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场景化商业

市场经济的发展使得消费“社交化”的趋势愈加明显，“购物”之于消费者有了不一样的内涵和意义，相应的，商业场景的重心也有所改变：原有的促销模式不再“一枝独秀”，时尚、文艺、美学等元素被不断注入其中，为消费者带来更多场景化的体验。自此，商业场景的内容形式开始了从促销为主向体验转变的探索，以求能获得更多的消费者，从而占据更大的市场份额。 “场景+购物”式商业，或者可称之为场景化商业，往往以“人”为设计中心进行展陈空间的设计，其场景化的营造追求多元的层次和丰富的主题，层次间互为独立却又能保持贯穿统一的格调，层与层间的配合、艺术装置和互动性设计的加持助力形成全域的空间氛围，为消费者提...

时代楼盘《213》阅读次数：272

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豪宅空间新风尚

如果说城市是人类生活区域的高级形态，那么豪宅即为城市精英的终极生活居所，它是城市最高级的住宅建筑形式，是城市稀缺资源占有度的衡量标准，更是城市圈层的身份象征。随着时代的发展，豪宅的概念在不断更迭，其呈现形态亦在不断变化，但值得肯定的是，不论是“坐山望水”的独栋别墅，抑或是俯瞰都市美景的“天空之城”，豪宅的初心，一直都是对人类理想家园的解读和呈现，其口碑和品质亦一直领航于产业前端。正因如此，豪宅产品具有了独特的保值性及抗风险性，在当前房产市场整体呈下行的趋势下，仍能逆势而上，成为当下房产市场的“当红炸子鸡”。豪宅空间的打造已历经30年，其呈现形式从追求有形价值逐步转化为对...

时代楼盘《212》阅读次数：258

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成长户型，X空间

受人口结构进入老龄社会、优生优育政策推行的影响，家庭人口结构日益丰富，为确保居住的舒适度和便捷度，人们通常选择以再置业的方式来改变住宅尺度，改善生活条件。需求的增长催生了多人居住产品的建筑浪潮，而防疫时代的背景，又给住房提出了更多的要求。在买房主导市场的环境下，户型升级何去何从？住宅产品要如何才能伴随家庭成长？家庭空间应如何布局，才能同时满足多龄段客户的居住喜好？这是当前地产市场亟须解决的问题。本期专题立足于当前市场对住房产品提出的新要求，探寻一个能紧贴消费者需求、满足住户全生命周期的成长型住宅理念，以期能通过解读其基本意义、构成形式及应用模式，得出适配于市场的住宅产品...

时代楼盘《211》阅读次数：480

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新生代产品——从场景营造到家具摆设

随着年轻一代的崛起，具有稳定收入的90后群体逐步成为房企市场的主力客群，与此同时，以95后群体为代表的Z世代也已陆续加入“买房大军”的队伍中。因支付力有限，他们的置业首选多以刚需户型和刚改户型为主。如何把握新生代住房消费的痛点、有针对性地推出具有差异化的新生代产品，是当前房企亟须解决的一大问题。从概念到落地，从虚拟到具体，新生代产品的出现和发展是新老产品更迭的必然，具有明确的时代特性和市场导向作用。本期杂志精选了6个具有代表性的新生代产品，从场景营造到家具摆设细节一一解析，力图阐明它们在天时地利人和俱全的条件下，通过怎样的形态去演绎年轻化的空间理念，以期能抛砖引玉，引发更多的...

时代楼盘《210》阅读次数：423

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沉浸式示范区

沉浸式示范区的概念源自于沉浸式体验下地产示范区的一种新形态，它的应用在地产行业中具有前沿性和成长性的意义。从沉浸式示范区的特征和意义来看，它是一种以空间造境为核心，融入新型数字化科技、传统文化底蕴和现代审美特色的新人居空间模式。它的出现，让人们能借由多维的真实体验进入到虚构的世界里，理解、体悟到创作者所要表达的含义，预先领略到未来生活场景，体验到未来生活方式，从而留下难以磨灭的记忆，引起内心的向往和渴望，最终促成产品的成功销售，实现示范区的销售性和功能性意义。沉浸式示范区是消费者需求升级下的一种新的示范区展现形式，亦是科技与文化交融下的人居新姿态。随着时代的进步，“沉浸...

