沈阳龙湖九里晴川大区
项目位于辽宁沈阳沈北新区,周边拥有众多学校及航空科研机构,富有浓厚的人文气息。
- 项目名称:沈阳龙湖九里晴川大区
- 项目地点:辽宁省 沈阳市 沈北新区新区蒲丰路49号
- 开发商:龙湖集团(沈阳)有限公司
- 销售参考价:¥7267/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:高端系
- 建成时间:2021年
- 风格:现代
- 主力户型:独栋 180-210㎡ 4室 3厅 3卫
- 占地面积:30937㎡
- 建筑面积: 46875㎡
- 容积率:2.5
- 装修类别:精装修
- 发布日期:2022-08-25
- 最近更新:2023-09-08 14:03
项目解读
Project Understanding
项目位于辽宁沈阳沈北新区,周边拥有众多学校及航空科研机构,富有浓厚的人文气息。
设计策略
Design Strategy
大区设计难点:
1.四周围界交圈
项目基地整体地形东北高,西南低。
东、北、南三面还涉及已建成区域和未来区域的交界问题。
2.景观空间狭窄且存在高差
在建筑强排之后,建筑北侧入口大面积被停车位覆盖。
而且几乎所有的高差处理都集中在了景观的空间里。
并且景观空间还需要满足无障碍需求。
设计梳理:
大区主要分为三个区域:
主入口示范区、宅间巷道、南北景观轴线
01
景观建筑布局
原始示范区入口隐藏在50米的市政绿化之后,入口形象感较弱,设计师通过与甲方沟通,得到甲方认可并积极配合与政府协商,最终借用市政50米绿化带,打造优质示范区入口景观。
在打造尊贵高识别的入口形象的同时,创造一个兼具颜值和实用功能的私属公共空间。
02
空间布局变化更迭
我们对中轴空间的尺度和人的视线行为进行研究,用纵向的空间布局代替横向做法,延长使用者视线可及范围,并充分利用狭长空间的植物遮挡加强进深层次。以上做法使原本狭小的空间在视线上被扩大化。
一期 —— 横向空间布局,使用者视线被限制↓↓↓
二期 —— 用纵向的空间布局代替横向做法,延长使用者视线可及范围。↓↓↓
三期 (本案)—— 在纵向空间布局基础上,充分利用狭长空间植物的搭配,加强进深层次,使原本狭小的空间在视线上被扩大化。↓↓↓
北福峰&南和岳
主要交通空间,视线开敞,平面元素营造水上竹筏汇聚的意境感。
听泉台
结合高差做趣味跌水,可互动嬉戏,并且高度安全。南侧构架遮阳遮雨可供人休憩。
临溪阁
空间简洁优雅,无障碍进出,廊架可遮阳避雨。
清音壁
轴线节点主入口,两侧建筑和院墙配合迎宾景墙打造入口仪式感。如同璧山夹道的情景,并隐约能听到不远处空间的潺潺水声。
逐鹿原
片墙掩映,营造惊鸿一瞥的转折空间。
03
景观建筑布局
First宅间绿化空间
宅间原规划0.8米绿化空间
我们经过前期的市场调研与绿化尺度分析,最终规划尺度景观预留景观种植宽度1.5米。
Second轴线绿化空间
紧凑型的别墅区,为了使景观最大化,规划前期在园区内预留南北方向景观带,东西宽约八米。
在设计初期景观与甲方及建筑协调,在规划预留8米轴线空间的基础上,部分区域扩展至11米,有效保证了景观空间的尺度。在部分有小院的位置,东西侧院各缩一米。
植物天际线研究
宅间实景
轴线实景