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平潭奥园·鼎新海樾岚庭

项目位于平潭市未来规划发展核心区——岚城组团，南侧面向竹屿湖，东侧临规划绿带和水系，占据市区核心区域最佳湖景资源。示范区位于地块西南街角，设计选择利用街角的场地优势，打造一个极具视觉张力的城市雕塑。我们希望打造这样一个兼具实用性与标识性的示范区，彰...

施工类型：

工程参考价：元/平方米

第15届金盘奖
福深地区年度最佳预售楼盘奖

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广东盛尊建筑工程有限公司

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项目名称：平潭奥园·鼎新海樾岚庭
项目地点：福建省福州市平潭县海坛中路与中山...
开发商：奥园集团
工程参考价：￥/㎡
销售参考价：￥13800/㎡
项目类型：综合楼盘
形态：示范区
市场定位：高端系
建成时间：2020年
风格：现代
占地面积：86727㎡
建筑面积： 168100㎡
设计面积：23500㎡
容积率：1.5
绿化率：35%
户型：平层
户型面积：120-144㎡
发布日期：2021-05-18
最近更新：2021-05-18 16:33

筑一座城先从读懂它开始

城市，是一个不断生长的有机体。

在急速的中国城市化进程中，

在影响数亿人的时代命题里，

建筑，既是见证者，也是推动者。

区位分析

项目位于平潭市未来规划发展核心区——岚城组团，南侧面向竹屿湖，东侧临规划绿带和水系，占据市区核心区域最佳湖景资源。

示范区位于地块西南街角，设计选择利用街角的场地优势，打造一个极具视觉张力的城市雕塑。我们希望打造这样一个兼具实用性与标识性的示范区，彰显现代生活气息，带来全新的场所体验。

空间与序列

整体的设计策略在于思考如何在原本局促的用地条件下，完成完整的空间叙事以及参观体验。设计选择避开城市的喧嚣，内向营造一个具有东方空间节奏和当代调性的“大宅”。空间序列上强调轴线关系，视线的通透和消隐的平衡，以及对景的呼应。

• 一层平面图

• 二层平面图

• 功能分析

设计策略

策略一：因场地范围和面积要求受限，首层做架空，视线更开阔，与前场景观融合，渗透。

策略二：售楼处和板房位于二层，南向景观视线更优。

设计理念

以平潭历史上的厝邸作为基础，示范区提取四扇厝的空间形态，创造景观式的院落形态，将整体流线与院落的设计理念相融合。礼仪入口院落，售楼处前广场院落，层层递进的充满着意境东方元素的演绎，它是把中式传统空间融合到适合现代生活方式的空间当中。

• 建筑的一层灰空间面向滨水广场打开，满足未来周边人流到此游玩、参观、购物的需求，流线组织有效的串联起城市空间。前场提供人们停留、观景、锻炼、下午茶等丰富的日常活动，界定场所之外，创造出建筑、城市、人之间的有趣对话。

•《平潭厝邸》历史的光辉独特风情的院落建筑

• 厝邸：民居单体模式主要有“四扇厝”、“竹篙厝”两种。“四扇厝”是平潭传统民居最主要的形式，属于福建民居类型中“一明两暗”。以单进四扇房为主，房内左右两侧为房，分为前后房，中为厅堂，也分为前厅和后厅。

极简风格

从现代建筑设计的历史来看，我们总是不断在理性与感性之间徘徊，同时又不停在复杂与简单之间做出抉择。国际现代建筑的审美语境下，以密斯·范·德罗（Ludwig Mies Van der Rohe）在建筑设计中强调自由建筑，强调流动空间，在设计中大量使用玻璃材质为伊始。通过现代极简的风格重塑了建筑师的思考和界定空间的方式。

立面与材质

设计师在本项目售楼处的设计当中，由现在极简建筑美学出发，融入平潭文化，大面玻璃的使用将台湾海峡意象化，同时在极简玻璃盒子的基础上，增加悬挑的大檐强调水平感，使售楼处最终呈现出来的效果是纯粹，干净，轻盈，通透。示范区整体采用米色花岗岩，黑珍珠大理石，深灰色拉丝铝板及简洁的高透玻璃标识性材质组成，结合不同功能空间划分材质范围，通过高透玻璃空间打造“虚无”的开放空间片段，以及石材所围合的实体私密空间。细致的工艺搭配建筑本身的虚实组合，低调的展示着他的身姿。