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重庆鲁能星城外滩·长江序

星城外滩作为中国绿发重庆公司旗舰项目，长江序作为星城外滩的峯层产品，占地面积约81亩，总建筑规划面积约10.95万㎡，定位伴山江湾大平层社区，以1.41容积率打造江山低密住区规划8栋、总高8-15层瞰江豪宅，最大楼间距约140m,绿地率高迖约45%，臻享原生坡地景观以—线...

服务范围：建筑设计-方案设计

主创团队代表：杨劲松

设计参考价： 30 元/平方米

2022金居奖
西部地区年度最佳住宅奖

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十合舍建筑设计咨询（重庆）有限公司

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项目名称：重庆鲁能星城外滩·长江序
项目地点：重庆市重庆市江北区星城外滩

开发商：中国绿发投资集团有限公司
设计参考价：￥30/㎡
销售参考价：￥22000/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：高端系
设计年份：2019
建成时间：未完工
风格：现代
主力户型：高层平层 210㎡以上 4室 2厅 3卫
占地面积：54072㎡
建筑面积： 267㎡
设计面积：109500㎡
容积率：1.41
绿化率：45%
总户数：294
停车位：773
规模：中型
地块：市区
地貌：山地
装修类别：毛坯
发布日期：2022-05-16
最近更新：2022-05-25 15:27

据领江北嘴CBD 执掌北滨黄金江岸线 / 三桥双轨道多干道交通畅行城市任意驰骋

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紧邻寸滩邮轮母港规划船/港/城/游/购/娱配套完善

自然·伴山

【坡雅】

原生半山地势，筑台而尊

洋房的高度，超高层的瞰江视野，315之上俯瞰两江交汇

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【山风】

三层台地立体布局，坡地造景层次分明，视线无遮挡

整体项目建筑室内布局属于板式设计，有利于穿堂风、自然采光有效保证人体舒适感，可降低过渡季空调能耗

【谷颂】

1.41容积率，高度顺应现状山体高度形成8~15层的起伏天际线

45%绿地率，超大生态绿谷中庭

8栋伴山瞰江平墅，超大楼间距约140米 20181004-机三院寸滩项目修改-xjc010-f1-yxj0926g副本.jpg

【造艺建筑】

东方风格结合西方古典”三段式”建筑构图，多层次线条勾勒，增强建筑的挺拔感与辨识度。建筑选用深咖色、香槟色等稳重、时尚的色彩搭配，以定制化的铝合金装饰线条和大面积玻璃窗面结合，裁剪建筑于江岸本色下的天地镜像。

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【精修细磨】

通过系统门窗，让单扇玻璃面积最大化，单扇玻璃宽度达2.4m,创造视觉无切割、阳光无遮挡的优质观江纳光体验，全面优化采光采景，注重户内向外看景的使用感受，同时确保水密、气密的封闭性以及对外的保温、隔热、隔音的稳定性，在每—个细节处展现客户的提体验感和舒适度,充分考虑户内瞰江感受，开窗是风景，关窗是宁静。图片4.jpg

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重庆鲁能星城外滩·长江序

【立面设计】

现代东方建筑风格，融合简约时尚元素，更加注重落地性、耐久性、人居感受。

匠心精工，从定制金属线条细节和色彩、大厅门把手、栏杆玻璃、系统门窗玻璃、窗

间墙玻璃的色彩、透光度都进行细致的对比择优选取形成。

本项目设计充分结合现场施工情况，不断优化材质，分缝，专研精细尺度，独创性的

把横幅设置比竖缝宽一倍，以保证实际观感上的视线统一。

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【匠心园林】

遵循“健康家园“低碳环保开发宗旨，以艺术＋体验＋人文设计理念，将室内外景观进行连接，在不破坏原始地貌的前提下，打造三层原生台地园林景观，通过高差、坡地、山涧、栈道、水景等自然元素的组合，构成—轴两环六境八景的台地园林景观。

中庭模拟自然山林设计了自上而下分为三级的跌瀑之景，落差约17m,其中最高约12m的垂直飞瀑，给人气势磅碍的视觉盛宴。独具特色的挂壁会客亭为社区提供全龄共享，休闲交流与小聚放松的绿色健康家园公共社交空间。一栋一景悦居八境”的景观概念，利用楼栋间自然坡地高差，设计“半山雅集＂、“云梦浮岛” 、“春山悦然＇、“清吟格逸”等8大主题，以人性化景观细节贯穿社区始终，为8栋楼定制沉浸式人文景观场景打造。

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【匠心大堂】

首层入户大堂以古铜色、木纹色进行颜色搭配，整体设计明亮、视野敞阔，挑高设计佐以石材、金属线条、木纹饰面搭配，综合呈现简洁明快的环境感受，温馨的氛围灯光完成归家场景的过渡，处处彰显居住者的身份及地位，尽显品质人居风范。

地下车库大堂，采用现代化风格设计，通过色彩和材质搭配，增加住户归家过渡的—愉快体验，让尊崇感融入生活的每个角落，营造归家的体验感。

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【半山阳光车库】

车库入口采用现代风格精装设计，简洁明快，构建了出入口的高级感与设计感。出入口及通道标识系统完善方便居住者日常驾车出入。

车行段吊顶采用金属网材质，宽阔大气，感受精致归家体验的同时，弱化实体吊顶带来的压抑感。行车道地面采用新型节能环保的橘皮环氧地坪漆，提高防滑性能。

项目车位配比约1 :2.6,最大约2.6*5.6m大尺寸车位，保证安全车距，实现轻松泊车；并通过坡度高差的优势条件，充分利用自然景观与设计的结合，打造部分瞰江的阳光车库，也展现了带有山城特色的豪宅视野。

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DSCF3731-1 拷贝.jpg 【伴山会所】

践行中国绿发“健膜家园”理念倡导，长江序为居住者规划打造臻装会所，内设会客厅、恒温泳池、健身房、儿翟区、茶室等休闲空间，既可满足业主未来日常接待、室内运动、休闲等娱乐所需，更是涵养“儿董友好”睦邻友好的绿色健康家园沃土。

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【峯层产品】

户型产品采用纯板式结构，主力户型朝江面5开间设计面宽达18米，户型采用十字型流线，动静分区明确，在结构布置方面，预留更多的业主改造空间，结构尽量沿外围布置，保证户内的可变性，在保证主采光面景观视线最佳的基础上通过细部的开窗视线优化，通过技术分析，保证户内的通风环境和自然采光，有效保证户内人体的舒适感。

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