中建·锦绣首府

整体规划采用对称方正的轴线式布局，轴线之上以多重组团组合而成，形成多变的序列空间。丰富的序列空间为居住使用者营造一种具有仪式感的场景空间。场地内以轴线形式存在的景观带贯穿地块南北，设计团队因地制宜，尊重现状地貌，合理有效地利用周边环境因素，使公建和住宅的使用均好性、景观均好性得到充分的实现。

主入口

自古门庭礼序，中国几千年的礼仪文化的大成。宽敞、落落大方，一重院落一重景，品味和气度，设计中取其神而简其形。用更为现代的手法诠释简约大气、有序的尊贵仪式感。

      景观营造

      主张将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻东方传统。以现代、简约线条与景观布局构图中穿插、渐变、过度、交融。

锦绣山河、府临岛城

 ——中建·锦绣首府

锦绣山河、府临岛城

中建·锦绣首府

传承经典美学

以现代典雅的建筑为形制

打造一处低密悠然生活居所

唤醒岛城雅士的居住情结

山海交融，一府承而聚之

设计理念：

      方案规划设计的核心立意体现为“健康、舒适、安全”的建筑理念和典雅大方的设计风格为出发点，充分利用空间景观资源进行有机灵活的布局。营造优美的建筑风情和景观空间的特色住区。

      项目由公园瞰景高层和低密墅质洋房组成。天际线由四周向中间跌落，形成四水归堂、藏风聚气之势。一府承而聚之，尽显理想生活的贵雅韵致。

景观营造：

      主张将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻东方传统。以现代、简约线条与景观布局构图中穿插、渐变、过度、交融。

     我们致力于打造分级景观系统，突出居住区品质的均好性，同时将居民健身活动场地融入其中，为社区居民提供最安全的休息空间和最舒的景观享受。

立面设计：

      融汇东方的审美传统、西方的现代精神和青岛历史文脉，对“新亚洲”建筑风格进行全面解读和演绎，通过错落有致的形体组合，低调雅致的色彩搭配，简约精致的细节雕刻，唤起传统场所精神的回归。强调地域特色，结合当地地域文化要素、经济技术要素、自然环境要素等条件，通过设计表现出真实的、具有根源感的本质特点。结合环境景观的协同设计，将现代技术和审美观与建筑韵味相结合，塑造出从周边楼盘脱颖而出的、特色鲜明的建筑整体形象。

      外立面设计以细节决定品质。锦绣的立面设计注重建筑头部和基座的处理，在细节处理上，包括门头、柱式、装饰纹样等，加入中式传统装饰元素。

      多层住宅风格与高层住宅风格相协调，在近人尺度的范围内进行着重处理。通过设置局部空间的进退，挑台，形成丰富的形态、趣味性浓厚的生活居住空间。在材质的选用上，建筑基座部分采用仿石涂料，主体墙面采用真石漆，在节省造价的同时确保建筑的品质，体现出住宅的较高档次。在细节的处理上，仔细推敲各个部分的尺度与比例关系，加入精致的装饰构件与线脚，塑造大气典雅的住宅形象。立面设计中综合考虑落水管与空调机位的设置，将落水管尽量隐藏或与扶墙柱结合设计，空调机位与阳台相结合，确保外立面的美观与实用。

   严明的轮廓，几何的形体，姿态傲然，气质摩登——锦绣首府采用新中式主义风格，这是介于古典中式主义和现代主义之间的风格，古典对称与现代简约完美结合，极具韵律感的艺术特征，使它在繁华都市的现代建筑群中遗世独立，彰显出历史与国际相融的独特风情。

道路交通系统：

      组团内部完全实现“人车分流”，打造舒适的交通环境，合理组织道路交通系统，并营造良好的步行空间。以环通式和尽端式路网相组合，让内部交通更加便捷高效。

      沿街商业以营销定位为基准，最大限度发挥商业价值。沿街位置全部划分给商业，提高商业利用率及使用价值。结合地势与住宅的关系合理设计商业层高。沿街商业一层，局部为两层，街角处设计主力商铺，发挥街角的商业价值。

景观与环境设计：

      打造传统意境和现代风格相结合的景观效果，规划“两轴一心多组团”的绿化系统格局。"两轴”为贯通东西向和南北向的核心景观轴线，“一心”是指轴线交汇的景观中心，“多组团”为分布于楼间的景观片区。通过绿色廊道将各个景观节点串连为一个整体。富有变化的线性空间将不同层次的景观空间结合起来，使每一个住宅单元都融入整体景观系统之中，增强了住宅环境的层次感。在保证总体开发规模和绿地容量的基础上，尽可能地为每一住户争取一个好的景观，并为居民提供多样化的活动空间，创造出安全、舒适、怡人的家园环境。

中建东孚地产洞察市场、客群的多方需求，以精工匠心打造时代著作。锦绣首府集低密洋房、小高层为一体，打造极致户型产品。锦绣华府寻根中国传统家族观念，匠筑的120-150㎡全家庭成长四居，雕琢“东意西境”酒店级居住空间，承载全家庭功能所需。户型方正通透，客餐厨超大阔绰面宽，全观景视野，八大收纳体系——种种细节，处处匠心。

高层住宅平面布局中，合理布置各功能空间，尽可能提高平面利用系数，减少公摊面积，如楼梯间、电梯前室等竖向交通公共空间的设置；建筑设计符合抗震概念的设计要求，在不影响使用功能又保证良好的造型创意的前提下尽量避免错位、错层，纵横墙不对位等问题，控制造价。高层住宅交通核设计，从服务效率、得房率、户型品质、建筑节能等角度考虑，选取北外廊和集中交通核户型做为高层产品的主要架构。

在洋房平面布局中，全面优化户型设计，提高居住品质，打造同区域的标杆产品。产品特点：

1.全明户型，南北通透。

2.全部为采用三面宽，部分采用四面宽，主要起居空间宽敞明亮。

3.对居住细节进行完善，独立入户电梯厅及玄关，强调居住的仪式感；

主卧设置独立衣帽间，提升居住品质。

工程资料（含设计、工程、材料）