打造理想城市典范

一带一路背景下中国房企的海外发展战略暨森林城市·超越未来生态建筑论坛也在项目现场举行       

       2016年3月6日，在马来西亚依斯干达特区的碧桂园航母级项目——马来西亚森林城市的全球开放盛典来临之际，碧桂园集团成功主办了“一带一路背景下中国房企的海外发展战略暨森林城市·超越未来生态建筑论坛”，邀请了各大品牌房企的高层人员、来自世界各地的设计精英及知名媒体人共聚一堂，探讨了中国房企的海外发展，同时展望了未来生态建筑前景，解读每个人理想中的宜居之城。

       一带一路上的双城记

       国家一带一路的政策号召，再加上中国房企海外市场拓展的需求，将很多人的目光聚焦在了马来西亚依斯干达特区——这个上演着新马双城记的东南亚地理中心，有人说，依斯干达之于新加坡，正如十年前的深圳之于香港。

       所以，很多中国房企都将参与“新加坡--依斯干达”大都市圈的战略规划提上日程，碧桂园就是其中之一，其正在开发的马来西亚森林城市，立足于打造宜居的生态新城，是中国房企海外开发的典范之作。此次论坛，碧桂园和其他走进马来西亚的中国房企一起，总结上一阶段的经验，分享各自的心得，力求将“一带一路”政策的贯彻实施进行进一步拓展，同时探讨未来生态建筑的发展趋势，以应对当下人类社会发展所面对的各种环境问题。

       上半场论坛主要围绕“一带一路背景下中国房企的海外发展战略”的主题，碧桂园集团执行董事兼总裁莫斌做开场演讲，阐述了碧桂园“海上森林城市”的梦想。接下来马来西亚的官方代表，依斯干达经济开发署副主任谢槟缘进行致辞，指明了依斯干达特区的发展道路，学习深圳经验，为中国房企在马来西亚的战略规划提供了方向参考。

      从资本输出到价值输出，中国房企需要标准更新

       其后，知名媒体人秦朔跟大家分享了他游历众多丝绸之路国家的感受，他指出，中国经济的发展已经到了从资本输出到价值输出的阶段，从过去的引进来，到今天的引进来和走出去并重，我们积累了丰富的经验，具有快速响应市场的能力，也应该对自己有更高的要求。经济走出去一定要有文化的支撑，这个文化不单单指中国的传统文化，还应该体现出中国在与世界现代文明对接时所创造出的崭新的中华文明，这也就意味着对中国房企的海外拓展提出了更高的要求，要以更系统性、更具前瞻性、创造性的项目，作为我们的文化价值输出的载体。最后秦朔还指出，创造、创新本身就是一种不惧困难的企业精神，碧桂园等中国房企海外军团无疑都具有这种可贵的精神。

       接下来的圆桌论坛，秦朔及来自碧桂园、绿地、雅居乐、富力的马来西亚高层代表共同探讨了中国房企在海外市场的拓展中应该注意的问题，分享了各自的宝贵经验，并不约而同地强调了抱团机制。

       雅居乐的代表，董事副总裁助理王晓曈讲到，房企开拓海外市场，本质上还是追求利益，是出于鸡蛋不能放在同一个篮子里的考虑。不过作为中国产品在国外的代表，我们所做的开发应该有更高的标准，从这一点来说，我认为碧桂园森林城市项目不仅仅是碧桂园的里程碑，同时也可以作为兄弟企业的标准。

       绿地集团的代表，绿地马来西亚房地产运营私人有限公司总经理吴韶华认为，房地产开发企业本质上就是属地型企业，客群以本地为主，走出国门的第一波中国房企，不仅应该给中国的其他开发商做出表率，担当好一个领路者的角色，还应该注意通过投资来带动当地的发展，从长远的角度培育市场。依斯干达是新海上丝绸之路上的“好望角”，有巨大的发展潜力和空间。

       富力集团的代表，马来西亚富力房地产开发有限公司副总经理燕瀚翔提到，我们不仅要把中国的优秀产品带出来，还应该把马来西亚优秀的生活方式带回中国，增强互通。

       碧桂园集团马来西亚区域总裁付锦岭则强调，中国房企走出海外，不仅是全球及中国经济大环境的需求，也与国家提倡的“一带一路”不谋而合，但是在海外开发的过程中，我们应该注意与当地的沟通，融入当地文化，“我们不是扩张，我们要的是共同发展”。

       探索宜居环境，应对城市化扩张

       圆桌论坛后是茶歇，随后进入了下半场——森林城市·超越未来生态建筑论坛。如果说上半场的主题是中国房企海外发展的战略问题，那么下半场则进入了战术层面，来自国际知名设计公司SOM的Ame Engelhart、ASGG的Chris Drew，Aedas的温子先和美国著名建筑设计师James Cutler都带来了自己关于生态建筑的精彩分享和经典案例。

       James Cutler的分享着重阐述了人、建筑与环境的关系，所展示的案例让大家感受到了水、阳光等自然因素与人的对话，引发了人们对于美好生活的思考。

       Ame Engelhart提出应以全球性思维去解决地域性问题，并对当今的城市化迅速扩张所带来的一系列问题进行深入分析，极端的人口密度与相互隔绝的人际关系都是典型的城市化问题。同时，我们今天所面临的交通问题、气候变化等，都与我们的生活密切相关，怎样去打造一个宜居的城市，是我们需要共同深入探讨的议题。

       Chris Drew同样关注环境问题，气候变化、能源问题等，并通过一系列的案例阐述，形象地为大家展示了什么是人性化的宜居城市生活环境。

       温子先以几个有趣的场景，向大家传达了他对于“文化生态”的理解，他强调城市面貌要有自己可识别的地域性，千篇一律的造城不仅是对环境的破坏，也是对人们文化感受的破坏。他还分享了几个取材于自然界的案例，如灵感来源于太湖石的台北某写字楼。

       城市运营商，未来城市践行者

       最后，碧桂园副总裁黄宇奘做总结发言，他指出，城市化所带来的城市病，如污染、拥堵等，都迫切需要我们去探索理想的生态之城的模式，而紧凑型的生态城市，通常能够满足当下人类发展中的经济、社会及生态的多元需求。

       碧桂园森林城市采取分层交通，地面都是公园，建筑本身仿佛是植物的土壤，将垂直绿化做到了极致，据了解，整个项目的绿化率高达200%；项目还提出了“海绵城市”理念，拥有完善的雨水渗透、污水处理、净化海水、灌溉等系统，每一个环节都遵循可持续理念；项目以TOD公共交通为导向，还与华为等科技公司密切合作，打造5S智能城市，在“生态、绿色”的基础上，竭力赋予城市本身最大的“智慧”能量，解决当下困扰城市生活的一系列问题，是碧桂园作为“城市运营商”的大手笔之作，不仅体现出了碧桂园探索未来城市发展道路的务实态度，同时作为一个民营企业，投入如此之大去规划这样一个项目，也是一种理想情怀的落地，为人类宜居生活环境和城市发展之路的探索开创出新的篇章。