济南，古名泺城，拥有“七十二名泉”，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉，清乾隆皇帝曾巡入济南，题“历下亭”， 并留下如“济南城南古观里，别开仙境非主市”等赞美济南风光的诗；济南不仅风景优美，更是人才荟萃，有被称为“千古第一才女”的著名济南词人李清照，还有著名书法家赵孟頫，其所作的济南风景山水画《鹊华秋色图》至今仍盛名远扬。

现今，济南八景闻名于世，是拥有“山、泉、湖、河、城”独特风貌的旅游城市，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市。

在这样一座文化底蕴丰厚，风光秀丽的城市，该用怎样的方式去打造项目，才能使项目于城市千百楼盘中脱颖而出呢？

拥有38年改善住宅经验的越秀地产，直接用项目说话，给了一个很好的回答——越秀·麓端府。

麓端府作为越秀地产的“天”字系产品 ，首先从案名就极具考究，麓端即甪端，与麒麟相似，民间作为辟邪神兽，象征吉祥如意，风调雨顺，在古代既是皇家图腾也是贵族身份的象征。整个项目借皇家规制风范，打造天字系尊荣礼序。

“我想要一个有趣的生活场所，一个每天令人兴奋的地方，一个安静的思考场所”。      

——安藤忠雄

设计说明

  人性化设计理念的核心是以人为本，居住空间设计的目的始终是“为人”，本案在舒适性、安全性、复合性、差异性和创新性的基础上实现多项人性化设计。

客户定位：

   客群定位为一家三口，男主人倾向于生活品质的提升，品茗茶饮、运动和收藏是日常之余的最佳消遣；女主人职业教师，照顾家庭温柔体贴，对收纳空间有着极大需求；女孩从小喜欢听童话故事，对万千世界的每一瞬间都充满好奇，通过儿童房的调整来营造一个专属于女孩的成长魔方。

135M²户型图

（三房三厅双玄关）

入户的玄关柜体将需求和功能进行“3+2=1”模式分类整合成“海量BOX”，以归家和外出的日常物品需求分为外出、居家、换季3类，再把这些物品分为外露和隐藏2种，把分类好的物品全部整合到1个空间里，利用最小的面积做出最大的收纳量，以此推导出了合理的玄关储物空间，鞋柜配置除臭杀菌一体机，衣柜可储藏衣物及居家用品，洞洞板悬挂健身、儿童玩具等物品。作为家的收纳核心，不仅需要拥有强大的收纳能力，也需要赋予空间无限生活美感。

客厅与餐厅连通增加了空间的视觉感受，中厨为L型厨房，满足国人的烹饪习惯，搭配内嵌式酒柜，紧邻餐桌形成互动关系；客厅一整面岩板背景点缀晶莹剔透的瓦楞镜面和壁灯，提升豪宅气质。

主卧套房由睡眠、衣帽间和淋浴空间共同组成，是一处弥漫着自然气息的安适之地。空间亮点是主卧床头背景由经典的爱马仕橙皮革与云纹金属蚀刻围合出二人世界的私密领域，休闲飘窗可小憩、品酒、看书和交流，丰富夫妻双方的互动形式，营造休闲惬意的生活氛围装点生活的亲密感。

   面向阳台的长辈房与家政阳台相连，承载了两代人之间的爱和互动，生发颐养，就如四时草木，在家中每个角落生生不息。

成长魔方在小朋友的卧室，保留自己的小天地，泡泡玛特主题将空间变得十分具有童真，让孩子在家中释放自我，挥洒热爱，提高家庭的艺术氛围，使空间的细微之处无不隐射着童年的秘密。

岩板-金意陶仿石材纹理岩板

自洁板-TOTO赛乐版

灰玻质感玻璃酒柜

卫生间套线石材柱脚，主卫配置恒温花洒

工程资料（含设计、工程、材料）