浙江智轩作为国内知名的轻量级全屋智能家居方案商，提供包括全宅智能家居轻量级解决方案和智能家居硬件ODM方案。智轩以P、K、R、X四大产品系列为依托，打造智能光环境、智能舒适环境、智能安防、影音娱乐四大总线分体产品解决方案体系，更加具有系统性与实用性。目前仅宁波地区就已完成多个大型房产项目，如宁波绿城·深蓝公寓项目848套、中海·宁波湾项目近1000套案例。

“中海·宁波湾”项目是宁波中海海润置业有限公司在甬城打造的首个智能精装房交付的项目。该项目地处浙江省宁波市中心三江口南，涵盖建筑面积约105、120平方米低密洋楼和建筑面积约138-190㎡御江观邸。

（1）项目概况：“中海·宁波湾”项目是宁波中海海润置业有限公司在甬城打造的首个智能精装房交付的项目。该项目地处浙江省宁波市中心三江口南，涵盖建筑面积约105、120平方米低密洋楼和建筑面积约138-190㎡御江观邸。

（2）项目需求分析：地产商智能家居基本需求及个性化需求、楼盘户型、面积

地王房价3.5W+，中海·宁波湾，三江口之上的 湾区，地处江东南路与桃源街交汇处，周边交通、商业、 、医疗、公园等城市配套醇熟。项目坐拥一线滨江，以曼哈顿、浅水湾、陆家嘴等享誉 的湾区豪宅为蓝本，并融入甬城千年城市底蕴与都会精粹，缔造中海地产最高端ONE系产品巨著

以138平米三居A户型主打，属于大户型，成为刚需首选，加上客厅、餐厅、主卧主要的区域配置了智能灯控、全屋空调等智能化配置。

（3）功能设计：项目最终实现的所有功能综述，设计最终沟通的整体方案陈述

浙江智轩作为“中海·宁波湾”项目智能家居供应商，为该项目打造ThinkHome智能照明系统、空调控制系统、新风控制系统、环境监测、智能面板和可视对讲等解决方案，打磨专属塔尖人士的精奢、智慧、美学空间，还原业主对智慧生活的美好期待。

3.智能家居项目具体设计及实际落地说明

每个功能区域与场景的方案设计与产品选型，可从以下两个角度进行方案设计说明。

（1）按照房型结构划分：客厅、卧室、厨房、阳台等功能区域，进行的设计说明和产品选型说明。

（2）按照系统性功能划分：照明、安防、遮阳、控制系统等，进行设计说明和产品选型说明。

（3）系统调试完工后各区域实景照片。

（1）按照房型结构划分

入户玄关

主要设备：可视对讲、智能开关面板。

一键场景：灯光、空调……家中的设备很多，又常会需要同时工作或关闭，一键场景可完美解决烦恼，只需手指

轻点一下智能开关面板或可视对讲上的智能场景，即可同时操控诸多设备，高效又快捷。

客厅

智能灯光：一键控制客厅灯光，人来灯亮，人走灯灭。自动调节明暗，实现智能家居节能环保的功能。

环境监测：实时监测家中空气质量，并自动开启新风，随时呼吸新鲜空气，为家人的健康保驾护航。

中央空调：回家提前设置打开空调，暖通设备，个性化调节房间温度。

（2）按照功能设计划分：

全屋智能化控制系统

“中海·宁波湾”项目采用 ThinkHome 全屋智能化控制系统，实现全屋智能照明、空调控制、新风控制、环境监测、智能面板、可视对讲和远程联动。通过精心的差异化设计，将智慧生活整体解决方案应用到不同户型中，为业主带来智能舒适的居住体验，贴合高端人群的需求。

智能照明系统

灯光功能

从过去孩子整天忙着把家里每一盏灯打开，到现在可以按一个键就能实现所有灯光关闭，“晚安”场景会将屋内所有灯光关闭。在起夜模式中，轻点手机中的起夜场景，走廊灯亮起，回到卧室就寝后，灯光自动熄灭。

定时功能

可以对室内的灯光系统进行定时功能。在控制方式上为业主节约能源时，还能让业主感觉家庭照明系统的人性化。假如业主长期出门在外，可以在晚间设置好让家中的灯光自动开启和关闭，可以起到警示作用。保障开发商的长远利益和整个系统的长期高稳定运行。

场景功能

各组灯光的变幻组合能在不同的时刻营造出和谐的氛围和浪漫的情调，通过智能照明系统的布线和设置，能轻松根据业主的喜好组合不同的场景模式。使用时只需轻轻一按，灯光效果即刻呈现。在场景功能中，照明灯光还可以与其它设备配合组合成复杂的场景。如会客、读书、听音乐、晚餐模式、影院模式等等。

多种方式的控制功能

通过智能灯光系统，可以坐在沙发上或躺在床上用手机控制家中所有的灯具，而不必为了关上某一盏灯而来回走动。假如坐在电脑旁，将更加轻松控制家中所有用电设备，灯具的控制自在其中。出门在外，如果忘记是否把所有灯都关了，那么只要拿出手机打开 ThinkHome APP，就能轻松的实现对家中照明系统进行控制。

环境监测、智能中央空调系统和新风系统

采暖、通风、空气调节是影响室内环境的重要因素，环境智能化可根据用户喜好和在家状况自行调节家中的温度和湿度。在空气质量低下时自动打开新风系统，在温度过高或过低时自动打开家中的中央空调，从而保障家中的空气始终舒适宜人。

在下班路上，通过 ThinkHome APP，一键远程控制中央空调开关、温度调节，到家无需等待，舒适即刻享受。智能场景将环境监测采集的数据结合业主的使用习惯自动开关空调或新风，从而调节家中的温湿度。根据作息规律，提前设置好开关时间、模式、重复周期等，在无感知的情况下按需调配，兼顾舒适与节能。

（3）完工交付后的现场图片

4.方案设计亮点

智能化设计亮点、地产的个性化需求设计施工、安装过程中遇到的问题以及解决方案。与智慧社区系统的相关对接及应用细节。（可以图文重点阐述）

本项目配置了房屋灯光控制系统、中央空调控制系统、全屋新风控制系统和住宅环境监测系统。核心设备配电箱内导轨安装，设备体积浓缩亦是精华；考虑到整体开关风格统一而又不影响功能，本次方案直接升级普通开关，让普通开关也能像智能开关一样想你所想。

同时本次设计方案结合该项目的个性化需求，无缝打通小区可视对讲系统，使传统可视对讲瞬间变成玄关液晶开关，轻松实现一键回家和一键离家等智能场景。

智能家居安装调试一直以来都是一个精细、繁复的专业化过程，在项目施工中，为了提供安装调试效率，更好更快的完成智能家居系统化建设，尽快把方案成果呈现个业主，本次项目建立了一整套批量施工体系流程，并独创一套智能家居批量交付软件系统为项目落地交付增值。

5.项目感悟

整体项目完成后，谈谈设计与施工的整体感悟，以及对地产智能家居的需求总结。

在整个项目设计过程中，智轩团队的配合及技术能力得到了客户的高度认可。系统的稳定性是客户考虑的第一个要素，因此本次系统采用了稳定性更胜一筹的总线系统，项目的顺利交付也证明了客户的选择没有错。项目虽然出现一些技术难点，尤其是暖通系统的控制，包括中央空调、新风系统的控制，除了可以控制之外，还需要兼顾面板的统一性。需要智能家居厂家和地产开发商的设计人员共同探讨和不断摸索，才能找到最优的方案。交付不是服务的结束，而是开始。