时代楼盘《209》阅读次数：512

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公建化住宅——现代化交付大区

社会发展步伐的加快，使得城市的功能越来越综合，国际商旅交往、城市形象的建立也愈加受到重视。在此城市更新的趋势下，城市建筑规划和设计是否到位，直接关系到城市整体功能的发挥和地区经济的长远发展。作为城市中建筑占比较大的住宅建筑，其形体、立面的造型均需紧跟城市发展和时代审美要求，满足居住功能的同时，能为现代化城市的更新迭代添上浓墨重彩的一笔。公建化住宅即为此环境中衍生出的一种住宅建筑设计形式，其可媲美公共建筑的立面形态将更具现代感、艺术感的建筑美学植入住宅中，在不改变住宅本身功能的前提下，赋予现代住宅新含义，使得建筑美学、住宅功能、结构与节能等元素于此有机统一，从而演化出符合...

时代楼盘《208》阅读次数：965

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所见即所得——示范区的功能创新及交付运用

示范区是房企产品前期展示、价值赋能和引流销售的重要场域。在地产行业急剧变化的市场环境与动态趋势中，示范区的功能及交付运用迎来革新，“去销售化”、“所见即所得”逐步取代“大卖场”、“越美越贵”等示范区的旧有属性，“体验营造”、“全龄共享”成为示范区设计和场景营造的核心。至此，示范区从“以销售核”的1.0时代和“以美赋值”的2.0时代转向“以人为本”的3.0时代，打造更符合现代人精神生活和审美需求的产品，以更好地应对存量时代下的市场趋势。地产的更新换代都与宏观市场、消费需求及目标客群密不可分，不同阶段的地产产品有其时代的特性，符合当前时代的生活和消费需求。作为房企产品前期展示的重要...

时代楼盘《207》阅读次数：785

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豪宅新升级——LDKG一体化

时代发展下，人民生活日益改善，原有的低层次需求逐步升级，“社交、尊重、自我实现”这些字眼不断被提起，象征着人类高层次需求时代的到来。走在城市发展前端的高净值人群是其中的典型，当物化需求达到一定高度后，随之而来的精神需求日益高涨，继而推动市场的发展，衍生出符合其发展规律的产品。 “LDKG一体化”，这个新型的豪宅空间理念即为此中代表，它的出现和发展使得豪宅的标准革新换代，“大即正义”、“颜值即正义”逐渐被替代，“大且多元”、“华而有实”成为新型豪宅的代名词，精神和情感元素的加入，使得豪宅空间在稀缺资源外更添稀缺品质，满足塔尖人群对住宅的终极渴望。豪宅的更新升级，预示着中国住宅...

时代楼盘《206》阅读次数：795

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2021中国房企产品力TOP100——以用户为中心，决胜2022

在坚持“房住不炒”的总基调下，2021年优秀房企强化营销，加快推盘抢收，增强内部组织建设，提升效能，实现销售业绩的持续增长。但受“三道红线”等金融监管及供地“两集中”政策实施影响，房企资金压力加大，行业竞争加剧，房企进入调整期。2022年，在国家以“稳”字当头的宏观政策下，金盘平台聚焦数字化与科技化，依托地产研发大数据与云计算技术，量化产品力，建立评价体系，通过产品力指数PCI（Product Competitiveness Index）评价产品力高低。凭借专业研究和行业经验，构建金盘大数据平台，围绕“以用户为中心”的理念，从地域、市场定位、业态、风格、户型几大可直观反馈用户消费心理和消费需求的维度着手，智能生...

时代楼盘《205》阅读次数：745

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