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今年大热的POD项目接连落地,亮点何在?

导读

人们对自然天地的向往,催生出以公园为导向的POD项目兴起。与自然充分联动的设计、多元的生活场景、沉浸式生态商业……使得POD住宅与商业项目的大受欢迎,热度不断攀升,成为下一个趋势。


POD(Park Oriented Development)是基于公园城市理念规划的新模式,即以城市公园、水系、湿地、山丘等生态设施为导向的城市空间开发模式,强调建筑与环境之间的和谐共融。


如果说TOD(Transit Oriented Development)是基于交通链接,充分挖掘的城市交通规划与土地空间利用,那POD项目则是以保护城市生态为原则,竭力寻找社区与生态共生共荣的平衡点,通过生态公园实现引流、维持片区“生命力”。


一起来看下列今年大火的POD项目,探讨人与居住、与自然如何共生,住进公园里!

上海保利光合上城

开发商 销售参考价:69900 浏览量:1466

POD公园城市,立体多维超链接

上海保利光合上城


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项目档案:

开发商:保利发展

建筑设计:UA尤安设计

景观设计:GVL怡境国际设计集团

建筑施工图单位:上海德森建筑设计有限公司

景观施工:广州普邦园林股份有限公司

室内架空层单位:燕语堂

占地面积:24849.9㎡

建筑面积:97642.4㎡



保利光合上城位于上海市闵行南部科创中心的核心区,一座面向未来的七大多元业态TOD大城。


公园城市,

不止是风景 更重要是场景。


把 POD 策略融入 TOP 大盘之中,"Park Oriented Development"全公园策略联动公园与社区。

设计师提取生态 EOD、文化 COD、活力 VOD 的设计理念,

设计风景,到营造场景,让公园成为沉浸式的、活力的、无限生长的场域。

让公园成为粘合剂,打破城市与自然之间的围墙界限,最终打造由生态、文化、社交组成三元结构的复合未来生态人居城市公园。

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EOD 绿氧之境


归家动线,回归自然艺术之旅

行走在迎宾道上,两边是四季变换新装的乌柏,将城市喧嚣隔绝,恍若置身于自然山野之中。

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COD 沉浸式自然剧场

因地制宜,将公园中的滨水空间进行功能拓展,

结合时尚运动设置了多处滨水运动社交空间

酷跑竞速、趣味飞盘、水上运动等,

共同构成热力四射的社区运动社交活力生活。


野肆天幕,乐氧露营

躺在绿茵上,躺在朗日下

邀请清风阳光和亲友入席

围炉煮茶,慢调缓缓时光

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草地上的隧洞森林

基于起伏的地形,空间形成具有强烈主题辨识度的场景力

建立起连贯而有趣的穿梭路径,成为亲子互动的趣味场域。

山丘下的“洞穴”也被设计为趣味攀爬的互动墙以及知识科普墙

这些与空间和自然紧密结合的游戏方式,鼓励孩童在游乐中探索、协作、感知,让想象的王国成为现实的游乐场。

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VOD 潮漾之地

让多元艺术成为公园居住生活的日常

以文化展陈、城市家具、艺术IP等营造人文氛围,

缝合社交场景共享空间,延伸空间场景内容。


斐波那契美学生活馆

利用斐波那契曲线承接建筑语言,从大地艺术景观的角度解决空间尺度问题,

同时这一景观处理手法也消解了由于高差与尺度上带来的巨大感受落差,

实现了空间与人的对话,同时提供了一个可以开展各种类型活动的功能载体

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潮玩运动,Young 无边

全龄全时全域的运动健身场地,营造集潮流,社交,康体

等复合属性的运动系统与健康社区活力氛围

激活城市片区的活力,打造光合上城专属IP运动属性


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依托先天独特的地形,以无界的方式串联起联系起三种社群场域,

融合篮球竞技,滑板,BMX,让潮玩运动真正与社区互联


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城市公园不再局限于自然风景,设计为其赋予了更多的可能性,

实现空间与人之间一键超链接的可能,它可以是诗意的、活力的,

也可以是人文的、潮流的、立体的、多维的互联。

保利光合上城住进公园里的生活方式,为我们提供了这样一个人居的范本。


点击查看项目详情



广州越秀和樾府·越颂华府和熙

开发商 销售参考价:62000 浏览量:1248

POD公园社区·都会森隐

广州越秀和樾府·越颂华府和熙



项目档案:

