项目名称：旭辉丨国瑞府

建设单位：中南/金茂/新城/旭辉集团

建筑设计单位：上海睿风建筑设计咨询有限公司

景观设计单位：广州林德景观规划设计工程有限公司

项目地点：浙江省温州市瑞安市

用地面积：43447㎡

建筑面积：126431㎡

项目进度：已交付

最好的建筑是这样的，我们居住其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术从哪里开始。--林语堂

国韵东方，瑞见风华

规划设计

PLANNING CONCEPT

江南古城，滨海新区 瑞安市，是一座具有1700多年历史的江南古城，也是重要的东南沿海城市。项目地处滨海新区莘塍街道，是瑞安市东拓的重要发展板块，承载着瑞安从飞云江时代跨向海洋时代的城市抱负。

“价值洼地”如何变身“最热板块” 地块北面沿莘塍浦，河北面是莘塍工业区，四周以空地为主，整体开发程度较低。国瑞府项目是瑞安东进拓疆的先锋之作，力图打造瑞安城市奢居样本之作，将滨海新区从一个“价值洼地”变身瑞安“最热门”的置业板块。

如何在4万方用地上创造一个4万方的城市花园 项目用地面积仅4万余方，周边现状为荒地和工厂，毫无景观价值可言，一切只能靠项目自身。如何在极小的用地内创造一座沉浸式“城市花园”，是设计之初就面临的问题。

建筑贴边创造中央花园 极小用地内的中央花园是难能可贵的，整体规划考虑北侧边界用足，南侧建筑贴边布置，每排建筑拥有60m以上的楼间距，将有限用地全部留给中央花园。国瑞府超80%绿地铺景造园，用四个超大尺度的中央花园统筹整个社区的景观，大手笔打造“一街一轴一环一层四园”盛境。

对称布局打造礼序空间 基地核心打造一中轴对称景观体系，贯穿整个地块，形成一条有机的景观轴线，以礼为秩，循序渐进，尊贵威严。架空泛会所丰富社区生活 所有楼栋首层架空设计，提供了适合各种可能性的休闲活动空间，将景观与建筑相融，人与自然融合无间，形成一个自然丰富、和谐人居的空间领域。室外景观花园的延伸始终贯穿着每一个行进环节，室内外借景，形成一个开放，自然，舒适的邻里会客厅。室外景观花园的延伸始终贯穿着每一个行进环节，室内外借景，形成一个开放，自然，舒适的邻里会客厅。室外景观花园的延伸始终贯穿着每一个行进环节，室内外借景，形成一个开放，自然，舒适的邻里会客厅。

立面策略

FACADE DESIGN

小地块如何打造一个充满归属感的社区 小地块受限于社区体量、居住人数等，难以和大型社区一样有强烈的认同感，如何通过建筑立面形成独特的社区形象，营造社区归属感是设计的另一个思考点。

温暖的社区形象 建筑立面一反市场上主流的冷色调，改以暖色调为主，力图给人以家的温馨体验。米黄色真石漆搭配香槟色涂料形成了社区柔和温暖的整体形象，同时与玻璃的冷色调相衬托，使建筑的肌理感更强。

现代轻奢风格 整体建筑以现代轻奢气质的形体风格为基准，以高端石材、简约腰线、华丽玻璃等工艺彰显卓尔不群，并融合城市封面建筑的装饰主义精神，立面精雕细琢，著写人居典范。

精致细节处理 在保证建筑整体大框架简洁明了的前提下，通过不同材质的使用，突出了逐级递减的框架逻辑，建筑整体细节丰富有序。转角窗框设计达到了仿金属的立面效果，使得整体建筑更加现代精致，多种材质运用也丰富了立面效果。

立面材料控制 遵循三七分配原则，70%的预算花在30%的重点区域，近人尺度上采用石材，铝板配合打造精致效果，主体墙面使用真石漆，控制造价的同时保证立面效果。

结语

ENDING

感谢中南控股集团、金茂控股集团、新城控股集团、旭辉集团对睿风设计的充分信任，同时感谢景观、施工图及幕墙公司过程中的配合。