2022中国房企产品力排行榜（1-6月）

点击链接 获取更多房地产市场趋势数据

排行榜后有1-6月全国市场分析·项目趋势！

榜单说明

1.项目增量：最近365天新增项目数量，包括上传项目及被收录项目。

2.项目销售均价：最近365天项目销售均价（住宅、别墅、综合楼盘）。部分TOP200以外的房企项目暂缺均价，不予显示。

3.获奖数量：计算获得最近一届金盘奖项的数量。（包括金盘奖、金居奖等）。

4.项目浏览量：所有项目最近365天浏览量，按浏览次数计算。

5.平均浏览时长：所有项目最近365天被浏览时长的平均值。

6.认证开发商：最近365天新增认证开发商数量。（计算设计公司、工程公司店铺里的项目的开发商，需经过店铺认证）

7.排名按照产品力指数综合排序，设计公司、工程公司产品力指数依据权重-项目增量10%（35个为满分）、获奖数量25%（获奖占80%，入围占20%，且最近一届数据占80%，前一届数据占20%）、项目浏览量30%（设计公司日均浏览量≥100为满分，工程公司日均浏览量≥80为满分）、项目溢价10%（城市均价的2倍为满分）、平均浏览时长10%（3分钟为满分）、新增开发商15%（20个为满分）进行计算。

8.本次工程公司榜单为综合榜，不作行业细分。

9.本榜单统计截止时间：2022年6月30日24:00

点击查看排行榜详情

榜单说明

1.材料增量：计算最近365天新增材料数量。

2.应用项目均价：计算最近365天关联的应用项目的销售均价（住宅、别墅、综合楼盘）。

3.获奖数量：计算获得最近一届金盘奖项的数量。（包括金材奖等）。

4.材料浏览量：计算最近365天店铺内材料的浏览量，按浏览次数计算。

5.平均浏览时长：计算材料商店铺所发布材料的平均浏览时长。

6.认证开发商：计算最近365天关联应用项目的开发商数量。关联应用项目包含材料商店铺的关联应用项目，以及开发商、设计公司或工程公司店铺的关联应用项目（工程档案中包含了材料商的项目）。同一开发商仅计算一次。

7.排名按照产品力指数综合排序，材料商产品力指数依据权重-材料增量10%（35个为满分）、获奖数量25%（获奖占80%，入围占20%，且最近一届数据占80%，前一届数据占20%）、材料浏览量30%（日均浏览量≥50为满分）、应用项目溢价10%（城市均价的2倍为满分）、平均浏览时长10%（3分钟为满分）、新增认证开发商15%（20个为满分）进行计算。

8.本次材料商榜单为综合榜，不作行业细分。

9.本榜单统计截止时间：2022年6月30日24:00

点击查看排行榜详情

2022年1-6月全国市场分析

■ 市场定位：

关注度占比提升的是：改善系项目占比38%，同比去年同期上升5%；

关注度占比持平的是：高端系占比29%，与去年同期一致；

关注度占比下降的是：刚改系项目占比15%，同比去年下降4%；刚需系项目占比18%，同比去年下降1%。

亮点趋势一

弧线元素塑造立面美学

重庆鲁能星城外滩·长江序，造艺建筑，东方风格结合西方古典”三段式”建筑构图，多层次线条勾勒，增强建筑的挺拔感与辨识度。以定制化的铝合金装饰线条和大面积玻璃窗面结合，裁剪建筑于江岸本色下的天地镜像。

点击查看项目详情

重庆花样年·霍克尼的好时光，最大化利用35%的建筑密度，通过层层退台的方式创造出户户有露台的私享空间，营造花园别墅的空间场景。

在大面的山墙处理上，分隔尺度采用2:3:5:8:13的斐波那契数列，即黄金比，为客户创造经典的美学享受。

点击查看项目详情

■建筑业态：

关注度占比提升的是：高层项目占比58%，同比去年上升4%；叠拼项目占比6%，同比上升2%；联排项目占4%，同比上升1%；独栋项目占比3%，同比去年上升1%；

关注度占比持平的是：超高层占比2%，合院占比3%，与去年同期一致；

关注度占比下降的是：多层项目占比11%，同比去年下降4%；小高层项目占比13%，同比下降3%。

亮点趋势二

示范区打造社区中心，体验感增强

无锡旭辉铂悦溪上，示范区作为未来社区中心，采用聚落式布局，建筑穿梭于树林之间，通过一系列错动的BOX彼此衔接，自然地限定出未来社区的归家动线。

外部的院落承载了社区商业的功能，具有更加开放的属性。内部的商业包装隐约透过玻璃呈现，这里设置了花店、艺术品销售、社区咖啡吧等业态，精致而温馨，让人仿佛置身日本京都的复古商业街。

点击查看项目详情

龙湖·苏州华侨城启元，约63万方的超级天街TOD综合体，集商业、文体、住宅等多业态为一体。示范区秉承“所见即所得”不拆改原则，体现大盘气质，打造多维生活场景会客厅。

点击查看项目详情

■设计风格：

关注度占比提升的是：现代风格项目占比65%，同比上升2%；新古典风格项目占比4%，同比上升1%；

关注度占比持平的是：新亚洲风格占比7%，欧式风格占比2%，其他风格占比7%，同比持平；

关注度占比下降的是：中式风格项目占比17%，同比下降3%。

亮点趋势三

中式别墅创新打造双院落体系等亮点

杭州西房·杭语宸鹭院，营造出意蕴千年的「杭州十景+五大聚场」，复刻千年杭州的时代芳华，探索中式人居的美学边界。

点击查看项目详情

万达·天玺从传统美学视角和现代生活品质出发，对中国传统院落生活进行现代诠释，以雅致的江南风情为基调，探索出别具特色的万达院墅产品。打造极致面宽、双院落体系等亮点。

点击查看项目详情

■户型面积：

关注度占比提升的是：150-180㎡占比11%，同比上升1%；180-210㎡项目占比6%，同比上升1%；210㎡以上占比10%，同比上升2%；

关注度占比持平的是：70-90㎡项目占比9%，120-150㎡占比29%，与去年同期一致；

关注度占比下降的是：90-120㎡占比35%，同比下降4%。

亮点趋势四

全面屏，大面宽户型热度高

中骏·闽南户型，建面约166㎡户型已迈进了五开朝南时代，约7米大横厅将客厅、餐厅铺陈于同一采光面上，加上约3.1米的豪宅层高，以卓然尺度，彰显胸怀世界的气度，在纯粹大宅尺度下，定制家族生活的仪式感。

点击查看项目详情

福州龙湖 · 观宸，190平方米复式户型，完全的动静分区，全南北通透，南向超10.6米的超大面宽，解决了复式楼最为传统的房间面宽小、居住舒适度差、餐厅位置光线昏暗问题。是市面上少有的复式楼能做到三面宽朝南的户型。

点击查看项目详情

亮点趋势五

结构与材料加持设计创新

中梁济南·明湖云璟，聚焦于材料本身的结构表现力，主体建筑采用空间三角形进行组合，荷叶与伞状的形式，在建筑空间上有着非常好的灵活性。

完善的形体细节与近人尺度的打造，加上由天窗引入自然光线后的光影，都成为建筑打动人心的亮点，让此处成为充满诗意的文化生活基地。

点击查看项目详情

济南雪山·万科城，立面的景观化表达，光滑温暖的复合铜板透过玻璃幕墙连贯于室内外之间，与粗糙、冷峻的石材在体块转折处碰撞，标示出入口和主要空间，使石材成为后退色，营造出既温暖又浓烈，既有张力又亲和的氛围。

点击查看项目详情