以“读书声”敲启时光之门 

  风声雨声读书声，声声入耳

  国事家事天下事，事事关心

                   —— 明·顾宪成 

阳光下的读书声，延续至今；

国事、家事仍是人们的生活重心。

万家灯火的居住建筑，

是解读生活方式最佳的载体，

我们的故事，开始于岳麓山脚下。

金茂长沙国际社区，

属于你的专属定制，

托付着理想与情怀的安居港湾。

Part. 01 

 新诞生的城市名片 — 东山湾国际新城 

©图片来源于网络

中国金茂，在历经十载对长沙梅溪湖国际新城板块的成功开发后，而今，另一座以“国际新城”命名的大型城市板块开发项目—长沙东山湾国际新城又在悄然崛起，加速进入中国金茂拓展开发的运营版图。

国际新城，坐落于长沙湘江新区核心起步区的岳麓高新区，开发面积约14.67平方公里。

 卓越的教育资源 

“惟楚有才，于斯为盛”。东山湾国际新城秉承岳麓文化的执教精神，引入教育资源，除目前的九年一贯制名校外，后续将有更多名校入驻，覆盖完整的教育阶段，凸显了地块的学区地段优势。

 不可复制的生态环境 

                                         / Ecological environment

在这个板块，到处释放着“采菊东篱下，悠然见南山。”的山水情怀。项目毗邻近万亩国家级生态公园环绕+双河流生态亲水绿廊。

 板块优势 

东山湾恰好地处“主城核心区、重点片区”围合处，且具有科技板块概念。西侧为高新企业入驻的人工智能产业城，产城融合，人才高地，发展潜力巨大。

©图片来源于网络

 交通便捷 

即将到位的轨交系统，将最为便捷的公交体系引入国际新城，未来还将进一步发展，成为“四轨交汇”之地；同时，为更快更好地实现道路通行，金茂凭自身实力代建周边道路，实现了社区内外的同步建设，这在城建项目中极为罕见。

©仅供参考，最终以规划部门相关文件为准

 全面覆盖的配套资源 

周边数公里内商业中心、大型医院，康体中心等综合服务物业，可令生活惬意无忧。

©仅供参考，最终以规划部门相关文件为准

©图片来源于网络，仅供参考

东山湾国际新城，注定会为长沙开启一片新的热土。国际社区是东山湾国际新城的首期开发项目，也是新城含浦南板块新锐菁英范的社区标杆项目。

Part. 02 

 穿越“时光之门”，漫步古今之间 

岳麓山坐落于长沙西南部，自然风光秀美，山脚下便是蜚声海内外的学府圣地-岳麓书院。书院因山为校，大气磅礴，历来为人称道。

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这座千年学府是我国历史上四大书院之一，也是世界上最古老的学府之一，她闪烁着时光淬炼的人文精神，也是中国古典教育文化的展示窗口。

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“子在川上曰，逝者如斯夫。”永不停步的时间，对每一个人，既是无法留住的遗憾，又是最珍贵的财富。追赶时间的脚步，努力求学上进，学海拼搏，才能更早踏入成功之门，时间是最好的人生价值鉴证官。

©图片来源于网络

设计以承载“学海起点”的学府之“门”为基本单元，叠加时光隧道中飞速穿越的时光印记，经过设计的重构整合，形成了跨过千年屏障，贯通传统与现代的“时光之门”。

Part. 03 

 时光栖居，惬意时刻 

 Time dwells, comfortable moments

                      

         

“建筑是诗意的栖居，让文艺和想象力成为筑造的一部分”

——  海德格尔

"Architecture is a poetic dwelling, making art and imagination a part of construction"

- Heidegger

©图片来源于网络

每当我们想到城市生活的场景时，脑海中浮现的都是钢筋混凝土的建筑丛林。喧嚣，密集的场景，行色匆匆的脚步……然而在这里，却是“古木阴中系短篷，杖藜扶我过桥东。”

