济南历下 · 金茂府
在济南这座历史文化名城,中国金茂再次携手SUNLAY三磊,构筑府系产品更新迭代。将济南历下·金茂府,落子济南首善之区-历下,于“三芯一路”城市中轴上,赋予住宅绿色、低碳、科技,盛启全球第55座金茂府、金茂济南第三府。
- 项目名称:济南历下 · 金茂府
- 项目地点:山东省 济南市 历下区奥体中路
- 开发商:中国金茂
- 设计参考价:¥80/㎡
- 销售参考价:¥23500/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:改善系
- 设计年份:2020
- 建成时间:2021年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
- 占地面积:46000㎡
- 建筑面积: 111800㎡
- 设计面积:46000㎡
- 容积率:2.4
- 装修类别:精装修
- 发布日期:2021-11-23
- 最近更新:2021-11-23 14:44
JINMAO PALACE
万府朝宗,登峰历下
规制礼序,品质社区
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在济南这座历史文化名城
中国金茂再次携手SUNLAY三磊
构筑府系产品更新迭代
将济南历下 · 金茂府
落子济南首善之区-历下
于“三芯一路”城市中轴上
赋予住宅绿色、低碳、科技
盛启全球第55座金茂府、金茂济南第三府
区 位 / 龙奥正脉,首善历下
LIXIA-Core zone
龙奥正脉,稀贵如金,以奥体中路为轴,形成了CAD中央政务区、CBD中央商务区到CLD中央居住区的片区格局,而历下区作为“美丽济南”的升级样板,在发展沿革中熠熠闪光。它承载着从老城区到奥体时代的蜕变,它接力着中央商务区落地成为CBD时代的腾飞。如火如荼的城市发展号角响起,伴随着众多资源、配套的落地,承接CBD外溢需求的CLD中央居住区在历下应运而生。
△区位图
“三面荷花四面柳,一城山色半城湖。”是济南首善之地历下区的风貌写照,作为全省政治、经济、文化的核心地带,历下区拥有丰富的配套资源,对于居住品质也有着更高的要求。奥体中路和八涧堡北路两条城市干路,近在咫尺的公交站和两条地铁线路为项目提供了立体多维交通,通达全城。项目周边配备丰富的教育资源和医疗资源,位于高新商圈、花园路商圈、新东站商圈环绕之中。历下·金茂府造就距CBD黄金3公里的城市宜居距离,注定将为历下区带来不一样的城市人居价值。
规 划 / 府系基因,礼制传承
Etiquette inheritance
历下·金茂府整体规划延续府系设计基因,采用最具仪式感的中轴对称序列手法,传承自齐鲁文脉——儒家礼序,以点式、板式有机组合,自然形成层次感丰富、别有意境的恢弘秩序空间。
△总平面图
规划13栋精品住宅,包含7栋洋房、6栋小高层,布局铺设近百米仪仗中轴景观,以超强仪式感园林排布,点睛龙奥正脉,打造尊贵归家体验,给予业主尽致尽美的生活体验,以“释放城市未来生命力”为己任,以蝶变之姿,铸造传奇。
△规划分析图
建筑表现 / 金玉锦绣
Golden Jade Fairview
历下·金茂府沿袭了金茂府系公建化立面设计,采用香槟色金属板材镶入,营造金镶玉的艺术效果,寓意金玉锦绣,象征着丰盛的财富与伟大的成就。建筑色彩以大面积暖色为主,采用卡麦石材、真石漆、辅助香槟金色金属板线条,基底厚重有力,楼梯间挺拔向上。
通过对立面的精细化设计提升住宅品质,体现对业主未来生活的祝愿和对居住品质的追求。建筑顶部呈一字线条,现代简约的处理方式,凸显金茂的豪宅血统。完美的窗墙比,将室内空间做出了最大限度的视觉延伸,实现了采光与观景的最大化。
△效果图
历下·金茂府从“舒适感、安全感、幸福感、品位感、私密感”五感出发,迭代品质、迭代科技、迭代服务,纵享天赋的资源优势,迭代城市人居配套,为塔尖人群构筑有温度的金领社区,开启中央居住区的品质居住新时代。
户型策略 / 绿金洋房
Green house
与传统人居考量空间尺度不同的是,科技人居带来的是生活方式的根本革新,代表的是更便捷、更自由、更舒适的理想人居环境。
历下·金茂府户型设计打造“智慧洋房”,以科技智能赋予建筑全新生命力,综合考虑空间功能组合的合理性与空间的舒适性,迭新住宅样板。
结合12大居住科技体系持续升级,关注“全维度生命周期”因素,从“呼吸、饮水、静音、调温、调湿、智慧生活”,六大维度定制“6S”生活体系,以“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁” 的科技力量筑造品质生活,迭新济南健康科技住宅。
△实景图
同时新风系统还能保障冬季湿度不低于30%,夏季不高于70%,让24小时湿润新鲜的空气遍布全屋,让“想要更好地呼吸”不再是现代人的奢望。