小新塘项目融资地块位于天河区“天河智慧城”、“广州科学城” 和“奥体新城” 交汇处，隶属奥体板块北部，环城高速和沈海高速的交叉口处。南侧为广园快速路，东侧是珠吉路，临接广园快速路、沈海高速、环城高速，地理位置优越，自然景观丰富，具有完善快捷的交通网络。项目周围北侧、西侧靠近高速路，东边、南边均为村路。

项目融资区占地30.98万㎡，总建筑面积110.39万㎡，计容可售面积57.37万㎡,地块使用性质以居住性质为主，辅以部分商业商务用地、公建配套用地。规划上定位为整合区域资源，打造现代都市综合大盘。将商、办、住、文、娱复合业态落位。本次小新塘融资l4地块位于大盘区西南区域，建筑类型为居住建筑，产品类型以改善为主+部分刚需。

克制而简洁的主入口，营造出略带高冷的轻盈感，水院空间内外的流动，沿街商业华灯升起，完善的配套商业服务彰显人文关怀，呈现出开放的态度。内院由漂浮景观泳池和下沉庭院、儿童活动区组成的景观与活动核心，打破年龄的界限，大人也可以和孩子一起玩耍，此时，行为不仅是行为，亦是景的一员。可谓你在桥上玩耍，看风景的人在楼上看你，动静交融谓为和谐。围绕此景观核心布置了住宅与内外交通，大气与包容。

全社区落地的分龄健康运动系统让家不仅仅是家，亦是健身房与亲子游乐园，再忙也不要忘了自己的身体与亲人。顶级的物业服务以及社区配置让你尽享奢华。

户型设计：为引导客户的度假生活而对户内的各部分功能空间进行了面积分配梳理。在空间分配上做到有的放矢，让住户在有限的空间中享受更多的惬意。希望人们能在繁忙的生活中享受那一抹专属的宁静惬意。通过兼并实用与美学融合的精致细节，引领都市新风尚，塑造精致典雅的空间氛围。设计中运用浅灰白相间色的壁纸搭配浅色木饰面，以浅米色的基调配上舒缓的纹理，并点缀部分缎面的祖母绿色调的布料扪皮及香槟金的不锈钢，让人眼前一亮。将大自然正能量与绿色的元素融入到室内空间的设计中，唤醒我们生活中那些令我们会心一笑的记忆。这一切带给我们太多最纯真的自然之音，带给我们无限的美好想象。干净的空间暖色基调搭配经典的黑白几何纹路，温馨中透露些许个性。在繁忙的都市生活中，蕴藏着一片宁静的港湾等待着归来，享受那一抹尊贵的温暖幸福时光。每一寸空间，均是匠心巧思，每一处细节，都符合人的思想和生活，在空间选材中体现的尤为明显，整体材料上选择都非常的稳重、优雅，地面采用温润灰色瓷砖为主调，墙面则以白色岩板和木饰面呼应，再以米咖色系壁纸和古铜色不锈钢搭配。营造一种低调而成熟的氛围感，同时能够在一定心理程度上使人的心情更加愉悦轻松，无疑是一种高品质生活的体现。

工程资料（含设计、工程、材料）