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南京万科翡翠天域

本项目位于南京市主城东部，北临长江，南接仙林大学城，东部为南京海港枢纽经济区龙潭片区，西侧为栖霞山风景名胜区。基地东侧为城市三环，南侧依次为疏港大道、沪宁铁路和312国道，并在基地南侧设有城际站点。轨道交通在基地西侧设有华侨城站。

服务范围：景观设计-方案+施工图设计

主创团队代表：江崇铀

设计参考价： 45 元/平方米

第16届金盘奖
江苏地区最佳住宅
入围项目

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美国到特设计咨询有限公司

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项目名称：南京万科翡翠天域
项目地点：江苏省南京市栖霞区疏港大道、沪宁...

开发商：南京万科
设计参考价：￥45/㎡
销售参考价：￥26100/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：刚改系
设计年份：2019
建成时间：2021年
风格：现代
主力户型：高层
设计面积：22589㎡
容积率：2
绿化率：30%
装修类别：毛坯
发布日期：2021-08-11
最近更新：2021-09-02 15:32

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南京万科翡翠天域

居于城市繁华之处，却拥有自然的生活，

繁华与静谧随心切换，才是生活所向。

单一的生活方式是对生命的禁锢。

一处理想的家，

举目所见绿野点缀。

临水而居，品自然四时与晨暮之韵，

邻市而建，感都市繁华与时尚之美。

项目区位

Project location

本项目位于南京市主城东部，北临长江，南接仙林大学城，东部为南京海港枢纽经济区龙潭片区，西侧为栖霞山风景名胜区。基地东侧为城市三环，南侧依次为疏港大道、沪宁铁路和312国道，并在基地南侧设有城际站点。

设计思考

Design thinking

建筑规划布局登高面占用活动场地较多，景观难以施展，所以景观设计过程中尽可能将登高面与周边功能场地结合，设大量景观会客空间、跑道热身区等，形成折线艺术布局形式。通过空间的咬合，场地与道路的交叉重叠，弱化场地的边界感，拉进人与场地距离，打造“温度”社区。

▲过程推导

▲最终平面图

平面和立面的设计语言，均来自山体本身；平面上提取和演绎山体的等高线，以还原场地的自然精神。在自然的艺术中遇见一年四季，以“山中之灵”的理念去还原自然的纯粹，重新定义“新生活”。

从入口踏入，伴随着潺潺水声，开启一场水上的偶遇。利用叠水、亭廊、树池等营造出高差错落的空间感受，为业主提供丰富的景观体验。

在景观空间组织上，越过府门，一个构图平远，景物极简的大开之景，让人瞬间脱离都市的繁杂，进入一个低奢优雅的“新式”人居环境之中。静谧开阔的水景两旁茂林耸立，水光熠熠，树影斑驳，营造出温馨宜人的氛围。

水景之上，采用树池和台阶相互融合的形式，为拾级而下的客人增加步行的趣味性，让人在空间尺度中感受简约优雅的景观气质，而水景作为社区内的特色，能够充分与当地文化结合，并形成独特的社区景观。

见惯了城市喧嚣，更想回到自然的怀抱，去闻花开芬芳，去听溪水潺潺。如果生活中，真的有这样一个“仰看蓝天白云，俯看草木流水”的会客厅，那生活中的交谈是不是会更美好呢？

一大片开阔的阳光大草坪，花草、虫鱼取代手机游戏成为有趣的玩伴。开阔的场地为老人晨练、青年聚会、户外剧场提供更多可能。

闲暇时与睦邻好友一起坐在舒适的沙发上，聊聊工作上的琐事，分享生活上的点滴。和邻居在阳光、草坪，树阵中漫步，简单的生活也变得更有人情味，日暮降临，老人们在园区中闲唠家常悠闲自在。时光在这里缓缓流过，让和谐融融的睦邻关系重归当代人的生活。

秉持守护孩子的童真、尊重孩子的童年的原则，我们为孩童创造了一块有温度、不设限的童年场地。大面积的高品质塑胶全龄活动场地，以及精心挑选的安全性极高的设施，设置沙坑滑梯、攀爬山丘、秋千荡等有益身心的儿童活动设施，组合成独特且缤纷多彩的童话王国，在回归自然的同时，让游戏与快乐成为每个孩子的童年珍藏。

此外儿童场地还设置了供家长运动的健身器材和休闲廊架，让家长沉迷于陪伴，重新诠释宠爱的真谛。

结合消防场地，打造复合型运动场地，利用不同的绿化和多样的铺装材料进行组合，结合两侧干净整洁的植物配置，打造层次丰富的多维度景观空间。用于跑步、运动等活动，为业主提供休闲活动区，给园区创造了更多的可能性。

- 结语 -

接手本案大区之初，甲方就提出成本与品质的控制与平衡。最终大区成本控制在450/㎡。社区在设计上重视乡土植物的运用，同时又与其他树种合理配置，从而形成生态效益良好、资源节约、具备更强的可持续发展能力的植物群落。在施工图阶段，成本与品质的平衡经历了多次优化，经过有序繁杂的技术深化，终于交出了比较满意的成果。