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创新生态圈

深圳龙岗天安数码城

时代楼盘《133》

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开发商:深圳市龙岗天安数码新城有限公司

项目地址:深圳市龙岗区中心城黄阁北路与清林路交汇处

立面设计:深圳市立方建筑设计顾问有限公司/深圳市库博建筑设计事务所有限公司

占地面积:12万平方米

建筑面积:50万平方米

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项目概述

龙岗天安数码城是天安数码集团在深圳的第二个项目,属于城市型产业综合体。项目紧邻大运中心“水晶石”体育场,主干道黄阁路与清林路的交界处,从水官高速龙岗出口行车约10分钟可到达该项目。

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项目规划有6栋产业大厦、1栋200米甲级写字楼、1座五星级商务酒店、一座shopping mall及loft办公和科展长廊等建筑群,共分四期建设。

项目的一、二、三期以工业厂房为主,四期定位为一个集办公、住宿、产品展示及商业娱乐为一体的区域级高档城市综合体,需要更多的来自其他区域的客流支撑。如何解决片区发展动力问题和如何提高商业价值,都是设计需要重点考虑的问题。


四期定位

四期作为天安数码城的升级产品,力求打造一个生态圈系统,提供最优质、最具内生机制的发展服务平台,可容纳800家优质企业和品牌商务机构,有力拉动区域经济发展,成为城市新的中央活力区。


四期规划布局

四期用地为长条状,尤其是商业用地,进深仅为40米宽。为了提升整体品质,设计上既有继承传统中庭空间体验的“内中庭”,又在沿街外立面打造一个与城市呼应而成的“外中庭”。两条轴线将内外中庭联系起来,并将地块根据功能的不同划分为四个部分:商业、超高层厂房、精品酒店及总部办公楼。

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在规划形态上,超高层办公楼位于西北角,以城市地标的形态完成龙岗天安数码城的天际线。与之遥遥呼应的是高层精品酒店,总部办公楼位于两者之间,独拥东西两侧的良好视野,并相对独立。

同时,便捷式停车楼作为动力中心,将所有功能联系在一起,如同发动机一样为本案带来源源不断的客流,同时使每层商业溢价。正是因为有了动力中心,项目得以成为如同城市客厅一般的,极具趣味性和休闲性的城市综合体。

四期整体规划构思是基于21世纪的“村落”理念,与目前常见的尺度巨大,甚至有些冰冷的商业大盒子不同,龙岗四期用狭窄的街道营造出亲人的尺度,用舒适的全步行环境及连续的下场广场接驳工作场所、商店、酒店、餐饮及区域交通系统,打造出一个有趣的三维立体空间体验。


建筑特色

200米高的办公大楼,整体形态充分考虑了结构性能与对环境的影响,是龙岗区未来的地标和绿色节能的典范。

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四期产业大厦采用结构外壳支撑,形成无柱办公空间,这样就使得内部空间更加开阔,空间组合更加灵活。建筑外壳采用了斜网格结构,可降低建筑顶部所承受的重力影响,且比传统建筑用料更少。结构网格自下而上由密变疏,将结构美与建筑造型完美结合。建筑外立面表皮设计基于对深圳地区日照轨迹的研究,南侧立面平直,利用水平遮阳板进行有效遮阳;东西外立面向内侧倾斜,利用建筑自身提供遮阳。

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5栋独具特色的总部办公呈现三角形设计,4—5层不等,是众多企业总部办公的理想王国。首层及二层为商业区,二层以上为办公区,建筑采用新颖且具有视觉冲击力的三角形造型,浮于结构拱廊和大量行人交通的步行路网之上。建筑的三角形造型相互组合,总体打造亲人的商业街景效果,同时利用提供遮阳的活跃公共空间提升周边氛围。

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