远处似有暮云自山谷中飘来，脚下是花树成荫的园路，耳畔有隐隐传出的欢声笑语；走近时，蝉语蛙鸣，清幽静谧，不经意间抬头，已是星月辉映，万家灯火。

 内外之间 

得天独厚的景观资源是项目的最大亮点。延续场地内外的的景观资源，是设计的重中之重。

森林城市、岳麓山、湘江、杜鹃花，这些美好的事物，早已成为长沙数千年来的城市符号，也是本案的规划景观设计主题。设计在内部构建超大尺度中央花园，同时引入木梓塘公园和靳江河风光带稀缺的景观资源，相互渗透联动，形成内外合一的景观网络空间。

在辛苦的工作之余，可在无界的宽景阳台上放飞心灵。

远望木梓塘公园，

水天一色，绿荫如盖；

回眸乐活中庭，

曲径通幽，衣香鬓影。

内外之间利用超大的建筑栋距，构成空间上的视觉通廊，形成“大公园”景观主轴。

 乐活中庭 

在超过1万平方的中心大花园“乐活中庭”处停留，用心领会森林之茂与繁花之盛。它借鉴纽约中央公园“以景观带价值”的概念，以自然景观成就超级价值。“层林之屿”与“喵喵花谷”是乐活中庭的两大组成。

“层林之屿”以阳光草坪见长，穿插各类空间，可供休憩、洽谈、冥想，辩论时政，邻里社交，康体锻炼，包容了生活的方方面面。遍地鸟语花香的“幻彩森语”主题空间，栽植名贵花木，可于雨里看花，雪中望树，流连之际，辨识林树名花，增进知识。

可爱主题的“喵喵花谷”则是儿童活动玩耍的天堂，喵喵植物课堂、喵喵花谷，让孩子在这里放松身心，寓教于乐，健康成长。

 归家动线 

礼序重门、书香门第，是我国传统的家庭礼制及文化。于此处的桃源之内，也是一样的以礼持家，遵守教化。归家时，由远(社区大门)及近(入户大堂)走入；由大(乐活中庭)到小(组团花园、宅间花园)穿越；一路迤逦而来，沿途步移景异，赏心悦目，一切释然，心旷神怡。

当住户的脚步来到楼栋大堂，入目所见的漂亮精致的楼栋造型，可充分展示项目精益求精的建造精神。

Part. 04 

 二十一世纪的时光之门 

在时光之旅飞速前行的今天，我们希望以不同位置和不同形式的“时光之门”，来诠释长沙的本地文化与现代社会的科技力量。用现代建筑的材质和手法，抽象、演绎，表达对未来生活的期许。

近人尺度精致的石材墙面，带着光泽的银灰色铝合金立柱，或者是轻盈纤细的咖啡色金属格栅，甚至是亚光材质附带灯带的楼梯踏步，恰到好处的绿植坛花……用手触摸，用心体会，温凉、光滑的质感，现代美学的审美，处处透着精雕细琢的匠心。

门形的楼栋门厅大堂，蓝色的深浅搭配，楔形的浅色石材饰面与深色的金属框体衔接，给人以大气而细腻的韵味；高科技刷脸的无感出入系统，是对老人和孩子的用心关爱，无界关怀。

夜晚，每当华灯初上时，大堂内橘色的暖光透出，温馨的港湾情结会在瞬间感染到每一个辛苦晚归的家人。

然而，建筑的品质核心，一直是藏在建筑材料、建筑工艺里的遴选和功力。高标准、高品质的设计和建造要求贯穿了整个项目的全过程。货真价实的建筑材料和多重多种的工艺工法，呈献出美轮美奂的建造品质，让每处细节都经得起挑剔，让每一个楼盘都成为一部作品。

中国金茂，是一个遵循着“城-人-产”逻辑的优质城市运营机构。她娴熟应用地域文脉，具备前瞻性的预判目光，且以科技为创造手法，将以本案的开发和打造，再掀城市建设潮流，结合健康生态，传递生活美学，释放无限活力，达到区域功能和城市能级的全面提升。

 部分户型 

4室2厅2卫1厨， 建面129.00平米 

 4室2厅2卫1厨， 建面143.00平米 

 4室2厅2卫1厨， 建面170.00平米