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东方礼制 当代生活

苏州万科大家

时代楼盘《161》

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区位分析

苏州万科大家位于苏州市工业园区青剑湖板块,北临唯澄路,南临唯观路,东临亭盛路,西临康州路与湖滨生态公园,距离青剑湖1.3千米、阳澄湖5.4千米以及金鸡湖5.8千米。地块周边环境优美,配套齐全,交通通达性较好。


定位策略

项目定位为千万元级别的别墅产品,以“品牌+产品形态”的综合性价比表现争取务实的入门级高端客户,以“资源+身份标签+产品力”争取改善级高端客户。产品以约193平方米(指地上计容面积,以下同理)户型和约232平方米户型为主,搭配少量约215平方米特殊户型和8栋约320平方米沿河大户型,满足不同客户不同阶段的需求。

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规划设计

基地被一条天然河道分为南、北两个地块,中央景观主轴贯穿其中,形成对称方正的轴线式布局,横向次景观轴线进一步分割地块,规划结构纵横交错,组团空间结构清晰明确,形成“一心、一轴、多组团”的规划形态。

中央主轴尺度适宜,根据中国传统园林“起、承、转、合”的空间序列,设计多处公共景观节点,并合理安排私人庭院和公共景观。

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建筑设计

项目的建筑利用现代的手法重新阐释地域性元素,在自然生态的价值观与美学的引领下达到形式、功能、文化与思想内涵的统一。明快的山墙意象、层层跌落的屋面关系与冷暖相宜的色调,渲染出朴素、优雅、舒适的中式居住氛围。现代简练的线条语言、色彩搭配与石材立面,与东方的传统建筑形制相融合,形成历久弥新的现代中式建筑风格。

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景观设计

项目的入口设置在中轴线南北两端,南侧琉璃大门由9 000多块定制琉璃砖建成。琉璃砖为半透明材质,结合表面的凹凸面造型,呈现出光影迷离的视觉效果。

中庭是由廊架围合而成的静谧花园,以两侧宣纸玻璃墙为纸,以花、草、树、木为画,形成一幅自然的画卷。玻璃墙的概念来源于日本桂离宫,以现代的玻璃材质构成纯净空灵的墙体。

中央合院以天然河道为中心,结合南、北两栋建筑以及东、西两座飞虹桥,构成围合式的水院。河道南、北两岸分别布置了如砚台般的水景池,映照出对岸的建筑,丰富了空间的层次。

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产品设计

项目的户型设计参考当地风俗习惯设置南、北院。北院为入户庭院,通过风雨连廊连接客厅,客厅另一端通向南向主院。户型明亮开阔,功能分区明确,采用多套房设计。

双拼端户样板房利用现代简洁的设计手法诠释中式空间美学,以黑、白、灰作为主色调,内敛地传达出水墨山水之意。木色的格栅对空间进行分隔,与大面积的落地玻璃窗相呼应,营造一种通透灵动的空间感。

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