佛山南庄华润项目
项目位于佛山禅城区南庄镇,距离佛山市中心11.8公里,是佛山近郊的传统居住区。用地紧邻佛山一环和在建地铁二号线,附近有多家陶瓷公司总部,地理位置得天独厚,交通十分方便,具有良好的创业、安居环境。
- 项目名称:佛山南庄华润项目
- 项目地点:广东省 佛山市 禅城区南庄大道北侧、...
- 开发商:华润置地
- 设计参考价:¥50/㎡
- 销售参考价:¥14500/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 形态:大区
- 市场定位:刚改系
- 设计年份:2018
- 建成时间:2020年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 90-120㎡ 4室 2厅 2卫
- 占地面积:18379.16㎡
- 建筑面积: 57628.1㎡
- 设计面积:57628.14㎡
- 容积率:2.5
- 绿化率:30%
- 总户数:415
- 停车位:385
- 规模:中型
- 地块:市区
- 地貌:平地
- 装修类别:精装修
- 发布日期:2021-10-21
- 最近更新:2021-10-28 09:51
本项目基地东侧为规划道路-纵三路,西侧为待开发用地,南侧为城市主干道-南庄大道,北侧为规划道路。基地毗邻在建地铁二号线,南庄大道和纵三路起到交通疏导作用。南庄大道和纵三路是整个项目面向城市的重要界面。地块大体呈方形,基地内部地势平坦;北面联围涌两岸的城市绿地将为该项目提供较好景观资源。
通过对规划要点及场地的深入分析,本设计规划最终采用了一横一纵的空间轴线,高层住宅沿用地红线边缘布置,底层商业临南庄大道及纵三路设置。四栋住宅围合成中心大庭院,从而营造了良好的居住氛围与庭院空间。
通过对规划要点及场地的深入分析,本设计规划最终采用了一横一纵的空间轴线,高层住宅沿用地红线边缘布置,底层商业临南庄大道及纵三路设置。四栋住宅围合成中心大庭院,从而营造了良好的居住氛围与庭院空间。
小区车行出入口结合小区外部道路的特点,分别设置在小区的东侧和北侧,满足规划要求,归家流线顺畅,同时服务半径也均衡。人行出入口共两个,设置在小区东侧及南侧;人车分流,归家动线安全便利。
商业布局结合其合理使用性及整体商业价值考虑,沿街设置单层商铺,使商业界面完整,商业流线畅通。线性临街商业通过间隔运用虚实体量,营造浓烈的商业氛围。立面主要采用米黄色真石漆,在近人尺度上加入造型细节,提高商业品质。
建筑立面创新:模块独立,自成体系。利用本身的体量,简单的色彩和线条,主体外墙采用米黄色涂料,通过对铝合金和线条的巧妙运用,塑造简洁轻盈的立面。
在满足容积率及建筑密度的前提下,满足了规划限高的要求,所有户型朝向均朝南并做到了南北对流;整体规划上建筑将园区“内”与“外”空间有机分隔,形成中央花园,做到在城中央闹中取静的小区环境,略有“大隐隐于市”的空间隐喻。
景观方案设有一个横贯整个小区的大中庭,配合宅间绿地景观形成十字景观主轴,多个景观节点优化整个小区环境,呈现给每一位住户更亲切的自然环境。另有北侧河涌水景和城市绿地景观渗透,进一步优化了居住环境。
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
质感漆
质感漆
质感漆
质感漆
质感漆
铝合金
铝合金
铝合金
铝合金
玻璃
玻璃
玻璃
玻璃
木纹铝合金
木纹铝合金
木纹铝合金
木纹铝合金