，都是一些开外的开发商，我今天突然一个感受没想到金盘奖这些项目丰富度，我认为金居奖已经大于金盘奖，金盘奖大家会发现都在一二线城市，由于市场竞争激烈，大家会更趋向于更现代或者更时尚的东西，在这里可以看到古典主义东西，看到新中式东西，也可以看到现代东西，还有各种不同创意的东西在这个市场上，为什么在金居奖反而能够看到这么多多元化这么丰富的生态环境，主要是因为这个市场上三四线城市，四五线城市还是更大量看到一个一个相互之间的不同文化的市场造成不同文化选择，开发商在不同城市中和现实背景选择不同手段实现多样性，非常高兴今年有机会参与金居奖的评选，希望每年都能在这里看到这种多样性不断丰富，不断发扬光大谢谢大家！

  非常感谢季总为我们带来专家点评，让我们再一次以热烈掌声感谢以上专家为我们做出专家点评。

  北部地区最佳预售楼盘结果出来；

  第一名是衡水荣盛君悦学府，平均分9.85分

  第二名是赤峰泽信云筑，平均分9.84分

  第三名是赤峰恒基中梁拾光明珠，平均分9.82分

  第四名是铁岭万达天玺，平均分9.81分

  第五名是秦皇岛蔚蓝海岸，平均分9.8分

  第六名是郑州正商新密正商城，平均分9.79分

  第七名是日照爱情芳华里，平均分9.78分

  第八名是长春豪邦锦上，平均分9.78分

  第九名是邯郸?天正凤麟东院，平均分9.78分

  第十名是泰美佳?东望，平均分9.75分

  第十一名是聊城?民生金科集美壹，平均分9.75分

  第十二名是怀来一方素山生活小镇示范区，平均分9.74分

  第十三名是罗山?建业府，平均分9.72分

  第十四名是唐山龙湖天经，平均分9.7分

  恭喜以上获奖项目

  各位专家评委，今天所有的奖项到这里已经全部评选完毕，在这里我代表主办方感谢在场各位的辛苦付出，感谢各位对金居奖的支持，感谢活动过程中给予我们的建议，我们一定会朝着最好的方向前进，希望大家一如既往的支持我们。