项目位于天津外环外的北辰双青片区，周边交通便利，配套设施完善，东南角为14万平米的双青公园，自然环境优越。，地块整体呈梯形形状，位于城市两条主要道路的交叉点。

项目周边现状楼盘主要以限价房与回迁房为主，南侧紧邻加油站用地，对项目影响较大。面对不规则的极小地块和规划指标的严格限制，我们不仅要解决建筑密度仅20%的难题，还要满足高品质需求下的成本极致控制

◎规划推演

因此，我们决定打破思维定式从产品角度出发对规划进行最极致设计。通过多次模拟推演比较，所有楼栋面宽均做到了极致，75%的产品拥有3.5面宽，在极小用地上打造刚需客户的礼仪感。

设计策略

双公园设计 整体规划布局充分考虑与外部公园景观的联系，借用外部的景观资源优势，同时与内部中央花园联动，保证产品景观资源的最优化，打造滨水活力生态双公园社区。

精神家园 归家的第一眼，是小区主入口门头，泽信·公园御府通过将深咖色铝板挑檐与石材结合，让不同材质不断碰撞，带来沉静、舒适的视觉感受，大门设计与住区呼应，所见即所得，带给住户高品质的归家体验。

五重礼仪空间体系 营造完整的五重礼仪空间体系：入口景观区，活力商业区，核心景观区，怡养花园区，休闲花园区。各种空间的层级变化，错落有致的各种景观节点，气质各异，“景观密度”极高，各成一片天地，又因为绿化的包裹，统一在静谧的“林下空间”。

引水入园 资源均有 以天津景观中的自然肌理为底色，强调空间与环境的融合性，利用组团空间打造尺度宜人的、步移景异的园林空间。将东方美学艺术融入建筑艺术之中。传达对东方式精神境界的追求，营造一个自然环抱下的滨水公园社区。

示范区设计 设计是从屋顶开始的，我们最初试图用象征性的建筑语言，与历史环境搭建联系，设想一个晶莹剔透的水滴，静静地溶入这条弯弯曲曲无穷无尽的长河。但随着叙事的渐渐展开，悄悄产生了隐喻的多义性。

建筑没有明确的主入口，只在前端用三颗裸露的斜撑木柱界定了入口空间，木柱的截面尺寸与周围的树干相仿，在视觉上更易融入环境当中，屋面的漂浮感进一步增强。

在项目落地中，遇到的最大挑战来自结构上的大跨度和大悬挑。经过数轮的结构试验，最终成型的是这个宛若伞状，以内、中、外3道环形钢梁和68道辐射状赤松木梁共同形成的轮辐式拱体系结构方案。

 立面设计

立面遵循新中式设计的内在逻辑，以其简洁的艺术手法彰显建筑特点及文化特色，在攫取现代潮流元素的同时亦不失东方大气恢宏之势。提取现代与传统元素的精髓，用简练独特的线条力求条理性、重复性、连续性的韵律感。

借鉴新古典建筑的精致和挺拔，以基座+主体+头部三段式设计为基础，视觉层次感丰富，进退有序，汲取现代东方美学的含蓄，摈弃古典建筑繁琐的线条和细节。

建筑采用横竖向划分的手法，以强调横向水平线条为主，同时利用现代建筑材料重塑中式内涵，赋予建筑更高端的层次感。

城市住宅的商业化开发削弱了建筑在设计上的表达，我们希望深入了解使用者最本质的诉求，尊重客观规律、换位思考，营建真正实用的当代人居社区。

建筑平面形体方正，消灭凹凸，窗户成本至少为土建成本的两倍，减少窗地比，更能优化成本价格。

经典的对称式布局，蕴含着平衡、稳定之美，整体框架的比例与细部的尺度，组合得当的立面材料语言完成了不逊色于全玻幕墙的“当代感”演绎。

材料与细部

外墙立面采用浅色系为主调，大面采用米白色质感涂料，与深咖色EPS成品线条组合，利用成本较低的材料达到了高成本材料的设计效果，提升立面的细节质感，彰显其贵族般的庄重典雅。

层次丰富的深咖色涂料打底，超白玻璃反射出淡蓝色天空，较浅的米白色EPS勾勒出简洁的边框线条，多种材质的协调运用，赋予建筑立面形态的韵律感。

顶部采用大挑檐设计，充分展示出东方艺术之线构图的成就，同时极具特色的屋顶，也起到了美化城市天际线的作用。

注重结构和形式的完整性，强调横向线条，突出现代感，公建化的外立面气质，山墙面分缝错缝处理，合理控制涂料分割面积，使仿石效果更加逼真，强化立面的精致度。提升整体品质。

设计注重材质的精进、精致细部与现代建造的平衡，呈现给使用者真正的品质感。

在实际的落地过程中，注重材料搭配，色彩比对，细部控制，以及方案的拓展性等，通过一次次的实践和探索，确保项目表现力的精准实现。

结语

感谢泽信集团对睿风设计的充分信任，同时感谢施工图及幕墙公司过程中的配合。