万科·大都会滨江位于北京城市副中心通州区 ，五河交汇之源，历史与未来的碰撞赋予该区域独特的价值。项目由SUNLAY三磊以及津岛晓生、园点、户田芳树、Mauro Lipparini，从建筑、景观、室内等方面共同设计完成，已于今年年初竣工交付使用。项目两栋公寓楼高约150米，呈现出双子塔建筑形象，设计团队推敲每一分视野、每一个角度，把每一栋楼都划分成为23个产品，每个产品都有不同的视野和风景，也拥有不同的故事，从地面直到建筑最高层，大运河滨江整体景观会像画卷一样展开。

万科·大都会滨江享有着以京杭大运河、温榆河、通惠河、运潮减河、小中河五河交汇的一线河景“醉美”一段。采用与世界尖峰寓所ONE57、56 Leonard一致的全玻璃幕墙建筑风格，为运河岸点缀璀璨的都市风景，亦为居住空间营造270度环幕观景视野，使得北京副中心的繁华与五河交汇的壮丽美景尽收眼底。

△大都会滨江区域效果图

本图仅为万科·大都会滨江项目规划效果示意，与实景存在一定差异

建筑与景观 /

光影流动，四季之美

万科·大都会滨江，特别邀请日本国宝级建筑设计大师津岛晓生主笔建筑。将城市规划与现代建筑美学融合，让万科大都会滨江承载新中心的独特魅力与韵味。这里没有杂乱的装饰，没有无中生有的变化，只有轻盈通透、徜徉流动的自然光影。

同时，为了营造家的仪式感，“长过百年的红枫，枝叶颜色与茂密程度随着四季变化，改变一尘不变的空间。”

津岛晓生设计了入户约20米长的无柱挑空顶棚方案，对此，SUNLAY三磊提供完美的技术解决方案，以简约奢华与环幕观景的创新，水纹质感的玻璃幕墙，勾画了因水而生的历史文脉，更通过呈现流动、浪漫的极致感受，彰显了大都会滨江的繁盛美景。

身处空间，从一处到另一处，作为静态的空间切换到空间的时间。光影进入空间的一刻，建筑作为自然变化的时间维度也被引了进来。如此，空间便有了两个时间的维度。

现代人居环境中，风景被视为宝贵的生态自然财富。

万科·大都会滨江邀请了日本当代三大杰出园林设计师户田芳树，他深得日本传统园林文化的滋养，作品中充满了流畅的曲线、大面积的缓坡草坪、通畅简洁的空间、散置的构筑物、蜿蜒的小溪流水以及似水墨画般的水中倒影，让人总能够感受到无限的“生命力”。

为了打造享受生活的高品质庭院，园点及户田芳树秉承着“再现自然”“贴近自然”“描述自然”的景观设计理念，以自然浸润出发，将城市与滨河融于一体。一侧攫取大地意向亲近城市，一侧尽显自然亲近河流，营造面朝繁华，坐揽水岸的双重景致，通过仪式空间的引入唤起归家的欣喜，将一座建筑打造的如其他生灵一般存在于自然之中时，激发人们的五官去捕捉、去聆听、去发现、去记录。

这里，没有过分的装饰，只有对生活的敬畏。体验生活纯粹的回归，为绿色准备足够的蔓延空间，在这灵动的感召之下，建筑的生命痕迹，被赋予了春的气息，犹如时光深处永不凋谢的花，让人得到身心的放松和栖息。透过庭院空间让人情绪舒缓，将美的那部分表达得极致又恰如其分，让人渐入“家”境。

建筑之美，在于整个建筑体的外观设计，也存在于其室内空间的设计。

二者皆以自身独特的设计美感，将视觉与感官提升到更高级的层面，但有所区别的是，建筑设计更多是贴近于城市自身的气质，而室内空间则与人的关系更为亲密。

从古罗马的庄严到文艺复兴的烜赫，再到当代的简约轻奢，意式美学从来都是全球高阶层品味的象征，也是艺术领域或时尚界的先锋。

此次大都会滨江邀请知名意大利建筑及室内设计师Mauro Lipparini主笔室内空间。通过运用简约线条、简单色彩，将高端进口石材与天然木材巧妙结合，采用哑光、酸洗等匠著工艺保留材质原本的纹理与肌理感，回归自然本真。

奢阔空间内融入简约、纯粹、经典的意式元素，诠释当代极简主义的品质生活。

在其简约外表之下，涵盖的是完美形制、功能与风格的结合，使大都会滨江的设计空间在艺术中得到升华，让建筑为人的想象所赋能。

让人无限遐想，一个慵懒的午后，枕着一窗明净的阳光，品读一本恰到好处的《侘寂之美》，体味书中“侘”的简朴与“寂”是古旧。Less is more削减到本质，但不要剥离它的韵，保持干净纯洁但不要剥夺生命力。读懂的这一刻，天时地利人和，时光仿佛静止，一切都是刚刚好的恰当美。

对硬件配套品质甄选，大都会滨江继续严选万科189项居住性能匹配，涵盖无限、健康、智能、便捷、精工五大内容，享受非同凡响的定制、健康、智慧生活。囊括万科TOP级性能标准，从空气净味、舒适体感、礼仪秩序、智能控制、收纳体系到适老关怀等，关注每一处细节，定制非同凡响的未来生活。

通过引入智能家居整套无线系统，将家庭内可控制的灯、空调、窗帘等家庭场景化与科技智能完美结合，强化居住的灯光场景艺术和优雅；通过语音控制的人性化体验，保证居住环境的可控性与人本设计相融合；通过对健康系统、智慧系统、定制系统、便捷系统、精工系统这五大系统的打造，保证新时代下的都会豪宅集智能+便捷+趣味于一体，成为未来科技生活的一部分。

工程资料（含设计、工程、材料）