南京·新城·云漾滨江
鲸奇之旅,逍遥之境。设计主题取用“蓝鲸”(谐音南京),将示范区幻化为海洋,营造一场空间流转、灵动自然、化身为鲸、逍遥云游天地的情景体验。我们使用简洁的建筑语言和空间结构,将成本控制到极致,示范区成本约829万元,售楼处成本约220万,景观成本约170万。
- 项目名称:南京·新城·云漾滨江
- 项目地点:江苏省 南京市 江宁区滨江新城弘利路...
- 开发商:新城控股
- 设计参考价:¥50/㎡
- 销售参考价:¥19221/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:示范区
- 市场定位:刚需系
- 建成时间:2020年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
- 占地面积:106660.72㎡
- 建筑面积: 245317.97㎡
- 设计面积:245317.97㎡
- 容积率:2.3
- 绿化率:30%
- 总户数:2475
- 发布日期:2021-07-09
- 最近更新:2021-08-18 16:43
新城·云漾滨江|鲸奇之旅 逍遥之境
设计主题取用“蓝鲸”(谐音南京),对应本案客群定位——新时代90后,
借打造IP形象,给予一种对未来的畅想,
对“未来逍遥,乐居生活”的美好寄托。
将示范区幻化为海洋,
营造一场空间流转、灵动自然、化身为鲸、逍遥云游天地的情景体验。
通过对空间、格局以及光线等方面的控制,纯净的建筑空间和体量、简单的结构,将室内外空间和体积完全融合在一起。
“白色是一种极好的色彩,能将建筑和当地的环境很好地分隔开......白色也是在光与影、空旷与实体展示中最好的鉴赏,因此从传统意义上说,白色是纯洁、透明和完美的象征。”建筑表面使用白色涂料,以绿色的自然景物衬托,严控成本的同时,清新脱俗又与周围环境相和谐。
总面图、鸟瞰图、区位图
调性独特,严控成本——设计思考
在成本严格受控,售楼处单体极小的条件下,如何以景观为主,打造既满足营销需求,又品质优越的示范区;项目选址位于锦文大道中间段,如何强化示范区的昭示性;距离本案300M不到为已施工完成的其他项目示范区,如何打造参观动线及空间亮点,提高差异化记忆点。
入口处引入曲线体量呼应整个空间,增加识别度。室外疏密相间的装饰性柱廊,既起结构支撑作用又形成竖向肌理统一售楼处及样板房。
我们使用简洁的建筑语言和空间结构,充分分析每一个展示面,确定其细节的设计与材料的选择,将成本控制到极致,示范区成本约829万元,售楼处成本约220万,景观成本约170万。
鲸奇之旅 逍遥之境——设计主题
设计主题取用“蓝鲸”(谐音南京),对应本案客群定位——新时代90后,借打造IP形象,给予一种对未来的畅想,对“未来逍遥,乐居生活”的美好寄托。
将示范区幻化为海洋,营造一场空间流转、灵动自然、化身为鲸、逍遥云游天地的情景体验。
通过鲸鱼雕塑打造主题IP外,在其他景观策略中抽象提取鲸鱼世界的“水”“岛”“岸”等自然形态以及鲸的特点,加强主题的场景感。灵动的曲线构图、生动的雕塑小品、艺术设置,赋予场地灵魂,呈现出一幕幕有故事的场景。
落地控制,彰显细节——效果实现
极简意味着更高要求的细节和工艺
选材:
建筑选材均采用极简的白色材质,白色涂料,白色铝板,白色氟碳喷涂金属漆钢管等以达到极致的白。
实体墙面在控制成本的情况下选择涂料,在涂料种类的选择中对比不同涂料性质,最终选择白色拉花涂料。自带的肌理的材质与光滑铝板形成对话,多样统一。
幕墙系统的细节深化:
将建筑的玻璃幕墙与屋顶铝板统一考虑,模数化的龙骨结构既保证玻璃幕墙的均质性又能使铝板均匀分缝。
铝板屋面的结构立柱与玻璃幕墙统一,均匀分布,装饰柱则以黄金比例的形式1、2、3成组排布,保证形成统一的竖向肌理又有疏密相间的变化。
充分考虑材料交接处的防水设计,以保证其不出现漏水渗水的情况。在节点设计中既保证了铝板屋面轻盈的质感又有效组织排水系统。结合灯光的设计,利用厂家已有的星空顶图案创造了一处成本不高但丰富效果的灰空间。
大道至简,现代雅致——效果展示
01.鲸之跃
伫立的精神堡垒宛若飞跃海面的鲸鱼,吸引着人前往探索,由喧嚣城市进入鲸的世界。
02.鲸之奇
绵延的流线型墙体,洁白无暇,围合内部场地空间,引人前行并营造出海浪被微风吹拂的感受,使人产生置身于海上的漂流之感。
03.云海游
景观中心处,一大一小两只鲸鱼跃出海面,发力的鲸鳍、在枯山水打造的水面中尚未来及跳出海面的尾巴,将鲸鱼奋力跃动的动作展现的淋漓尽致,雕塑通体洁白,虚实有度。
04.逍遥境
眼前是绿,于漏隙中见绿,目光所及皆是绿意盈盈。柱廊、屋顶格栅在阳光的照射下,在地面和草坪上留下片片投影。灰空间小庭院,既供人休憩赏景,又完美过渡了室内外空间。
星空顶灯似星空又似渔火,仿佛滚滚波涛上的夜空,星子点点、交相辉映,又如夜晚海风中的温暖渔火,引人归家。
售楼处室内风格与单体造型、景观设计和谐统一,纯净简洁又不失时尚。
曲线的片墙和户型的门洞,与示范区整体造型相契合。
经过沙盘区后来到洽谈区,走道两侧分别为沙发洽谈区和散座,大片的玻璃幕墙让空间十分通透,也让人在休憩的同时欣赏外部景观。
现代风格的家具造型简约而别致,深浅不一的蓝色既与整个室内空间和谐统一,又为其增加了趣味性,柔和的灯光使空间更加有质感。
一层平面图
立面图
1-1剖面图
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
白色金属铝板
白色金属铝板
白色金属铝板
白色金属铝板
白色金属铝板
白色金属铝板
白色弹性涂料
白色弹性涂料
白色弹性涂料
白色弹性涂料
白色弹性涂料
白色弹性涂料
中空LOW-E玻璃
中空LOW-E玻璃
中空LOW-E玻璃
中空LOW-E玻璃
白色立柱钢管
白色立柱钢管
白色立柱钢管
白色立柱钢管
塑钢型材
塑钢型材
塑钢型材
塑钢型材