开发商:越秀地产

建筑设计:PTA上海柏涛

景观设计:广州城建设计院环境艺术事业部

施工单位:广州美伦环境艺术有限公司

室内设计 :梁志天室内设计(天津)有限公司、上海汉敦建筑装饰设计工程有限公司、深圳市诗意空间环境艺术设计有限公司、广州城建开发设计院有限公司

占地面积:42000㎡

建筑面积:320000㎡

容积率:5


和樾系,是全国范围内第一个将城市生态景观视为重要择址观的产品系。

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广州越秀和樾府延续龙启山公园之脉,引入长隆度假区森境,交汇开放社区中央公园。

以“林-山-宅-园-城”的诗意规划营建“一半公园一半城”,

层层渗透公园式森居场景,诠释多维、复合的公园社区。

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△穿梭约4万方CBD中央公园静谧归家


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△项目规划总平面图“一半公园一座城”


社区入口延续社区柔美曲线,以及“中央绸带公园”意象,40米超大尺度,尽显归家气势,模拟度假式酒店入口体验,回家即度假。


格调高雅的酒店式入户品质。

架空层采用流云灰花岗岩石材,镶嵌金属压边,配置电动门,显现酒店式高雅格调。


实现公园自由,消弭烟火气的纯粹自然。基于POD模式开发都会中央公园里的森系人居——广州越秀TOP “和樾系”,“樾”公园自然归家,庇浓荫惬意度假。


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公园里的健康宅:四季森居的微气候

绿意盎然的公园社区或许不需要太多花哨的设计语言与装饰形式,

环伺的静谧、斑驳的光影、恬静的森境,

营造健康松弛的生活场景,回归居住的本真。

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简雅会客厅覆着深浅林荫,渗透自然的生命力,贯穿越秀健康宅的生活内核,

多一缕微风,多一间阳光,低一度凉爽,随时置换自然的疗愈力量。

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高绿化覆盖率的繁茂植物提升了空气里的负离子浓度,

森居的微妙气息令人可随意栖息于一隅舒适圈中。

半聚合的私密环境,让人静下心来聆听大自然,发现生活的美好瞬间。

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森居社交场:午后的宅间静谧之境

用绿意的静谧化解人的情绪

以线条的简约引导人的节奏

令放松的空间调节人的状态

让日常故事如一帧帧电影画面般自然发生。

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从容游走宅间绿境,像植物追光生长般边追溯边探索。

漫步错落平台,落座休闲桌摆,

随引导与隔断的景墙体验迷人的游览式空间。

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森林里的归家动线: 与自然同频呼吸

在错落生长的林间与纵横交织的园路里,

挑选兼具效率与悠闲的多重归家动线。

依约85m香樟路便捷归家

于宅旁绿林低调归家

从趣味探索的宅间小径放松归家


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栖息静坐,徜徉林下,感受肆意涌来的新鲜负离子,私享这一片森中的婆娑绿意清洌水意

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灵活转化消防登高面,辅以特色线性铺装、户外桌椅与可移动树箱,

化身邻里微社交空间,明朗的归家园径如琴键般,

随脚步轻挑悠扬韵律,与人达成心境的契合。

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治愈系的森林乐园:自然与童趣交融

大自然能教育,也能治愈。

越秀地产景观标准化儿童分龄模块主题的森林奇遇记,

把握0-11岁的多元运动发展,

搭建适宜老少同乐、快慢从容的户外游乐探索空间。

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社区首层架空层联通户外景观,塑造开放式社交活动场景

室内探寻不同儿童年龄特色设置了趣味互动、科普认知空间。

场景营造与色彩软装贴近童心,熏陶自然美学。

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社区首层的架空层与眺望森海的约60m长阳光甲板相连,

自然之境从山麓公园蔓延至社区后花园绿地,

再渗透入住宅之间,诠释多维的森居生活方式。


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这座社区生长于此,缓缓渗入自然的基调

与隐入森林的幽深意境,

以纯粹绿意与静谧场域,

牵动人对生命与自然的感性认知,

践行对健康的追求与自然的向往

随时光的积攒愈发繁盛。


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广州四海城

开发商 销售参考价:10 浏览量:590

POD模式下的「公园商业」

相较传统商业中心,有以下3大优势:

1、休闲游憩功能与购物娱乐功能相结合,为人们提供更多情绪价值。这将直接改变城市客群“逛公园”或“逛商场”的单一目的性,吸引更多客流,提升区域活力。

2、公园绿地与生活场景织线成面,挖掘商业场景的无限可能。结合所在城市的在地文化、公园特质等因素引入丰富业态,以充分的差异化形成“易出圈体质”。

3、实现商业规划与城市规划的有机统一。节省土地开发利用成本,有助于盘活存量资产。


公园与城市生活的变迁

广州四海城


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项目规模:60600㎡

建设单位:广州市万德投资管理有限公司

景观设计:普邦设计



以名古屋茶屋永旺购物中心、难波公园为代表的一众国际公园商业空间不同于以往的购物商场,它没有将消费者带入一个封闭的购物区,而是将商业区、餐饮区与自然与露天的有机结合,使人们可以在公园里漫步、参观、购物、娱乐,把购物变成一种游历

