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圈层生活升级——空间场景+高定服务焕新

在房地产行业从“增量时代”转向“存量时代”的关键阶段，我们发现一个明显变化：购房者买房时，关注点正从“物理空间”转向“生活场景”。随着市场从卖方主导转向买方主导，物业服务的重要性越来越突出。一套出色的物业服务体系，成了房企转型升级、增强核心竞争力的关键。而且，物业服务朝着专业化、品质化发展的趋势，会推动整个行业更注重精细化和个性化。如果说产品力是项目的“硬实力”，那服务力就是“软实力”，只有两者兼具，才能真正满足购房者需求。如今，高端项目搭配高标准服务体系，已经成了市场的普遍配置。

时代楼盘《242》

架空层新趋势——三大变化：复合场景、封闭空间、艺术化精装

近年来，住宅产品力竞争已进入全方位升级阶段。购房者对项目品质的需求显著提升：高颜值的社区大门、仪式感的归家动线、高级感的社区景观等已成为标配，“品质至上”“六边形楼盘”正在成为住宅市场不可逆的趋势。与此同时，行业内也卷出“稀缺双会所”的配置，催生了“架空泛会所”——架空层承担了一部分会所的功能。使得架空层设计迭代更新，趋向于多元化、封闭式、精装化。购房者需求催生市场趋势，各地相继出台“提高不计容比例”“架空面积可不计入容积率”等相关政策内容，头部开发商顺应市场趋势，积极投入架空层赛道。

时代楼盘《241》

一层一户豪宅——高端圈层、超级客厅、奢享会所，打造顶豪

行业目前仍处于调整阶段，然而豪宅市场却整体呈现逆势“长虹”的趋势。据 CRIC统计，2024年30个重点城市高端住宅市场新房成交同比增长65%，呈现出“高端产品溢价显著”的特征。 究其原因，一方面是政策利好（如放开限购、取消豪宅税等）对市场的刺激；另一方面，豪宅凭借核心地段、优质资源等稀缺属性及其抗通胀能力，成为高净值人群的“硬通货”。在高净值客群对购房需求旺盛的影响下，开发商加大豪宅供应，并以稀缺产品聚合同质客群，形成纯粹圈层闭环。

时代楼盘《240》

2024中国好房产品力——卓越产品力，造就好房子

2024年，房地产行业整体表现出“规模收缩，品质提升”的态势。住房消费从资产属性转向使用属性，购房者正用更严苛的标准丈量产品价值，倒逼房企开启产品革命。而这一年，也被称为“好房子元年”，在“好房子”理念引导下，市场不断涌现高品质住宅，其中不乏有“六边形楼盘”。 好房产品力，积极响应国家号召，洞察行业趋势，顺应市场变化全新升级，建立起基于用户需求的评价体系，紧扣行业打造“六边形楼盘”要求，发布“好房产品力六大评价体系”，共384个细项，评价维度充分体现购房者所关心的、交付使用的比拼。

时代楼盘《239》

家庭化场景营造——样板间构建未来生活

在房地产行业发展中，“房子是用来住的” 这一理念深入人心，成为指引行业发展的重要准则，深刻影响着产品设计和营销方向。如今，年轻一代逐渐成为购房主力，他们独特的生活方式、消费习惯和居住偏好，正推动房地产市场发生全新变革。新生代客群以“兴趣消费”为特点，喜欢将个人爱好融入居家生活，打造出丰富多样的个性生活场景。同时，因居家时间变长，家不再只是居住之处，还具备了休闲娱乐、社交互动等功能，人们对精神层面的居住体验要求更高。因此，样板间也是展示产品差异化的关键所在。

时代楼盘《238》

新宋式——东方意境，国潮复兴

在当今竞争激烈的市场环境下，产品差异化是吸引购房者注意力的关键因素。曾经，“宋”仅作为历史朝代的名称，但如今，它已经成为艺术领域中一种别具一格的美学标志，国学大师陈寅恪曾言：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极与赵宋之世”。近年来，市场上不断涌现出新宋式风格的产品，其市场份额与地位持续上升，跻身主流风格行列，引起了业界的广泛瞩目。在此背景下，一些房地产企业加大了对新宋式产品的投资与规划力度，促使各城市新宋式住宅产品的数量持续增长。

时代楼盘《237》

豪宅产品力新战场——购房者买单的社区配套

近年来，购房者对豪宅市场的社区配套要求日益提升，驱动房企不断深化豪宅产品创新。众多房企在项目的示范区就呈现了社区门面、景观及配套会所试运营等，以期通过第一印象赢得高分。我们可以看到，越来越多的房企在提升豪宅产品力上取得了显著进步。“无会所，不豪宅”的设计理念深入人心，景观“酒店化、艺术化、立体化”成为标配，而物业服务则从基础保障跃升至个性化定制层面，全方位彰显了豪宅社区配套的升级与进化。

时代楼盘《236》

公建化——高端住宅立面趋势

随着城市化步伐加快与居住品质要求不断提升，住宅的立面设计理念经历了显著的演变，正日益迈向现代化与艺术化的融合之路。其中，“公建化”立面设计已成为一股不可忽视的流行趋势。作为住宅的“门面担当”，立面设计的品质已成为购房者衡量项目价值的关键指标之一。 现代高层住宅的立面设计尤为强调个性化与高辨识度。通过运用经典的“三段式”的建筑结构、流畅的“超细线条”、极致的“高窗墙比”以及充满动感的“流线型”等设计手法，立面设计得以更加精简、灵动，有效减弱了建筑的体量感，赋予住宅鲜明的个性特征与独特的视觉冲击力。

时代楼盘《235》

高端社区商业配套——打造生活体验场景

随着生产力水平不断提高，人类对美好生活的向往，也一直在发生变化，从衣食住行到精神追求，住房需求也由“有没有”转变为“好不好”。因时应势，政策倡导建设“好房子”，以满足国内购房者的更高需求。当下“住得好”，不仅是要求有一所能居住的房子，更要求建筑与配套的有机联动，以室内外空间互通的设计，连接内外资源，形成全面而可持续的“完整社区”。 近年来，随着行业内卷加剧，房企不仅在住宅上下足功夫，也在配套上花了不少心思。社区商业作为家园的一部分，是不可或缺的一部分。社区商业作为业主的基本消费场所，通过建筑、景观、视觉等成为介质，营造出精致的空间场所，结合各类社群活动，打造生活体验场景，...

时代楼盘《234》

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