城市中央公园 生态高尔夫豪宅

导读篇
项目是万科在中山的第一个TOP系列产品，别墅采用新美式风格，沉稳大气且具有灵活的空间变换功能；项目借助自身环境优势，打造出中山唯一拥有约4万平方米成熟果岭生态园林、约4公里环湖慢跑步径和2公里亲水栈道的优质社区。此外，柏悦湾引进了相古美术馆进驻社区，为业主提供明清家居、名贵木雕艺术品珍稀展览，是中山唯一拥有历史文化价值美术馆的圈层社区。

工程档案
开 发 商：中山万科水晶城房地产有限公司
项目地址：中山市石岐东区博爱七路
建筑设计：深圳大学建筑设计研究院（一期）
深圳市天华建筑设计有限公司（二期）
深圳方标世纪建筑设计有限公司
主创设计师：赵阳（一期）、周琦（二期）
景观设计：广州市泛澳景观设计有限公司
室内设计：香港孟思设计有限公司（售楼处）
深圳市李益中空间设计有限公司（别墅）
用地面积：23.46万
建筑面积：59万
容 积 率：2.0
绿 化 率：46.45%

项目总体规划通过利用周边现状的高差、河流、山体，与建筑规划的风情商业街相结合，形成一座私家生态绿岛。景观设计师希望通过现代自然的生态造景手法，用 最简洁的线条将建筑与周边的自然景观糅合到一起。景观布局由“一轴一线四组团”的空间脉络组成，形成“点、线、面”有机组合的景观空间。建筑整体气质典雅 又不失时代感，注重对天际线轮廓的打造。

01选址分析
区位交通
项目位于中山市东侧，距中山市中心约6公里。项目地块在火炬区的城市主干道博爱七路的南边，城际高速路南外环的北边，交通通达性好。博爱路及南外环路使项目到达各个重要商圈的车程都在五分钟之内。

周边环境
项目所处区域居住氛围浓厚，紧邻大盘凯茵新城，对面是实地璟湖城项目，未来还将有远洋地产开发的项目，区域价值将会逐步提高。
项目沿山而建，背面是五桂山山脉及高尔夫球场，前面是涓涓河流，时常有人在岸边垂钓，周边湿地还出现过白鹭，整体环境生态宜居，可谓城市中的世外桃源。

02 项目定位策略
项目是万科在中山的第一个TOP系列产品，TOP系列属于万科的高端豪宅产品，目前初步定位为城市中央公园系生态豪宅。项目分六期开发与管理，分为高层区和低密度住宅区，一期自身拥有七千多平方米的风情商业街，幼儿园、市场、邮政所等配套齐全。

03 规划设计
设计愿景
项目希望基于生态和可持续发展原则，在尽量保留原始地貌的情况下，使得居住区每户人家都享有良好的景色及充足的阳光，打造宜人的山地小区。

规划设计
项目规划对地形作了处理，保留了部分山体，同时避免高边坡的出现，在方案场地不同标高的同时形成与周边环境相互协调的丰富的天际线轮廓。
高层建筑采用围合布局模式，让地形与建筑有机结合。沿山地布置高层建筑，沿河布置低层别墅，合理利用东侧的高尔夫景观资源和地形，同时将十字单体的建筑楼层错开布置，达到更好的通风及视线效果。
小区内部的视线通廊及内部场地的高差自然地将地块分割成五个台地，每个台地内住宅独立组团，形成小区内部的五个区域。

04 建筑设计
整个建筑群由耸立的五座塔楼和依山蜿蜒的商业街两部分组成。前者在纵向上发展，后者采用横向舒展的姿态，且都获得了背山面水的理想朝向。塔楼色浅，街屋色沉，分别与云彩和山色相呼应。从远处瞭望，两个体系，两类风格相映成趣，产生了耐人寻味的空间层次。依山而建的商业分为较低标高的外街和较高标高的内街，外街外向，内街内向，延山体走势设计成有韵律的三个同步转折，每个转折处都形成向高尔夫景观打开的广场，从而获得空间上抑扬顿挫的节奏。

05 景观设计
主入口轴线景观
主入口两侧五条弧形的特色景墙呈双手张开状，中间设置弧形的水景，水景上面放置三个白色的异形雕塑，凝聚人的视觉焦点，结合大桥两侧景观高灯柱，营造热烈的迎宾效果。透过灯柱可看到一个寓意着常青、向上的树形艺术雕塑作为主入口的对景，雕塑下面是圆形水景，潺潺水声奏着美妙乐章。

道路景观
蜿蜒的休闲步道与车行道或平行或交错，连接主入口与商业街，园路两侧缓坡疏林，花团锦簇，白色的沙地点缀其间，车行道旁树木高耸参天。

商业街与会所区
商业街入口侧面设置一面折线形LOGO景墙，淡色的黄绣石衬着深色LOGO，有鲜明的引导作用。四栋北侧设置一组整石花岗岩雕塑，同时充当座椅的功能，做工细腻、色泽柔和。商铺骑楼柱子前面放置成品特色花钵，赋予商业街美丽的色彩；商业街节点广场相对应的大草坪里面放置几组动物金属感雕塑和圆形整石花岗岩雕塑，增添商业活泼氛围。
沿商业街，一路上设有整石花岗岩坐凳、树池、伞椅等供人休憩的设施，并在连接商业内街处设计跌接台阶配以跌接花池、垂直升降电梯，给人明确的指向性；商业街与阳光草坪之间有一条卵石铺成的排水沟，巧妙遮掩了排水井盖，蜿蜒的卵石路别有一番风味。开放式的阳光大草坪、白色沙地，与河对面的高尔夫球场相呼应。
商业街尽头是会所所在区域，顺着大台阶拾级而上，迎面而来的是一个高达4米的水帘式大型跌水，台阶下面的草坪里设置了一组动物雕塑作为对景，通过台阶映入眼帘的是一个平地镜面喷泉水景，为园区营造一种神秘又洁净的感受，会所区周边放置移动树箱、特色花钵，起到界定空间，强调建筑入口，引导人流的作用。

采编：谢雪婷
供稿公司：中山万科水晶城房地产开发有限公司
广州泛澳景观设计有限公司