风格楼盘| 新亚洲风情

特色提炼
规划设计立足于从基地的社会、经济、环境与文化特点出发，充分考虑现代社会住宅使用者对居住环境的多层次需求，创造属于时代同时也属于地方的生活家园。建筑风格采用新亚洲风格，既引领国际化的建筑风尚，又契合温州地方建筑特色。

工程档案
开发商：温州万科力天置业有限公司
项目地址：温州市龙湾区
建筑设计：AAI国际建筑师事务所
合作设计：温州市建筑设计研究院/澳大利亚普利斯景观设计公司
用地面积：89315平方米
建筑面积：179739平方米
容积率：1.6
绿化率：30.4%

区位概况
项目位于温州龙湾区中心城区。基地南面为瓯海大道，东面临双桥河，西面为龙江路，北面为规划道路。基地沿龙江路和瓯海大道有城市绿化带，转角处为城市公共绿地。基地地势平坦，交通便利，自然景观资源丰富。

总体规划
规划设计立足于温州的社会、经济、人文及自然环境特点、尊崇人类居住环境的生态化、休闲性、文化性发展趋势，在尊重自然、以人为本的准则下，创造一种生态型高级居住建筑环境，创造属于时代也属于地方的生活园区。
小区步行系统层次分明、四通八达，营造了丰富、便捷的步行体验。景观化的车行环道有着清晰的减速提醒标志，兼做步行道。环形车道和主要景观带是步行主道，由它们再进入各组团街坊，形成层次分明的步行系统。步行系统与绿化景观水乳交融，以景观提升居住环境质量。沿河设有亲水步道，提供独特的生态体验。                         
小区公共景观系统由入口景观、中心主景观带、各组团街坊景观、沿河滨水景观带组成。私家庭院统一设计建造，成为高品质庭院景观。

立面设计
从建筑外观上来看，项目为万科成熟产品线“新亚洲风”的升级产品。内敛沉稳的性格、工整的模数化设计、精致合理的细节设计，体现了新一代高品质住宅产品低调奢华的气质。
建筑采用暖色真石漆和优质欧洲花岗岩干挂组合的外墙饰面，营造洁净、永恒、坚固、细腻的外观印象。坡屋顶采用深色铝板铺装。门窗边框、露台栏杆、坡屋顶边缘均采用仿铜铝板饰面。窗台板、五金件、户外灯具等构件的设计体现了高品质住宅精致的艺术气质。

剖面设计
住宅一层层高3.6米，客厅部分层高升至4.05米。室内外高差根据空间体验进行多标高设计，营造层次丰富的空间体验。二三层楼层高3.3米，顶层根据坡屋顶有不同的层高。地下一层层高3.6米，每户有楼梯直达地下一层。

户型设计
项目户型共有两种：275平方米三层户型和300平方米两层户型。首层空间注重仪式感的刻画，从前院到入口玄关、楼梯大厅、客厅、主庭院，形成高品质住宅特有的节奏和空间序列。正餐厅、早餐台、西厨、中厨构成另一空间序列，体现细致科学的人性化关怀。首层套房为老年人提供便利的居住空间。丰富的收纳空间帮助客户管理居住空间。二层设有家庭室，为家人提供多样化的团聚空间。主卧套房结构紧凑，动线合理。
275平方米主卧套房占据整个三层，南北双露台设计提供丰富的户外空间体验。300平方米主卧套房位于二层。户内均有楼梯直达地下室。
庭院设计充分考虑户外生活模式的需求，如户外就餐团聚、园艺、烧烤、儿童游戏。空间安排上各使用空间相对独立，通过不同标高、绿篱、景墙等分隔。通过乔灌木、草花、草坪的合理搭配，喷泉、秋千、座椅等的一体化设计，创造高品质的庭院景观。