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首页>上海中建东孚投资发展有限公司>成功案例> 广州御溪世家
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广州御溪世家

地处广州增城,城市腹地,坐享都市繁华,衣食住行,一应具备。前有万亩林场,后有古浪山谷,臻享双公园,山林野趣,咫尺可得。得天独厚,辗转于出世入世间,兼得繁华与自然。

服务范围:地产开发-综合楼盘

开发团队代表:孙学锋,朱小琴,赵小刚

销售参考价: 元/平方米
第16金盘奖
广东地区最佳预售楼盘
入围项目
第16金盘奖
品质奖南方地区最佳示范区
入围项目
浏览人数:
3313

上海中建东孚投资发展有限公司

描述 服务

4.8 4.8

项目产品力指数:89

成功案例

  • 项目名称:广州御溪世家
  • 项目地点:广东省 广州市 增城市中新镇侨建御溪...
  • 开发商:中建东孚,侨建集团,劲和地产,融创中国
  • 销售参考价:¥24500/㎡
  • 项目类型:综合楼盘
  • 形态:示范区
  • 市场定位:刚改系
  • 建成时间:2021年
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 平层 70-90㎡ 3室 2厅 2卫
  • 占地面积:151578.7㎡
  • 建筑面积: 542553㎡
  • 容积率:2.5
  • 绿化率:30%
  • 总户数:4191
  • 停车位:5091
  • 规模:大型
  • 地块:城镇
  • 地貌:山地
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2021-08-13
  • 最近更新:2021-09-26 15:27

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广州御溪世家


广州御溪世家


广州御溪世家


地处广州增城,城市腹地,坐享都市繁华,衣食住行,一应具备。前有万亩林场,后有古浪山谷,臻享双公园,山林野趣,咫尺可得。得天独厚,辗转于出世入世间,兼得繁华与自然。

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得天独厚的双公园示范区,

前场公园浪漫花海光影教堂实现美好生活的仪式感,

后场公园野趣自然再现远离俗世的桃源秘境。

中央360°全景文体中心,视线通透,前后皆有景可观,

外向型盒子商业街区,实现沉浸式体验,丰富场景体验感受。

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△终稿平面

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△功能分区

街 区 规 划 的 纯 粹 性

御溪世家的场地不仅只有南面临现状路,且只有一条狭长的“尾巴”能与广汕路相接。这个看起来难以落笔的独特场地形状,反倒给本来无数分支的解题思路提供了一个确定性的方向——由于这条“尾巴”并不足以规划住宅塔楼,将7000㎡的配套设施结合商铺布置在这里,利用早期强制归家动线的穿过,营造形象纯粹的商业街,就成为了最优的方案。

Step 1建筑东西向视线穿透,从而使景观与城市界面通过建筑的中心广场汇聚于一起。

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Step 2:地块形态依附基地功能需求,形态结构相迎变化,从而使南北两端的公共区域融合,打破呆板的界面关系。

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Step 3:顺应地形生成,形成不同的形态。

横向及竖向构图—水平横向盒子组合、竖向盒子组合。

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Step 4:通过对方盒子的形态构成、空间结构、组织方式增加近人的尺度与商业的延展面。

线性流动——顺应地块形态生成,流动的、多变的、自由的。

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Step 5:根据功能要求,进行功能重组落位

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Step 6:确定一心一轴,一带多点的规划结构

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一心一轴:空间绿轴

两大公园的中间位置为整个基地界面的最窄处,前后可以观景,是整个商业街中心,就选为了售楼部的位置。穿越两大公园的视线通廊,也就成为整个商业街最重要的空间绿轴。文体中心即设置于此,北可远眺体育公园,南可望市政公园,空间无遮挡,也是整个场地的中心枢纽。

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一带多点

商业动线纽带商业区主动线贯穿整个街区,并根据功能分布设置多级的空间节点,不同的节点代表了不同的场所,其中的建筑物或构筑物为人的行为活动提供相对确定的空间存在,建筑的出现使得自然环境和人造场地中的复杂因素发生重新组合,形成新的空间秩序。1c059220e731009d5ee22185f707332.jpg

