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海阳鲁能胜地美丽汇商业小镇

项目位于烟台海阳市，地处青岛、威海、烟台的中间城市。海阳风景优美，植被茂盛，面临大海，坐享一线海景，滨海景观大道从基地前穿过，所以具有商业开发、生活居住、城市配套和休闲娱乐、旅游等多重优势，发展升值潜力巨大。

服务范围：地产开发-特色小镇

开发团队代表：盛亮

销售参考价： 7500 元/平方米

2022金居奖
东部地区最佳特色小镇
入围项目

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中国绿发

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项目名称：海阳鲁能胜地美丽汇商业小镇
项目地点：山东省烟台市海阳市西安路1577号

开发商：海阳富阳置业有限公司
销售参考价：￥7500/㎡
项目类型：特色小镇
形态：大区
建成时间：2022年
风格：欧式
主力户型：独栋 50-70㎡ 1室 1厅 1卫
占地面积：94632.04㎡
建筑面积： 79397.74㎡
容积率：0.88
绿化率：35%
停车位：765
地块：风景区
地貌：滨海
装修类别：毛坯
发布日期：2022-05-06
最近更新：2022-05-10 14:31

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项目背景

项目于山东省，烟台海阳市，与黄海相邻。在2011年1月，国务院正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，这是我国第一以海洋经济为主题的国家发展战略，确定9大区域中心，包含以“旅游、度假、休闲、地产开发”为核心的丁字湾海上新城。2017年，山东省政府批复了《山东半岛城市群发展规划》，将山东半岛规划成“两圈四区”的空间结构。海阳市正位于青岛都市圈内，东临烟、威都市区，地处烟台、青岛、威海三市之间的中心区域。

伴随着海阳市对外交通的增强，海阳经济开发区、海阳旅游度假区和海阳亚沙城的建设完善以及海阳市政府及政务中心的南迁，海阳市城市空间向南拓展明显，以旅游、居住、公共服务为主要功能的南部新城建设将成为城市建设的重点，南部新城也亟需要一处集居住、旅游、商业于一体的城市街区来带动城市建设，增加新城活力。

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建筑风格

依海而建，创造异域风情的德国小镇。合理优美的建筑形象，提高了建筑品味。商业建筑从德国传统民居建筑以及青岛的德式建筑汲取灵感，细节精益求精，色彩丰富。体量与比例稳重大方，老虎窗、红瓦坡屋顶等元素的组合，让人畅想“红瓦绿树、碧海蓝天”的山东半岛风情。

对临海景观面加以充分利用，突出其稀缺性，唯一性，尊贵性，这也是本项目区别于其他项目的核心竞争力。园林景观创新，为项目注入与滨海文化紧密结合的异域风情主题，沿小镇中轴线打造层次丰富的风景。

海阳鲁能胜地美丽汇商业小镇

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△立面图

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△立面图

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△剖面图

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设计原则

运用自然，尊重自然，发挥用地的区位、环境优势，创造出尊重环境、舒适优美的商业小镇空间，同时具有鲜明的特色和时代气息。

总平面设计

项目方案由多层商业及配套组成，充分考虑建筑与周边环境、道路相互联系，以旅游度假、休闲养生的布局形式进行规划设计，通过合理的规划设计，创造性地发挥用地的商业价值。因地制宜，结合周边环境，打造德国小镇民居建筑，从建设、运营到服务理念等所有环节，均以尊重文化传统及保护自然为原则，延续青岛的历史文化，使来客真正融入海边上的 “德国”小镇，感受异域风情。

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