北京角门西儿童文化教育创新园区
项目地处北京三环四环间地铁旁,高层围合静谧,面对周边密集教育培训及学校,团队确定了打造以亲子教育培训为主,科教文产业为辅,商业配套一体的精品园区定位,并通过对建筑、室内、景观一体化设计,完成从结构优化、形象美化、造园升级等方向深化...
- 项目名称:北京角门西儿童文化教育创新园区
- 项目地点:北京市 北京市 丰台区马家堡角门西里...
- 开发商:北科院北京国际科技服务中心
- 设计参考价:¥50/㎡
- 项目类型:办公
- 形态:大区
- 建成时间:2020年
- 风格:现代
- 占地面积:3540㎡
- 建筑面积: 2535㎡
- 设计面积:2535㎡
- 容积率:0.7
- 规模:小型
- 地块:市区
- 地貌:平地
- 发布日期:2021-08-03
- 最近更新:2021-08-13 14:00
编者按
城市文化与人的记忆积累有关,然而时光流转中,当年最好的楼体已慢慢变成城市暗淡一隅,曾经充满骄傲感的使用者也在怀旧的归属中,承载着些许的失落。我们都渴望着能在沉淀情感的故地,拥抱新鲜的浪潮,这也是此次角门西项目改造的驱动。
项目地处北京三环四环间角门西地铁旁,周边数栋建筑的遮风隔躁,营造出阳光灿烂的安然场域,也为项目儿童教育培训为主题的园区改造奠定了良好的环境基础。
01
现状:局促空间 僵化功能
STATUS
-
园区规模2200㎡,由L型围合的4栋现状建筑与中间的设备配套用房场地组成,整体结构老旧,功能僵化。
△ 项目功能布局鸟瞰
现状 问题检索
1)2#楼原为三层框架结构的酒店客房,内部隔墙多开间小;
2)3#楼为双层砖混结构的酒店客房,彩钢板屋顶存在一定安全顾虑;
3)4#楼原为锅炉房及办公用房,北侧两层管理办公区为框架结构,南侧单层为锅炉房设备;
4)5#、6#楼位于西侧入口处,外立面、门窗作为园区入户展示面,缺乏昭示性;
5)四栋现状建筑围合间,构筑物及辅助用房,与南北两侧的水泥砖铺地停车位混杂。
△ 项目原址改造前实景
作为中国高速发展时期的建筑产物,批量高效的设计与生产带来同质化的风格与时间考验下的安全隐患,团队将通过对建筑、室内、景观的一体化规划设计,完成对项目现状建筑与中间庭院的升级改造。
02
定位|市场洞察 需求匹配
ORIENTATION
-
△ 项目周边现状环境
面对周边密集教育培训及学校氛围的特点,团队确定了打造以亲子教育培训为主,科教文化产业为辅,兼顾商业配套于一体的“科教主题精品封闭园区”的定位。
在设计改造上,注重室内公共区域、室外景观区域以及商业配套区域空间的复合功能性及趣味性;在后期运营上,注入更多软性服务内容提升项目整体价值,营造南城区域标杆式科教文化园区。
03
重生|外观于形 内化于心
REBIRTH
-
城市更新项目的打造,是从“外观于形“到“内化于心”的状态重生,此次方案从结构优化、形象美化、造园升级等三维方向深化。
△ 建筑改造效果示意
结构 功能定制 空间赋能
01|业态整合
方案基于原有的4栋现状建筑整合业态布局,将教育空间、活动场地、科学展馆、共享展厅,以及未来的共享服务功能相融合,打造全方位覆盖儿童学习生活的园区。
△ 建筑改造功能布局
02|空间赋能
面对儿童教育培训这一新的使用诉求,原建筑小开间、多隔墙的单一格局已然成为制约项目舒适与多元体验的短板,此次规划中,设计师以定制型格局演化丰富空间可能性。
|2#楼 - 教育成长馆
教育成长馆原为老式三层办公楼,未来将作为儿童培训的主要使用空间。
△ Before 建筑立面改造 ▽ After
