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九江中奥广场

九江中奥广场秉持“与八里湖新区的城市肌理相融合、创建产城融合的城市发展新体系、构建城市的现代文化名片”三大理念,以城市商业发展为切入点,以城市文化为目标,通过文化与商业的有机融合,为新区展现了更多的文化内涵和现代时尚生活气息。

服务范围:建筑设计-方案+施工图设计

主创团队代表:筑博设计股份有限公司杨为众

设计参考价: 200 元/平方米
第16届金盘奖
两湖地区年度最佳综合楼盘奖
浏览人数:
1576

筑博设计股份有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:九江中奥广场
  • 项目地点:江西省 九江市 浔阳区开发区八里湖东路
  • 开发商:中奥地产
  • 设计参考价:¥200/㎡
  • 销售参考价:¥10000/㎡
  • 项目类型:综合楼盘
  • 形态:大区
  • 市场定位:改善系
  • 建成时间:2020年
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 平层 50㎡以下 1室 1厅 1卫
    高层 平层 90-120㎡ 3室 2厅 1卫
  • 占地面积:129943㎡
  • 建筑面积: 506488㎡
  • 设计面积:2000000㎡
  • 容积率:3
  • 绿化率:30.3%
  • 规模:大型
  • 地块:开发区
  • 地貌:滨水
  • 装修类别:毛坯
  • 发布日期:2021-08-20
  • 最近更新:2021-11-02 14:51

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九江中奥广场

九江中奥广场

九江中奥广场

九江中奥广场


自然山水  灵秀九江

一江一湖一山,是这座城市带给人们最重要的印象,也使得九江有着其他城市无法企及的灵秀。秀美山川使得九江保留了丰厚的文化遗存。九江中奥广场,力求以其卓越的设计表达,融入这座城市旖旎的湖光山色之中。 

【序言】

我们力图为未来九江打造完美的湖滨生活综合体验区,实现不同纬度上的多方链接,城市与自然在此交织融合。

一个自然与城市融为一体的都市空间

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一个拥有流动湖岸线的场地

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一个产生多样丰富生活情境的湖边地带

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一个层叠错落,开放的生态自然体验式商业办公空间

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一个具有强烈体验感的城市公共空间

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【规划策略】 

公共空间策略

提供多元化的开放空间,临湖打造的现代生态都市社区,塑造一个都市山水的生态社区。一个自然与城市融为一体的都市空间,一个拥有流动湖岸线的场地,一个产生多样丰富生活情景的湖边地带。一个层叠错落,开放的生态自然体验式商业办公空间。

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地块可达性策略:

基地的可达性设计对于整个规划而言具有决定性的作用,它的规划是否合理将决定了整个片区能否浑然一体。在环湖二路及体育西路设置主要的机动车交通入口,从而使东西两侧的基地建立便捷的交通联系;设置滨水步道,供人群散步,慢跑和骑自行车,实现资源共享和一体化服务。

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景观设计策略:

在进行湖岸沿线开发的同时,引水进内陆创造多样化的亲水空间。水作为景观的运用也是本项目的一个特色,水的造型以自然曲折的形体为主,水体之间,高低错落,具有立体感,在节点部位,安排有以水为主题的动态小品,结合大量的热带植物,营造宁静私密的内部空间。wps7FC9.tmp.pngwps7FCA.tmp.pngwps7FCB.tmp.png


视线最大化策略:

本项目最大的特色就是湖景。本次设计中力求所有的住宅和公建的湖景视线都不会受到遮挡,同时,通过组团式布局,为城市(尤其是好体育中心与市民服务中心)留有足够的视线通廊,并通过错落的商业空间,为市民提供多元化的观湖空间。

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【建筑设计】    

住宅——享

住宅以观水,享水为最终目标,营造湖边恬静而优雅的环境,予人以亲水享受。建筑形体借助水自由流动的性质进行生成衍化,强调横向线条的变化,与八里湖附近地区的开阔气质相对称。在避免西晒和保证日照的情况下,选择30度作为合理的建筑朝向,最大程度的保证大多数住户可以享受美好的滨湖景色。

 

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商业——活

风情商业街采用现代手法,即与新区整体形象形成很好的协调关系,又塑造了一定风情,成为沿湖绝佳的展示界面。

wps7FF0.tmp.png    商业街2-3层,立面设计将重点放在近人尺度的装饰上——设计注重商业街气氛的营造,通过细腻的构造、丰富的几何装饰,精致的高雅灯饰,表达出精致、高档、极具现代东方特色的建筑样式。

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办公——秀

概念设计里将提取场地最大特色—水,作为核心设计元素将以借他物的方式对水进行重新诠释wps8FDB.tmp.png

通过对水边造景石的体型临摹,重点突出瘦、皱、漏、透等特点来塑造建筑体型,内部挑台及景观的塑造,突出湖水“秀”的特色。

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建筑材料原则浅色系及透明玻璃为主,打通内外的景观渗透。 wps8025.tmp.png

【结语】 

规划充分结合地形,充分考虑地形坡度、坡向以及风向等因素,采用分台地布置和平坡式布置相结合的手法。因地制宜,做足“景观及文化”文章,使项目成为未来新城市中心的有机组成部分.

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工程资料(含设计、工程、材料)

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材料及其应用场景

铝板铝板

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仿铜拉丝板仿铜拉丝板

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仿铜拉丝板仿铜拉丝板

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通体砖通体砖

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