项目地块地处珠海市斗门区，位于珠海市西部，距离香洲区20KM，基地南侧为锦湖路，北侧为翠湖路，西侧为滕逸路，东侧为腾辉路。

项目规划用地面积32106.62平方米，用地为较规整平行四边形，地块容积率2.49，总建筑面积107806.96平方米，总计容建筑面积79972.25 平方米，地上建筑面积85447.25平方米，地下建筑面积22359.71平方米，住宅部分由5栋一类高层住宅建筑与3栋二类高层住宅建筑组成，商业部分用地与住宅用地分开并独立，商业建筑面积8000.62平方米，商业为一栋2层和一栋7层的多层建筑。

规划设计布局注重高低搭配，临西侧道路布局点式高层，利于西侧景观的渗入，东侧布局高度较低的板式住宅，并朝向景观资源最好的城市大型绿地，实现景观视线的最大化，与地块三建筑群一同构成 U型的空间格局，形成具有一定空间围合感，又有南向开放渗透的空间形式，设计中以“布局合理、功能完善、环境优美、节能环保、生态宜居”为原则，力求做到“以人为本”，充分考虑人的生活需求，为营造一个安静、安宁、舒适的居住社区，在功能、交通、绿化、景观等方面均应保持整体性原则，在单体建筑布局上，力求每户都有最佳的朝向、最佳的景观；在户型平面的设计上，力求每户的建筑面积与使用空间相匹配、各使用空间面积的的合理，注意建筑室内的空间设计与装修设计的结合，创建一个经济、合理、舒适、美观的室内空间环境。

规划于小区北部设置了体育活动场地，供小区居民内部使用，同时按规设置了公共开放活动空间1258平方米，位于南侧商业与城市道路之间，开放为公共空间供给城市居民使用，此位置既有商业活动氛围，又有南向城市景观绿地，可以形成居民文化活动，休闲娱乐与商业活动相结合的开放性活力空间氛围，营造有一定向心力凝聚力的场所，为珠海斗门新区城市居民活动贡献公共空间。

 以人为本，因地制宜的规划理念：  

从城市设计的宏观角度出发，充分利用场地独特资源，为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、便于管理、环境优美的新型的居住小区；

 生态宜居理念：  

利用南边及西边紧邻城市绿地的优势，引入城市绿化景观，使小区居住空间与城市绿色生态融合成更宜居的居住环境。

 均好性设计理念：  

通过规划设计合理布局住宅，形成连贯的视觉通廊，互相借景，共享内部及外部景观资源，使每户均能获得良好的景观视线，提升居住品质。

 景观资源最大化理念 ：  

住宅群体布置避免互相之间的遮挡，并争取使每栋获得最大化的景观资源，积极引入外部景观资源的同时营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向

 人车分流理念：  

小区采用了人车分流的交通体系，组织有序、系统分明、流线清晰、安全便捷。通过布置与城市道路连通的汽车坡道，将机动车与步行系统分离，营造良好的步行景观社区。

 人文宜居理念：   

设计注重地方特色和文化特色，具有鲜明的时代感，注重园区的环境设计，营造一个环境优雅、舒适的居住空间。平面布局和室内空间力求规整、合理，使其适合现代的家具生活观念。

 空间仪式感理念：  

着重处理建筑空间的有机组合、过渡，注重归家流线的仪式感，做到公共空间开放有序，专属空间的个性私密

高层户型-1

高层户型-2

洋房户型-1