在整体结构改造上,方案拆除内部非承重隔墙,为内部儿童培训提供了更开阔的空间格局,在入口处打造以圆拱为主题元素的细节,增加展示面质感同时形成入户过渡区。
△ 教育成长馆改造过程示意
进入教育成长馆,楼梯间的交通空间与等候区的停留空间的功能分区,在保留原有结构的同时实现了空间的流动性。
△ 教育成长馆室内空间改造示意(一层)
△ 教育成长馆室内空间改造实景(二/三层)
2#楼在立面设计上,纵向增大窗口开洞尺寸,不同楼层左右微错动开窗增加视觉趣味,南向圆点镂空的遮光板配设,减少北方风沙的同时防眩光刺激。
|3#楼 - 科教展厅馆
科教展厅馆原为连锁酒店单间集群,未来将作为园区展览与会议的主要功能区,方案拆除了原内部隔墙及楼板,内部西侧打造大型阶梯,实现交通与讲演的附加功能。
△ 科教展厅馆改造过程示意
△ Before 科教展厅馆改造示意 ▽ After
△ 科教展厅馆内部空间优化
科教展厅馆屋顶改造为拱形金属屋面体系,免除旧屋面的安全隐患,立面采用横向条形开窗满足展厅空间对采光的需求。
△ 轻钢结构屋顶改造前后对比
△ 横向条形开窗兼顾美观与室内采光
|4#楼 - 共享亲子馆
共享亲子馆原为锅炉房及物业配套用房,方案打通内部部分办公空间,改造为咖啡厅及书吧,形成稍大规模的商业用房。
△ 共享亲子馆形象空间改造
首层外立面采用大面积玻璃幕墙提升通透感,木质格栅包裹外立面,以缩减体量并营造亲切感,转角处设置橱窗增大商业展示面。
△ 共享亲子馆改造过程示意
△ 共享亲子馆立面改造材料示意
△ Before 共享亲子馆立面示意 ▽ After
造园 境生象外 其乐融融
造园,更像是造一个微世界,方案在保留的环境中植入三个相互连接贯通的功能盒子,构筑出学子与家长观赏、游憩、交流的现代园林式景观休闲主场。
△ 三功能盒子改造示意
(左/中/右:儿童城堡区/设备用房区/咖啡休闲区)
儿童城堡小院以卡通化的城堡的造型承载园区儿童乐园的功能,南侧与科教展馆前留白的人群集散和室外展场用地相接,为儿童活动、培训学习预留更自在的天地。
△ 儿童城堡区改造示意
咖啡休闲院作为咖啡厅的外摆区,地面铺设更具有亲和性的防腐木板营造舒适缓和氛围;设备用房小院以景观墙与围栏加以围合,形成更具审美视觉的边界。
△ 咖啡休闲区实景
形象 纯真致简 质白无暇
孩子的世界满是阳光与氧气的简单与纯真,建筑师力求编织一个纯净的百花园,通过纯粹而不失质感的白色调,回应“less is more”的极简主义,立面白色外挂埃特板营造简洁、现代的新形象,赋予建筑新的面孔及生命。
△ 纯白立面营造简洁现代形象
△ 波点镂窗光影变换
整个园区的极简形体与纯洁调性,在周边灰旧的高层住宅群落中尽显清新,塑造城市中静谧舒心的成长角落。
墨臣认为,城市更新不仅仅是旧貌换新颜,更是把城市当做一个生命体来对待,在理解项目原初文化的基础上,找到最适宜于它的当代表情。
项目名称 北京角门西儿童文化教育创新园区
委托单位 北科院北京国际科技服务中心
项目类型 城市更新
项目地点 北京市丰台区
项目规模 2,535㎡
设计时间 2019年
设计范围 总体规划,方案设计,施工图,室内设计,景观设计
设计公司 北京墨臣建筑设计事务所
设计团队 赖军、魏伟、陈墨、彭晓峰、王俊英、程广晓、刘宗杰、张正阳、李海琳、张靓婷
摄 影 光场建筑摄影 朱捍东
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
佳美HD板
佳美HD板
佳美HD板
佳美HD板
穿孔钢板
穿孔钢板
穿孔钢板
穿孔钢板
穿孔钢板
无梁屋顶
无梁屋顶
无梁屋顶
无梁屋顶
门窗
门窗
门窗
门窗