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武汉万科汉宜路C地块项目

武汉万科汉宜路C地块项目位于武汉市硚口区滨江片区，靠近轻轨太平洋地铁站，北侧紧邻解放大道（武汉市1号轻轨线），西侧靠近京广铁路线，南临规划汉宜路（现为待拆民房）。项目用地面积23308㎡，总建筑面积98720平方米，包括一栋150米和一栋120米高住宅楼，还有一个3...

服务范围：建筑设计-方案+施工图设计

主创团队代表：曾小飞

设计参考价： 50 元/平方米

第16届金盘奖
两湖地区最佳住宅
入围项目

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筑博设计股份有限公司

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项目名称：武汉万科汉宜路C地块项目
项目地点：湖北省武汉市硚口区太平洋轻轨站

开发商：武汉万科
设计参考价：￥50/㎡
项目类型：综合楼盘
形态：大区
市场定位：刚需系
设计年份：2018年
建成时间：2021年
风格：现代
主力户型：超高层平层 70-90㎡ 2室 2厅 1卫
占地面积：23308㎡
建筑面积： 98720㎡
设计面积：98720㎡
容积率：2.93
绿化率：30%
总户数：604
停车位：781
规模：小型
地块：市区
地貌：平地
装修类别：毛坯
发布日期：2021-07-26
最近更新：2021-08-20 14:07

项目地块临解放大道控制20米宽绿化带，临西侧规划控制30米宽的绿化带，地块内东西向有一条8米的公共通道，公共通道以北是小学用地，以南是住宅用地。

g 汉宜路C地块总平面图.jpg 汉宜路C地块位于解放大道和沿河大道之间，所处位置硚口滨江片区中的一部分，其用地紧凑，局部轮廓不规则，周遭建筑迭代无序，新老建筑参差并置，如何提升居住品质优化城市空间界面，并突破项目用地的局限性，成为贯穿整个设计的思考。用地内公共通道以北为小学用地，以南为住宅用地，呈南高北低的规划布局，小学日照非常紧张。如何做到住宅既满足总户数和单户面积严苛的要求，又满足小学日照标准，成为本项目的一大挑战。

受限于紧凑用地的基地条件，建筑师采用对称性的布局，社区入口与建筑之间建立起轴对称的空间次序感，在小而紧的场地塑造空间礼仪性，提升社区空间品质。平面采用U型布局，充分利用南向面宽的同时做到户数最多，分割成2个单元，控制梯户比，保证户型舒适性。2栋楼之间留足间距，不遮挡小学日照，使小学满足规范要求的日照标准。最终形成一栋150米，一栋120米的超高层住宅。因地块较小，将所有配套用房整合在住宅裙房内，释放更多地面空间用于活动场地和绿化。

项目所处地段北临解放大道，南临汉江，紧邻过江通道月湖桥，地理位置较好，在严控成本下塑造公建化的立面效果。建筑造型设计采用现代风格，建筑塔楼和裙房均由3个体块构成，上下呼应，强调竖向线条，加强整体建筑的线条感及挺拔感，主墙面材质为灰色和浅灰色真石漆，灰白搭配，简约典雅，为老旧的日常带来新的视觉焦点。裙房则以简洁的富有韵律感的立面，形成良好的“公共性”界面。

小学用地紧张，首先考虑将教学空间尽可能地集中布局，采用外廊式布局，平面布局顺应地形，以最大限度地形成留白——室外活动场地和开敞架空空间.报告厅底层架空空间贯通中央庭院和西侧运动场地，为学生无缝切换室内外活动空间。校园中白色的基调中植入了同一色系的暖色系活跃色，大范围活跃色的介入打破常见的素色系校园给公众和孩子带来的刻板印象，营造一种更为轻松的、活泼的校园氛围。跳跃的色彩亦给周边城市空间带来活力。