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首页>上海睿风建筑设计咨询有限公司>成功案例> 温州·旭辉国瑞府
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温州·旭辉国瑞府

项目位于浙江省温州市瑞安市滨海新区莘塍街道,地块北面沿莘塍浦,是瑞安市东拓的重要发展板块。由于周边整体开发程度较低,需要项目打造城市标杆,引领市场潮流。

服务范围:建筑设计-方案设计

主创团队代表:钱明波

设计参考价: 35 元/平方米
第16届金盘奖
浙江地区年度最佳住宅奖
浏览人数:
4369

上海睿风建筑设计咨询有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:温州·旭辉国瑞府
  • 项目地点:浙江省 温州市 瑞安市莘塍街道港口大...
  • 开发商:中南地产,新城控股,旭辉集团
  • 设计参考价:¥35/㎡
  • 销售参考价:¥18651/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:大区
  • 市场定位:改善系
  • 设计年份:2019
  • 建成时间:2021年
  • 风格:现代
  • 主力户型:小高层(7-11层) 平层 144-180㎡ 4室 2厅 3卫
    多层(4-6层) 平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
  • 占地面积:43000㎡
  • 建筑面积: 18940㎡
  • 设计面积:18940㎡
  • 容积率:2.91
  • 绿化率:30%
  • 总户数:786
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2021-08-20
  • 最近更新:2021-09-10 11:48

图片1.jpg



温州·旭辉国瑞府

温州·旭辉国瑞府

温州·旭辉国瑞府

  项目名称:旭辉丨国瑞府

建设单位:中南/金茂/新城/旭辉集团

建筑设计单位:上海睿风建筑设计咨询有限公司

景观设计单位:广州林德景观规划设计工程有限公司

项目地点:浙江省温州市瑞安市

用地面积:43447

建筑面积:126431

项目进度:已交付

最好的建筑是这样的,我们居住其中,却感觉不到自然在哪里终了,艺术从哪里开始。--林语堂

国韵东方,瑞见风华

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规划设计


PLANNING CONCEPT

江南古城,滨海新区 瑞安市,是一座具有1700多年历史的江南古城,也是重要的东南沿海城市。项目地处滨海新区莘塍街道,是瑞安市东拓重要发展板块,承载着瑞安从飞云江时代跨向海洋时代的城市抱负。

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“价值洼地”如何变身最热板块地块北面沿莘塍浦,河北面是莘塍工业区,四周以空地为主,整体开发程度较低。国瑞府项目是瑞安东进拓疆的先锋之作,力图打造瑞安城市奢居样本之作,将滨海新区从一个“价值洼地”变身瑞安“最热门”的置业板块。图片3.png

如何在4万方用地上创造一个4万方的城市花园 项目用地面积仅4万余方,周边现状为荒地和工厂,毫无景观价值可言,一切只能靠项目自身。如何在极小的用地内创造一座沉浸式“城市花园”,是设计之初就面临的问题。a8758154-6974-477e-86b4-1d8537e1e745.gif


建筑贴边创造中央花园 极小用地内的中央花园是难能可贵的,整体规划考虑北侧边界用足,南侧建筑贴边布置,每排建筑拥有60m以上的楼间距,将有限用地全部留给中央花园。国瑞府超80%绿地铺景造园,用四个超大尺度的中央花园统筹整个社区的景观,大手笔打造“一街一轴一环一层四园”盛境。图片4.png

图片5.png对称布局打造礼序空间 基地核心打造一中轴对称景观体系,贯穿整个地块,形成一条有机的景观轴线,以礼为秩,循序渐进,尊贵威严。图片6.png图片7.png架空泛会所丰富社区生活 所有楼栋首层架空设计,提供了适合各种可能性的休闲活动空间,将景观与建筑相融,人与自然融合无间,形成一个自然丰富、和谐人居的空间领域。室外景观花园的延伸始终贯穿着每一个行进环节,室内外借景,形成一个开放,自然,舒适的邻里会客厅。图片8.png室外景观花园的延伸始终贯穿着每一个行进环节,室内外借景,形成一个开放,自然,舒适的邻里会客厅。室外景观花园的延伸始终贯穿着每一个行进环节,室内外借景,形成一个开放,自然,舒适的邻里会客厅。图片9.png图片10.png

立面策略


FACADE DESIGN

小地块如何打造一个充满归属感的社区 小地块受限于社区体量、居住人数等,难以和大型社区一样有强烈的认同感,如何通过建筑立面形成独特的社区形象,营造社区归属感是设计的另一个思考点。

图片11.png温暖的社区形象 建筑立面一反市场上主流的冷色调,改以暖色调为主,力图给人以家的温馨体验。米黄色真石漆搭配香槟色涂料形成了社区柔和温暖的整体形象,同时与玻璃的冷色调相衬托,使建筑的肌理感更强。

图片12.png图片13.png

现代轻奢风格 整体建筑以现代轻奢气质的形体风格为基准,以高端石材、简约腰线、华丽玻璃等工艺彰显卓尔不群,并融合城市封面建筑的装饰主义精神,立面精雕细琢,著写人居典范。

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精致细节处理 在保证建筑整体大框架简洁明了的前提下,通过不同材质的使用,突出了逐级递减的框架逻辑,建筑整体细节丰富有序。转角窗框设计达到了仿金属的立面效果,使得整体建筑更加现代精致,多种材质运用也丰富了立面效果。

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立面材料控制 遵循三七分配原则,70%的预算花在30%的重点区域,近人尺度上采用石材,铝板配合打造精致效果,主体墙面使用真石漆,控制造价的同时保证立面效果。

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结语


ENDING

感谢中南控股集团、金茂控股集团、新城控股集团、旭辉集团对睿风设计的充分信任,同时感谢景观、施工图及幕墙公司过程中的配合。

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瑞安南立面125.jpg


工程资料(含设计、工程、材料)

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材料及其应用场景

黄金麻真石漆黄金麻真石漆

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黄金麻真石漆黄金麻真石漆

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黄金麻石材黄金麻石材

黄金麻石材黄金麻石材

黄金麻石材黄金麻石材

黄金麻石材黄金麻石材

仿铜不锈钢仿铜不锈钢

仿铜不锈钢仿铜不锈钢

仿铜不锈钢仿铜不锈钢

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香槟色涂料香槟色涂料

香槟色涂料香槟色涂料

香槟色涂料香槟色涂料

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