北京金融街金悦中心
金悦中心落址于大兴新城核心,坐拥五纵、两横、四轨的立体交通网络。由7栋低层商业办公楼、2栋高层商业办公楼以及多个类型的住宅产品组成。从城市街道尺度来看,建筑群,如同跳动的音律,拨动城市的节奏。建筑风格统一,能够明显感知体块的变化,给予建筑恰到好处的存...
服务范围:地产开发-商业
销售参考价: 价格待定北京、津冀地区年度最佳综合楼盘奖
- 项目名称:北京金融街金悦中心
- 项目地点:北京市 北京市 大兴区黄村
- 开发商:金融街(北京)置业有限公司
- 项目类型:商业
- 形态:大区
- 建成时间:2020年
- 风格:现代
- 占地面积:31048㎡
- 建筑面积: 130344㎡
- 设计面积:130344㎡
- 容积率:2.5
- 发布日期:2021-09-04
- 最近更新:2021-09-04 11:22
01
规划格局的二重奏
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随着大兴新机场的通航,北京南城新国门时代已经到来。项目落址于大兴新城核心,坐拥五纵、两横、四轨的立体交通网络。
项目由7栋低层商业办公楼、2栋高层商业办公楼以及多个类型的住宅产品组成,属F1住宅混合公建用地。不同属性的建筑处于同一地块内,如何梳理其间的空间关系,是设计团队在规划层面所面临的难点所在。
设计团队对比多个规划布局方案,最终形成办公与住宅邻而不扰,兼备两个独立景观的布局形态。办公、住宅分设不同的主入口,横向与纵向的视觉通廊,可以同时提升两个不同属性产品的环境品质。
从城市街道尺度来看,建筑群如同跳动的音律,拨动城市的节奏。建筑风格统一,能够明显感知体块的变化,给予建筑恰到好处的存在感。
02
建筑的韵律
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商办建筑在后期招商运营时往往存在大量不确定性,为兼顾各类企业入驻需求,设计时充分考虑到园区的灵活性,确保整层和整栋两种不同的出售方式。
弘石团队采用“少即是多”的理念,以富有想象力的方式将商业办公建筑的体块进行穿插和组合,采用虚与实、秩序与变化相对比的设计逻辑,塑造出风格简洁且造型丰富的建筑形体。
取消角柱并强调大尺度悬挑的入口设计在消减建筑体量感的同时,为城市与建筑之间营造出灰空间。
建筑立面以米黄色仿石铝板结合玻璃幕墙的设计手法,强调不同体块转换之间的虚实对比,加强折线所带来的建筑张力,利用深灰色金属百叶、灰色铝板与楔形石材窗框丰富立面变化。
方案在深化过程中,建筑师对于建设效果严格把控,力图还原方案的初心。
对于材料样板的选择也采取循序渐进的方式,从小样板到实体样板墙,建筑师与业主充分沟通,在建成效果和成本不断平衡,最终达成理想的共识。
03
奏响南城赞歌
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房子不止是建筑那么简单,它与我们相伴一生。每一个生活场景,每一段生活记忆都会有它参与其中。
在北京金悦中心住宅区的设计过程中,我们希望建筑不是冰冷的房子,而是以建筑叙述人们美好的生活。挺拔的高层住宅、小巧的洋房、隽秀的叠拼住宅,以及城市界面的现代商业办公建筑,共同组成一幅美好的生活场景。
最新的北京城市规划提出:“未来在南部地区要形成主体功能,混合用地的空间布局”。因此南城的定位绝不简单是一个生态空间或居住空间,而是一个全新的首都经济产业综合区。