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成都城轨梓潼四季

梓潼TOD项目中的北靠沙西线、南临红光大道,是成都地铁6号线和28号线(规划中)的换乘站,整体定位为基于TOD+POD(公园城市)的双核驱动发展,将形成功能复合、绿色空间交融的宜居活力公园型社区,满足不同人群的聚居需求,且定位高端。其中梓潼宫梓潼四季是我们最新...

服务范围:地产开发-住宅

开发团队代表:设计团队1

销售参考价: 17675 元/平方米
2022金居奖
西部地区最佳预售楼盘
入围项目
浏览人数:
177

成都轨道城市投资集团有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:成都城轨梓潼四季
  • 项目地点:四川省 成都市地铁6号线梓潼宫站
  • 开发商:成都轨道城市投资集团有限公司
  • 销售参考价:¥17675/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:示范区
  • 市场定位:改善系
  • 建成时间:2021年
  • 风格:现代
  • 主力户型:小高层(7-11层) 平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
  • 占地面积:27936.27㎡
  • 建筑面积: 81046㎡
  • 容积率:2
  • 装修类别:毛坯
  • 发布日期:2022-05-24
  • 最近更新:2022-05-27 11:40

乘上成都地铁6号线

抵达梓潼宫站
再选择C口步行而出
还在扶梯上
就能看到梓潼宫TOD

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梓潼宫TOD·梓潼四季已上市亮相。这是成都14个TOD综合开发示范项目之一,也是唯一一个位于郫都区的示范站点。



新年首秀,梓潼宫TOD
到底有哪些值得期待?
今天,跟我们一起走进梓潼宫TOD



看点一

率先呈现的慢行系统

地铁6号线的C口,正是梓潼宫TOD的下沉广场。往里,可以直接步行进入地铁站厅;向外,则是梓潼宫TOD的景观示范区。


“未来,这里还将是TOD地下停车场和地铁站厅的慢行通道。”梓潼宫TOD项目工程人员柏寒阳介绍,随着地铁6号线开通,梓潼宫TOD下沉广场也正式和大家“会面”。


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这次“会面”意义不凡。“这应该是成都TOD示范项目里,率先呈现的与地铁接驳的慢行系统,希望大家对TOD的高效便捷有更直观的感受。”柏寒阳说。


事实上,这个下沉广场只是梓潼宫TOD慢行系统的一部分。作为地铁6号线和28号线(规划)的换乘站点,梓潼宫TOD将构建层次分明的慢行系统。“未来,真正让每一个TOD的住户,都能实现从地铁站到家门口的无缝衔接。”梓潼四季作为梓潼TOD一期,其与示范区、配套、地铁及周边待建地块也形成了“地铁与城市的”更加便捷的生活方式及理念。


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“我们秉持每一个TOD项目都是一个高效有序的要素配置枢纽。”成都轨道集团下属成都轨道城市投资集团相关负责人介绍,成都TOD整合多种出行方式,打造立体交互的现代交通网络,建设地上、地面、地下三层立体慢行系统,构建“BMW”(公交+地铁+步行)绿色出行体系,服务引导人流在“城市枢纽——功能片区——公园社区”各层级疏解分流,将有效调节城市运行节奏,提高运行效率。




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看点二

7个串联的绿地公园


沿着下沉广场的台阶拾级而上,入眼,是一片接着一片的绿色。

“我们通过大量栽种树木、铺设草地来提升项目整体的生态能级。仅项目景观示范区就种植了近90棵大小乔木树,包括银杏、国槐、朴树、乌桕、蓝花楹等。”行走在梓潼宫TOD·梓潼四季项目现场,已经能够感受到浓浓的绿意。


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据了解,梓潼宫TOD·梓潼四季的绿地率达到35.8%,绿化率为42%,将串联3个城市公园、4处社区公园,通过多维度、多层次的绿化形式,打造立体公园。


