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新生代产品——从场景营造到家具摆设

随着年轻一代的崛起，具有稳定收入的90后群体逐步成为房企市场的主力客群，与此同时，以95后群体为代表的Z世代也已陆续加入“买房大军”的队伍中。因支付力有限，他们的置业首选多以刚需户型和刚改户型为主。如何把握新生代住房消费的痛点、有针对性地推出具有差异化的新生代产品，是当前房企亟须解决的一大问题。从概念到落地，从虚拟到具体，新生代产品的出现和发展是新老产品更迭的必然，具有明确的时代特性和市场导向作用。本期杂志精选了6个具有代表性的新生代产品，从场景营造到家具摆设细节一一解析，力图阐明它们在天时地利人和俱全的条件下，通过怎样的形态去演绎年轻化的空间理念，以期能抛砖引玉，引发更多的...

时代楼盘《210》阅读次数：381

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沉浸式示范区

沉浸式示范区的概念源自于沉浸式体验下地产示范区的一种新形态，它的应用在地产行业中具有前沿性和成长性的意义。从沉浸式示范区的特征和意义来看，它是一种以空间造境为核心，融入新型数字化科技、传统文化底蕴和现代审美特色的新人居空间模式。它的出现，让人们能借由多维的真实体验进入到虚构的世界里，理解、体悟到创作者所要表达的含义，预先领略到未来生活场景，体验到未来生活方式，从而留下难以磨灭的记忆，引起内心的向往和渴望，最终促成产品的成功销售，实现示范区的销售性和功能性意义。沉浸式示范区是消费者需求升级下的一种新的示范区展现形式，亦是科技与文化交融下的人居新姿态。随着时代的进步，“沉浸...

时代楼盘《209》阅读次数：476

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公建化住宅——现代化交付大区

社会发展步伐的加快，使得城市的功能越来越综合，国际商旅交往、城市形象的建立也愈加受到重视。在此城市更新的趋势下，城市建筑规划和设计是否到位，直接关系到城市整体功能的发挥和地区经济的长远发展。作为城市中建筑占比较大的住宅建筑，其形体、立面的造型均需紧跟城市发展和时代审美要求，满足居住功能的同时，能为现代化城市的更新迭代添上浓墨重彩的一笔。公建化住宅即为此环境中衍生出的一种住宅建筑设计形式，其可媲美公共建筑的立面形态将更具现代感、艺术感的建筑美学植入住宅中，在不改变住宅本身功能的前提下，赋予现代住宅新含义，使得建筑美学、住宅功能、结构与节能等元素于此有机统一，从而演化出符合...

时代楼盘《208》阅读次数：899

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所见即所得——示范区的功能创新及交付运用

示范区是房企产品前期展示、价值赋能和引流销售的重要场域。在地产行业急剧变化的市场环境与动态趋势中，示范区的功能及交付运用迎来革新，“去销售化”、“所见即所得”逐步取代“大卖场”、“越美越贵”等示范区的旧有属性，“体验营造”、“全龄共享”成为示范区设计和场景营造的核心。至此，示范区从“以销售核”的1.0时代和“以美赋值”的2.0时代转向“以人为本”的3.0时代，打造更符合现代人精神生活和审美需求的产品，以更好地应对存量时代下的市场趋势。地产的更新换代都与宏观市场、消费需求及目标客群密不可分，不同阶段的地产产品有其时代的特性，符合当前时代的生活和消费需求。作为房企产品前期展示的重要...

时代楼盘《207》阅读次数：610

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豪宅新升级——LDKG一体化

时代发展下，人民生活日益改善，原有的低层次需求逐步升级，“社交、尊重、自我实现”这些字眼不断被提起，象征着人类高层次需求时代的到来。走在城市发展前端的高净值人群是其中的典型，当物化需求达到一定高度后，随之而来的精神需求日益高涨，继而推动市场的发展，衍生出符合其发展规律的产品。 “LDKG一体化”，这个新型的豪宅空间理念即为此中代表，它的出现和发展使得豪宅的标准革新换代，“大即正义”、“颜值即正义”逐渐被替代，“大且多元”、“华而有实”成为新型豪宅的代名词，精神和情感元素的加入，使得豪宅空间在稀缺资源外更添稀缺品质，满足塔尖人群对住宅的终极渴望。豪宅的更新升级，预示着中国住宅...

时代楼盘《206》阅读次数：723

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2021中国房企产品力TOP100——以用户为中心，决胜2022

在坚持“房住不炒”的总基调下，2021年优秀房企强化营销，加快推盘抢收，增强内部组织建设，提升效能，实现销售业绩的持续增长。但受“三道红线”等金融监管及供地“两集中”政策实施影响，房企资金压力加大，行业竞争加剧，房企进入调整期。2022年，在国家以“稳”字当头的宏观政策下，金盘平台聚焦数字化与科技化，依托地产研发大数据与云计算技术，量化产品力，建立评价体系，通过产品力指数PCI（Product Competitiveness Index）评价产品力高低。凭借专业研究和行业经验，构建金盘大数据平台，围绕“以用户为中心”的理念，从地域、市场定位、业态、风格、户型几大可直观反馈用户消费心理和消费需求的维度着手，智能生...

时代楼盘《205》阅读次数：659

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第十六届金盘奖 & 2021 WPA 金盘全球地产大奖

金盘奖，作为全球高品质地产项目开发奖项，致力于树立房地产行业标杆、引领地产行业健康发展、提升城市建筑面貌，是目前中国以及全球最具影响力的房地产开发大奖。

时代楼盘《204》阅读次数：737

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配套商业：下一个地产趋势风口

随着疫情时代的深入，人们的社交特性发生巨大变化，继而促使人们的消费选择由大型商业中心转向周边配套商业。就近消费习惯的养成，侧面反馈了配套商业在未来发展的趋势，这也使得各资本重新聚焦到配套商业的打造上，而资本的入场直接将配套商业推上风口浪尖。本期专题立足市场现状，选用五大典型的社区商业案例，意图通过对其理念、规划、建筑、景观等方面的分析，研究头部房企在当代配套商业建筑中的举措和方向，希望能起到一定的启发和参考作用。

时代楼盘《203》阅读次数：1366

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三孩时代

为改善我国人口结构，应对人口老龄化现象，2021年5月31日中央政治局正式确定我国放开三孩，实施三个子女政策。三孩政策的推出，引发全民热议，也给社会各大行业也带来了全新的机遇及挑战。三孩政策的释放带来的影响必然是持续、深远、辐射面大的，放到长期来看，它在一定程度上推迟我国房地产行业存量时代的到来。但放开三孩政策，短期内对社区教育、医疗等配套也将提出更高的要求。此外，家庭成员的加增也会驱动户型设计标准的变革，以上种种于房地产行业而言亦是个不小的挑战。因此，房地产企业在研判投资机会的时候，必须将目标区域的人口生育意愿与需求演变纳入研判指标当中，同时密切关注三孩配套政策的发展与演变...

时代楼盘《202》阅读次数：1462

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