场所的物质组成分为三个方面,即外部环境、建筑物和人。建筑顺应环境而生,更是顺应人的尺度而生。建筑回应外部环境,人回应建筑,也就形成了场所。

建筑实景图

通过技术上的处理,营造了文体整体通透的漂浮形象,整个二层采用了360度玻璃幕墙,想象一下,阳光明媚的午后,在文体中心来一场酣畅淋漓的跑步,往外是浪漫的风景,身旁是陪伴的家人。生活本该如此。现在的售楼部,日后将变身文体中心,其告别以往的闷暗,通过挑空设计,实现360°全景环绕

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4e18529605a2a89aeed1ebe51aa191a.jpg文体中心位于贯穿两个公园的中轴线上,是目前的御溪世家营销中心,也是未来的文体中心,供业主健身使用。64a65a2b6bfbe8369f65e03deec656c.jpg文体中心除要满足形象展示的需求外,更要满足6个月之内完成设计、建设、各种设备管线铺设、室内装修等工作,其需要面对的挑战无疑更为巨大。为了节省设计与施工的周期,结构形式确定采用传统的钢筋混凝体结构而非钢结构,避免钢结构构件的深化与生产周期。从钢筋混凝土结构的最大跨度出发采用了4.5米的悬挑长度,这个长度是钢筋混凝土结构能有效控制的合理悬挑长度,再利用视线上的错觉,强化结构的悬挑感,实现建筑的悬浮感。350ab2035c829639ed2f3fe2e155107.jpg一边健身,一边是阳光,让人能以更好的活力,去迎接新的挑战。我们所希望的是,业主在这里,不仅是居住,还可以去享受,去热爱生活。24.jpg

景观实景图


身是都市客,心怀丘山志。

于城市繁华间,觅得一处淡然之地。

对话山谷林野,汲取自然疗愈力量。28.jpg

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行至目的,久历荫郁,忽遇大开大合之境。

乍见即欢,开阔大气,公园式入口门面昭昭。

室内实景图

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户型图

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效果图展示

文体中心.jpg

采用现代主义的手法,利用体型的错落和轴线的穿插,形成独特的外观形态和丰富的空间体验。商业人流动线是流动的,为了顺应它,首层的街区立面也是流动的,不可捉摸的。

为了固化它,让不安定感转化为安全感,二层界面采用了盒子堆叠的组合。现代主义最推崇的形体是六面长方体,或者简称方盒子,因为方盒子最符合现代机械的生产工艺和力学原理的。大大小小的盒子沿着商业动线排布,因为不同的虚实关系而产生多变的效果。盒子或实或虚,或漂浮,或凝实;或温润,或刚硬;呈现不同的形态。于重要的节点界面上,还采用了整体的设计语言,用参数化渐变的红色三角形网格穿孔板覆盖于上,给人以兴奋与力量。商业街入口.jpg古希腊哲学家毕达哥拉斯认为宇宙和天体都应该是球体的,因为球体是最完美的几何形体;而现代主义最推崇的形体是六面长方体,或者简称方盒子,因为方盒子最符合现代机械的生产工艺和力学原理。御溪世家的商业街,正是现代主义设计的一次虔诚实践。

商业街的体块盒子,以白色涂料墙体和大面积的玻璃窗为主要立面材质,辅以局部的红色穿孔铝板,既有烟火气又不俗气。外观上非常简洁,并没有耀眼的造型手法,追求的是不露锋芒的日常感,任时光流逝却依然耐看。商业街02.jpg

商业街01.jpg

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工程资料(含设计、工程、材料)

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材料及其应用场景

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瓷砖瓷砖

瓷砖瓷砖

瓷砖瓷砖

瓷砖瓷砖

瓷砖瓷砖

不锈钢饰面不锈钢饰面

不锈钢饰面不锈钢饰面

不锈钢饰面不锈钢饰面

不锈钢饰面不锈钢饰面

不锈钢饰面不锈钢饰面

铝合金踢脚线铝合金踢脚线

铝合金踢脚线铝合金踢脚线

铝合金踢脚线铝合金踢脚线

铝合金踢脚线铝合金踢脚线

铝合金踢脚线铝合金踢脚线

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