新古典半山豪宅

项目充分彰显出了新古典主义风格的格调，全干挂石材搭配金属构件，简约现代，又不失精巧的细节，建筑形象高雅而充满生命力。依山而建的高层形成围合式布局，打造五重台地园林，营造出生活在自然当中的生活体验，加之11米挑高公共入户大堂，豪宅气息显露无遗。

开发商：深圳市华来利投资控股（集团）有限公司

项目地址：福田区福龙路与北环路交汇处西北角

建筑设计：柏涛建筑设计（深圳）有限公司

占地面积：5万平方米

建筑面积：145000平方米

容积率：2.9

区位概况

本项目位于深圳市福田区福龙路西侧、北环大道北侧的莲塘尾片区，对外交通便利；邻近香蜜湖片区，属于福田区规划的高尚居住区。项目拥有稀缺的山体景观资源，用地现状为丘陵山地，三面环山，一面临路（福龙路）。用地周边有规划中的莲塘尾水库及禾镰坑水库，红岭中学高中部为该片区现有公共配套设施。

总体布局

住宅采用大围合格局，用地高差很大，规划将整个用地分为四个台地，巧妙利用地形高差做出下沉式花园及生态地库，并在首层架空，以求中心庭园面积达到最大化，为业主创造出舒适优美的休闲环境。住宅朝向均按照景观资源最大化利用原则进行合理布置，不仅视野开阔，同时享有山景、园景，更有效避免了彼此间的对视，也令东侧福龙路造成的噪声干扰降至最低。

南侧人行主入口处庭院抬高至80米标高，使业主的室外活动空间相对独立、私密、有专属感。同时，抬升的花园给沿街商业提供了足够的室内高度。项目共分两期开发，一期开发范围为1、2、3、5栋住宅及商业，二期开发范围为6、7、8、9栋住宅。

建筑造型

建筑造型设计上按照新古典主义风格的手法，间或穿插具有现代感的金属构件，通过对近人尺度空间细部的精心刻画，丰富的线条、凸窗、转角窗、转角阳台等部位的细节处理，玻璃栏板、金属格栅等元素的灵活组合，形成了高贵典雅又极具生命力的建筑外立面。南侧底层商业细节丰富，通过骑楼等灰空间的运用，天然石材、玻璃及金属的肌理对比，令小区临街面形成高档商业区的氛围，成为一道亮丽的风景线。

景观设计

本案采用中心庭园式设计手法，住宅首层架空，商业、车库屋顶绿化等手法，水体、绿地、树木、铺地、台阶等交错布局，创造一个立体的多层次的休闲场所，令业主感觉到大自然的亲近与和谐。

户型设计

项目定位为具有山地特色及景观资源的高端住宅项目，设计上力求创新，努力提高产品舒适度。户型设计上按用地形状的实际情况量体裁衣，方正实用，将用地经济做到极限。公共交通空间完全自然采光通风，为增添户型的空间情趣，多数户型在厅、卧室之间设计有空中院馆。大部分户型还有双层高不计面积的空中花园赠送，使业主能得到最大的实惠。