宁波慈溪东原·芳满庭
基地依托河道的自然景观条件,强化居住与景观的联系,创造一种富有诗意的栖居环境,并以“一园、一轴、二带、三组团”的总体设计理念,定义全新的公园生活&都市核心,打造宜景、宜人、宜居的美好生活场景。
- 项目名称:宁波慈溪东原·芳满庭
- 项目地点:浙江省 宁波市 慈溪市胜山镇孙家南路...
- 开发商:东原集团
- 设计参考价:¥80/㎡
- 销售参考价:¥12500/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:示范区
- 市场定位:刚改系
- 建成时间:2021年
- 风格:现代
- 主力户型:小高层(7-11层) 平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
- 占地面积:25756㎡
- 建筑面积: 66212㎡
- 设计面积:66212㎡
- 容积率:1.9
- 绿化率:30%
- 总户数:479
- 停车位:484
- 装修类别:毛坯
- 发布日期:2021-08-30
- 最近更新:2021-09-09 10:34
本项目充分利用西侧、北侧河道景观资源及周边配套设施进行合理总平布局。规划以现代设计理念、设计手法,创造高质量的优秀住宅小区,以人为本,优化环境,提高品味。按照环境与生态规划设计原则,充分考虑利用现有生态要素,创造宜人的环境。
项目以“一园、一轴、二带、三组团”的总体设计理念,定义全新的公园生活,都市核心,打造宜景、宜人、宜居的美好生活场景。
“一园”:依托滨河公园的优质自然景观资源,结合全新的公园生活理念,打造公园里的家。
“一轴”:贯穿南北的生态景观轴,串连南北区域及滨河公园,打造360度全面的景观体验。
“二带”:以智能化、人性化的社区配套商业服务,提升居民的生活体验,同时丰富城市形象界面。
“三组团”:即小区内三大组团空间,以组团形式打造社区内生态景观,与滨河公园景观相互渗透相连,环绕式景观体验,提升居住品质。
为达到社区的均好性,规划重视对基地的边角空间组织,试图通过环境的营造,强化边角组团空间与片区中心乃至社区中心在视觉与空间上的联系,同时用环境来影响片区的布局形态,进而影响人们的生活。
社区内部的交通做到人车分流设计。沿东侧、南侧道路设置汽车库出入口,对机动车辆进行分流。
建筑风格上采用现代典雅的造型手法,横向主次关系明确,比例协调。简洁而不失细节,体现精致优雅、高贵的居住理念,提升了住宅品质感。
户型设计尊重市场的实际需求,在设计时结合当地居民长期以来的生活居住习惯进行充分调研,结合当地的地理、气候、文化风俗、饮食习惯等,按重要性排列出户型设计的基本准则,比如南厅、大阳台等,然后在较为成熟的基本户型基础上结合调研结论进一步深化细化。其次,增加户型设计的多样性和实用性,分别适应于不同的年龄结构、人口构成的家族,增加可选择性,满足住户的实际居住需求。户型设计手段实用性——南北通厅、南北通透并配置设备平台,提高住宅的性价比。强化户型功能——大部分户型设计了入口玄关、独立餐厅、储藏间、子母门入口、主卧的走入式衣柜等。户型多样化——合理的大小户型比例,尽可能户型多样化,进行市场细分,满足不同层次群客户群的需求。
沿街角透视图
沿街角夜景
沿罗家南路透视图
沿孙家南路透视图
入户效果图
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
芝麻白PC
芝麻白PC
芝麻白PC
芝麻白PC
米白色涂料
米白色涂料
米白色涂料
米白色涂料
蓝灰色玻璃
蓝灰色玻璃
蓝灰色玻璃
蓝灰色玻璃