“就连项目住宅区域内部,都还镶嵌着一个面积达8800平方米的中庭景观。”梓潼宫TOD·梓潼四季营销人员介绍,中庭景观不仅设置了以“森林魔方”为主题的全龄活动的儿童成长体系亲子乐园,还有以“像素花园”为主题的雨水花园,将采用下凹式绿地、雨水花园构建海绵城市;此外,还专门设置了以“时间容器”为主题的多功能阳光草坪,让住户充分享受自然和阳光。


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“一个TOD项目,就是一个蓝绿交融的公园城市社区。在这里,推窗即可见景、开门便能见绿,清泓环绕、流水潺潺,将自然重新归还城市,我们努力营造出美丽宜居公园城市的社区样本,开启独具魅力的成都宜居新时代。”成都轨道城市投资集团相关负责人说。


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看点三

多元场景的邻里中心

继续向前,走进梓潼宫TOD·梓潼四季销售中心,透过沙盘即可了解项目全貌。


据介绍,梓潼宫TOD·梓潼四季项目,占地约42亩,容积率低至2.0。整个地块由2栋洋房,4栋中高层,1栋独立商业组成,项目采用围合式布局,充分保证每栋楼都能享受到超大尺度楼间距,其中最大楼间距约160米,最窄的楼间距也在64米左右。

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小区生活惬意自在,周边配套缤纷多彩。梓潼宫TOD提出,将按照“城市活力汇聚体,邻里商业中心”的思路,营造宜居生活场景。

邻里中心即作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”,围绕10项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”,为当地居民提供“一站式”的服务。根据规划,这里将呈现商办、零售商业、住宅、公寓四大业态,形成城市活力汇聚体,邻里TOD商业集。



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具体到商业布局,梓潼宫TOD还将呈现“一站式生活超市”主力店、“品质餐饮+便利服务+休闲娱乐”三大核心功能,以及“时尚零售+亲子互动”两个辅助功能。


“在这里,我们营造全客层覆盖、全业态融合、一站式满足的站城空间,让多元场景带来‘All in One’的体验。”成都轨道城市投资集团相关负责人说。


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梓潼TOD项目中的北靠沙西线、南临红光大道,是成都地铁6号线和28号线(规划中)的换乘站,整体定位为基于TOD+POD(公园城市)的双核驱动发展,将形成功能复合、绿色空间交融的宜居活力公园型社区,满足不同人群的聚居需求且定位高端。其中梓潼宫梓潼四季是我们最新呈现的一期。


     项目一共有七个楼栋,涵盖住宅及配套商业。总图布局呈合围之势,将中庭景观环抱,中庭约8840㎡,含亲子乐园、雨水花园和阳光草坪,最大楼间距约160米,最小楼间距约64米。

项目户型有各面积段产品能满足更多客户群体的需求,每个户型都配备宽大的观景阳台和横厅,全精装配置。立面采用大面铝板及真石漆材质,塑造高品质且极具标志性的外观。

周边教育资源配套从幼儿园到中学,商业及项目本身商业配套满足居民“吃、喝、玩、乐、购”的日常需求。



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成都城轨梓潼四季

成都城轨梓潼四季

成都城轨梓潼四季




>>免责条款:本项目推广名:1、本项目推广名为“梓潼宫TOD·梓潼四季”,备案名为“成都轨道梓潼四季苑”,预售证号:蓉预售字第510117202118503号。2、本资料旨在提供相关信息,不代表着我司对此作出要约或承诺。3、本资料中的“洋房”为推广语,房屋规划性质为多层,高层的住宅。4、(1)资料所涉学校的具体入学资格,开学时间以教育部门、学校、幼儿园政策及通知批文为准,我司宣传内容并不构成承诺。(2)交通配套信息来源于成都市人民政府(http://www.chengdu.gov.cn/)四川省公共资源交易网(http://ggzyjy.sc.gov.cn/),市政公园、绿地等配套信息来源于四川省建设网(http://www.sccin.com/),交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划,政策规定及我司未能控制的原因而发生变化,仅供参考。(3)以上配套具体设施情况以相关机构最新公告为准,不代表本公司对此作出承诺,如有变化,不再另行通知。5、本图所展示的意境图均为最新意境效果,仅供示意参考,并非我司承诺。



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