无独有偶,作为番禺新城中心商业综合体标杆项目——“四海城”,秉承公园商业这一理念,带来全新的城市生活体验

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项目由美国gensler和莫伯治设计事务所联合设计,由“建筑奥斯卡”威尼斯建筑双年展金奖获得者米丘担任项目艺术总监。四海城的建筑整体以现代简洁的建筑风格为主,从南到北,从低到高,尽量保持当地的红砂地形,并在山体上建造,营造出一种岭南风情的半山区生态建筑群

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而从总体的建筑外形和空间布局,展现出的是难波公园层层有户外、处处是绿化的公园共性,又体现了四海城与难波公园的不同之处——创新的“人造峡谷”概念以及独特的地势,让四海城浑然天成。

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四海马术的驻进,满满乐趣,策马而行,微风轻轻拍打着你的脸庞,共享亲子时光。

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1:1还原的仿真恐龙雕塑藏于绿植景观中,秒变“侏罗纪公园”;还有令人惊讶的猛犸化石,让游人回到了远古时期。听着那飘渺的古老声音,“地球元老”面对面。

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退台式的建筑为景观提供了良好的视觉错落感,通过扶梯层层进入“地下秘境”。

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广场种植了许多棕榈、木棉、凤凰木等绿植,阳光被绿叶过滤,在人们身上变成摇曳的光晕,忘却钢筋水泥的烦恼,享受大自然的馈赠。

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位于东广场南部,有一处山顶花园,自然之灵。打造唯美花镜,芬芳馥郁,沁人心脾。

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电音派对酒吧CATWALK PLUS、广州顶级日料旗舰“海日本料理”、唐宁书店……精彩的商业消费空间也组成了公园的景观,充分体现公园商业“边买边玩”的理念。

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正如美国建筑师Curtis J. Scharfenaker 所说,“真正的场所并不存在于建筑之间,而是存在于人们值得记忆的体验中。”公园商业的诞生与其说是一场商业形式的革新,毋宁说是对人们生活方式的一种改进。

无论是先驱典范难波公园,还是后起之秀四海城,它们都是这场变革的见证者,也是里程碑。


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光明汽车城明湖公园

开发商 销售参考价:10 浏览量:563

走进自然氧吧,走近“汽车文化”

光明汽车城明湖公园


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工程档案:

明湖公园设计:山水比德

总面积:59.6万平方米


在深圳市光明区,光明汽车城依附山水比德所设计的明湖公园,通过实践POD模式,让市民在走进自然氧吧的同时走近“汽车文化”,边逛公园边选车,走出一条独具创意的发展之路。

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据悉,光明汽车城现已开门迎客的品牌有35个,包括已确定入驻的品牌在内,将汇集44个品牌。2022年,汽车城借势两轮购车促销活动的热度,售出1.5万辆汽车,销售额达32.6亿元


随着汽车城项目运营成熟,明湖公园作为项目配套将植入丰富的汽车主题元素,将被整体规划、改造为全市首家以汽车为主题的特色市政公园,让更多游客在拥抱自然时走近汽车文化。


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明湖公园里,孩子们或在游乐园区忘我嬉闹,或尽情奔跑在草地上放风筝。

年轻人结伴登上“蓝桥”眺望城市轮廓、用镜头定格现代都市与生态自然的交相辉映。

在喜人绿意与碧波荡漾中穿行,一幢幢色彩斑斓的建筑闯入眼帘,那是光明国际汽车城的一角,也是光明区另辟蹊径的创意,让昔日老旧工业区“变身”未来粤港澳大湾区汽车高端体验消费新中心


边逛公园边买车

沿汽车城的“活力中轴”明湖路前行,途经充满现代感的4S店集群,尽头是明湖公园漫步道。

绕过茂密的荔枝林,能看见五彩斑斓的游乐园、 “当空盘旋”的“蓝桥”、造型时尚的雕塑,把人从原野“唤回”都市。

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汽车城拿旧厂房升级改造4S门店,既高效攻克时艰赢得了可观经济效益,亦务实响应了低碳发展号召;

城市公园以绿色生态的风景、丰富多元的游玩体验,成为老少咸宜的热门打卡点增加消费者的购买体验维度,从而促进成交量的节节攀升

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未来,随着人们对于生态保护的意识增强,POD模式将会持续在中国的土地上发酵,

从单纯的居住/游玩/度假/消费/展示等功能体验,到多元城市功能的复合角色转换。POD模式,正在成为未来人居新风向!


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